ความคุ้มครองความรับผิดสำหรับความเสียหายแก่สถานที่เช่า

เกือบทั้งหมดนโยบายความรับผิดทั่วไปรวมถึงความคุ้มครองที่เรียกว่าความเสียหายให้กับอาคารเช่าให้แก่คุณ ความคุ้มครองนี้จะจัดให้โดยอัตโนมัติภายใต้ความคุ้มครอง A การบาดเจ็บต่อร่างกายและความเสียหายต่อทรัพย์สิน เป็นชื่อของมันแสดงให้เห็นถึงการเรียกร้องกับผู้เช่าผู้ประกันตนสำหรับความเสียหายที่เขาหรือเธอได้เกิดจากสถานที่เช่าจากเจ้าของบ้าน

อะไรคือ สถานที่ ?

เพื่อทำความเข้าใจถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นกับสถานที่ที่เช่าให้คุณคุณต้องเข้าใจความหมายของคำว่า สถานที่

ในทางกฎหมาย

สถานที่ หมายถึงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือสิ่งปลูกสร้างที่ยึดติดกับที่ดิน สถานที่ให้เช่าอาจเป็นอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนนั้น ธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากเช่าส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารมากกว่าโครงสร้างทั้งหมด ไม่ว่าคุณจะเช่าอาคารทั้งหมดหรือเพียงบางส่วนเท่านั้นที่อยู่ทางกายภาพของทรัพย์สินที่เช่าของคุณควรแสดงอยู่ในส่วนการประกาศของนโยบายความรับผิดของคุณ

การคุ้มครองสองครั้งในหนึ่งอัน

ความเสียหายที่เกิดขึ้นจากพื้นที่ที่เช่าให้คุณอาจทำให้เกิดความสับสนเนื่องจากมีข้อยกเว้นสำหรับข้อยกเว้นบางอย่างที่พบภายใต้ข้อเสนอแนะ A. นอกจากนี้ยังประกอบด้วยความคุ้มครองที่แยกเป็นสองส่วน

ความคุ้มครองสำหรับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนหรือค่าสินไหมทดแทนที่เกิดจากความเสียหายจากไฟไหม้ไปยังสถานที่เช่า

1. ความคุ้มครองสำหรับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนหรือคดีความที่เกิดขึ้นจากความเสียหายด้วยสาเหตุอื่นใดนอกเหนือจากไฟไหม้ 999 สถานที่หรือเนื้อหาที่เช่าเป็นเวลาเจ็ด หรือน้อยกว่าวัน
2. แต่ละความคุ้มครองเหล่านี้จะอธิบายด้านล่าง 1 ความเสียหายจากอัคคีภัยต่อสิ่งปลูกสร้างที่เช่า

ข้อเรียกร้องหรือข้อกล่าวหาที่เกิดจากความเสียหายจากไฟไหม้ไปยังสถานที่เช่าจะได้รับการยกเว้นโดยส่วนใหญ่ (แต่ไม่ทั้งหมด) ของข้อยกเว้นที่แสดงไว้ในข้อตกลงการคุ้มครอง A. ข้อยกเว้นนี้มักปรากฏในตอนท้ายของรายงานความครอบคลุม A การยกเว้น จะคุ้มครองความครอบคลุมสำหรับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนหรือชุดค่าสินไหมทดแทนที่เกิดจากความเสียหายของทรัพย์สินโดยการลุกเป็นไฟจากสถานที่ที่เช่าหรือครอบครองโดยคุณโดยไม่ได้รับอนุญาตด้วยความยินยอมจากเจ้าของ

มีเพียงความเสียหายจากไฟไหม้ที่อาคารเท่านั้น นี่คือตัวอย่างของประเภทของการเรียกร้องความคุ้มครองนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่

ตัวอย่าง

Ted Thompson เป็นเจ้าของ Machine Machining ของ Thompson ซึ่งเป็นร้านเครื่องทำชิ้นส่วนโลหะสำหรับเครื่องมือฟาร์ม ธุรกิจของ Ted ดำเนินกิจการโดยเช่าจากโรงงานอุตสาหกรรมใน Pleasantville ธุรกิจของเขาเป็นผู้ประกันตนภายใต้นโยบายความรับผิดทั่วไปมาตรฐาน

ช่วงปลายบ่ายหนึ่งพนักงานของ Ted กำลังใช้ไฟฉายเชื่อมเพื่อซ่อมแซมชิ้นส่วนโลหะที่เสียหาย คนงานไม่คุ้นเคยประกายไฟจากไฟฉายเชื่อมได้บินเข้าไปในถังขยะใกล้ ๆ ถังขยะเริ่มขุ่นเคือง แต่ไม่มีใครในร้านสังเกตควัน

พนักงานของเทดออกไปทั้งวันและเท็ดก็ล็อกร้าน สองชั่วโมงต่อมาถังขยะจะจุดไฟลุกไหม้ไฟกระจายไปที่พื้นและผนังด้านหนึ่งของร้าน เมื่อถึงเวลาที่ไฟดับลงชั่วโมงต่อมาอาคารได้รับความเสียหายอย่างร้ายแรงถึง 75,000 เหรียญ ต่อมา Ted ได้รับความต้องการจากเจ้าของบ้านเพื่อจ่ายค่าซ่อมแซมอาคาร โชคดีสำหรับเท็ดการสูญเสียควรได้รับการคุ้มครองภายใต้นโยบายความรับผิดทั่วไปของร้านเครื่อง

ครอบคลุมความรับผิดทางกฎหมายเฉพาะ

ความเสียหายที่เกิดจากความเสียหายจากความเสียหายจากไฟไหม้ที่เกิดขึ้นภายใต้ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับอาคารที่เช่าให้คุณใช้เฉพาะในกรณีที่คุณ

ต้องรับผิดตามกฎหมาย

สำหรับความเสียหาย

นั่นคือความเสียหายจากอัคคีภัยที่สถานที่เช่า (หรือที่ถูกครอบครอง) ของคุณต้องเกิดจากความประมาทของคุณ ในขั้นตอนการใช้เครื่องจักรของ Thompson ที่อธิบายไว้ข้างต้นการใช้เครื่องจักรของ Thompson จะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายจากอัคคีภัยในอาคารเช่าเนื่องจากไฟไหม้เกิดจากความประมาทของพนักงาน พนักงานควรรู้ว่าไฟฉายเชื่อมสามารถสร้างประกายไฟได้และเขาไม่สามารถป้องกันประกายไฟจากการใส่ถังขยะได้ ความเสียหายแก่สถานที่เช่าให้แก่คุณไม่ครอบคลุมความเสียหายที่ไม่ใช่ความผิดของคุณ ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณได้เช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารภายใต้สัญญาเช่าห้าปี ปลายคืนหนึ่งมีพายุฝนฟ้าคะนองรุนแรงเกิดขึ้น ฟ้าผ่าโจมตีอาคารและทำให้เกิดไฟในพื้นที่สำนักงานของคุณ ฟ้าผ่าถือว่าเป็นการกระทำของพระเจ้าซึ่งคุณไม่รับผิดชอบต่อกฎหมาย ดังนั้นนโยบายของคุณจะไม่ครอบคลุมความต้องการใด ๆ ต่อคุณในการจ่ายค่าความเสียหายจากไฟไหม้

ไม่มีความคุ้มครองความรับผิดตามสัญญา

ข้อยกเว้นที่ให้ความคุ้มครองความเสียหายแก่สถานที่ให้เช่าแก่คุณไม่

ไม่

ใช้บังคับกับการยกเว้นความรับผิดตามสัญญาภายใต้การบาดเจ็บที่ร่างกายและความเสียหายต่อทรัพย์สิน การยกเว้นนี้ยังคงใช้อยู่ ดังนั้นจึงไม่มีความครอบคลุมสำหรับความรับผิดที่คุณถือว่าภายใต้สัญญาเช่าเพื่อชดใช้ค่าเสียหายแก่เจ้าของบ้านสำหรับความเสียหายจากไฟไหม้ที่เช่า นั่นคือถ้าคุณต้องจ่ายค่าความเสียหายไฟจากอาคาร

เพียง เนื่องจากสัญญาที่คุณลงนาม (ไม่ใช่ไม่ใช่เพราะความรับผิดตามกฎหมายของคุณ) นโยบายความรับผิดของคุณจะไม่ครอบคลุมถึงการอ้างสิทธิ์ใด ๆ ที่เป็นผล ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณเช่าอาคาร คุณลงนามในสัญญาเช่าซึ่งคุณถือว่ารับผิดต่อความเสียหายจากไฟไหม้ ใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับอาคารในระหว่างระยะเวลาของสัญญาเช่าของคุณ (ไม่ว่าจะเกิดจากไฟไหม้จากความประมาทของคุณหรือไม่ก็ตาม) การเดินสายผิดปกติในอาคารทำให้เกิดเพลิงไหม้ที่ทำให้โครงสร้างเสียหาย คุณอาจมีภาระผูกพันตามสัญญาในการซ่อมแซมความเสียหายภายใต้สัญญาเช่า อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจะไม่ครอบคลุมภายใต้นโยบายความรับผิดของคุณเนื่องจากคุณไม่มีความรับผิดตามกฎหมายต่อการเกิดไฟไหม้

ความคุ้มครองส่วนเกินเฉพาะ ความคุ้มครองความเสียหายจากไฟไหม้ที่อธิบายไว้ข้างต้นไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นการทดแทนสำหรับการประกันทรัพย์สินพาณิชย์ มันใช้กับส่วนเกินกว่าการประกันอัคคีภัยใด ๆ ที่มีอยู่ในสถานที่ให้บริการ ซึ่งหมายความว่าหากอาคารที่เสียหายได้รับการประกันภายใต้นโยบายทรัพย์สิน บริษัท ประกันภัยของคุณจะจ่ายค่าสินไหมทดแทน หลังจาก

การประกันทรัพย์สินถูกใช้หมดแล้ว เจ้าของบ้านของคุณ (หรือคุณถ้าต้องการตามสัญญาเช่าของคุณ) ควรประกันอาคารต่อความเสียหายทางกายภาพโดยการซื้อนโยบายทรัพย์สินทางพาณิชยกรรม

2 การเช่าระยะสั้น ความคุ้มครองที่สองรวมอยู่ในความเสียหายแก่อาคารที่เช่าให้แก่คุณถือเป็นข้อยกเว้นจากข้อยกเว้นสามข้อที่อยู่ใต้หัวเรื่องความเสียหายต่อทรัพย์สิน ข้อยกเว้นเหล่านี้แสดงไว้ด้านล่าง ความเสียหายต่อทรัพย์สินที่คุณให้เช่าหรือ

ความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ให้ยืมแก่คุณ

ความเสียหายของทรัพย์สินต่อทรัพย์สินส่วนบุคคลในทรัพย์สินที่คุณดูแลการควบคุมหรือควบคุม

1. ข้อยกเว้นเหล่านี้ไม่ได้ใช้กับความเสียหายของทรัพย์สินโดย (หรือเนื้อหา) ที่คุณเช่าเป็นเวลาเจ็ดวัน
2. สิ่งที่ได้รับการคุ้มครอง
3. เนื่องจากข้อยกเว้นของข้อยกเว้นดังกล่าวข้างต้นนโยบายความรับผิดครอบคลุมการเรียกร้องหรือคดีที่เกิดขึ้นจากความเสียหายต่อทรัพย์สินที่คุณเช่าเป็นเวลาไม่ต่ำกว่าหนึ่งสัปดาห์ รวมถึงความเสียหายต่อทรัพย์สินที่อยู่ในอาคาร ความครอบคลุมจะใช้ได้เฉพาะในกรณีที่คุณต้องรับผิดตามกฎหมายสำหรับความเสียหาย นโยบายจะไม่ครอบคลุมการชำระเงินที่คุณทำกับเจ้าของทรัพย์สินโดยสมัครใจ ยกเว้นสามข้อยกเว้นจะใช้กับความเสียหายจากสาเหตุอื่นนอกเหนือจากการเกิดไฟ

ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างสองข้อของการอ้างสิทธิ์ที่อาจได้รับการคุ้มครองผ่านความคุ้มครองระยะสั้นที่ได้อธิบายไว้ข้างต้น

ตัวอย่างที่ 1 คุณจัดให้มีการฝึกอบรมนอกสถานที่สำหรับพนักงานของคุณในบริเวณสำนักงานที่อยู่ใกล้กับธุรกิจของคุณ การฝึกอบรมจะเกิดขึ้นในห้องประชุมที่คุณเช่าเป็นเวลา 3 วันติดต่อกัน ในระหว่างการฝึกซ้อมพนักงานจะโยนเครื่องเย็บกระดาษให้กับพนักงานคนอื่น แต่น่าเสียดายที่จุดมุ่งหมายของเขาไม่ดีและเย็บเล่มกระทบกระจกขนาดใหญ่ กระจกฉีกขาด ไม่มีใครได้รับบาดเจ็บ แต่ออฟฟิศคอมเพล็กซ์ในภายหลังเรียกร้องให้คุณแทนที่กระจกแตก ความเสียหายเกิดขึ้นกับเนื้อหาของทรัพย์สินที่คุณเช่าเป็นเวลาเจ็ดวันหรือน้อยกว่า ความเสียหายที่เกิดจากอันตรายอื่นนอกเหนือจากไฟ บริษัท ของคุณต้องรับผิดตามกฎหมายสำหรับความเสียหายเนื่องจากเกิดจากความประมาทของพนักงาน เนื่องจากข้อเรียกร้องอยู่ในข้อยกเว้นข้อยกเว้นข้างต้นอาจเป็นไปได้ว่านโยบายความรับผิดของ บริษัท ของคุณครอบคลุม

ตัวอย่างที่ 2

บริษัท ของคุณผลิตตลับหมึกสำหรับเครื่องพิมพ์เดสก์ท็อป คุณอยู่ในการเดินทางธุรกิจสามวันเพื่อเยี่ยมชมลูกค้าที่มีศักยภาพและได้นำตัวอย่างของหมึกของคุณ นี่เป็นวันสุดท้ายของการเดินทางของคุณและคุณอยู่ในห้องของโรงแรม คุณบรรจุตัวอย่างของคุณไว้ในกระเป๋าถือเมื่อตลับหมึกผิดพลาด หมึกแดงพ่นบนเพดานผนังปูพรมและผ้าคลุมเตียง

คุณต้องขอโทษโรงแรมสำหรับความล้มเหลวของหมึก อย่างไรก็ตามคุณได้รับจดหมายจากผู้จัดการโรงแรมเพื่อเรียกร้องค่าใช้จ่ายในการลบหมึกออกจากห้องในโรงแรมและเนื้อหาของโรงแรม ความเสียหายเกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่คุณเช่าเป็นเวลาเจ็ดวันหรือน้อยกว่าและเป็นผลมาจากสาเหตุอื่นนอกเหนือจากไฟ คุณต้องรับผิดต่อความเสียหายอันเนื่องมาจากความเสียหายที่เกิดขึ้นจากผลิตภัณฑ์ของคุณ การอ้างสิทธิ์ควรได้รับความคุ้มครองตามนโยบายความรับผิดของคุณ

Gap ครอบคลุม

สมมติว่าคุณเช่าห้องประชุมโรงแรมสักสองสามวันเพื่อการประชุมทางธุรกิจ ในระหว่างการประชุมคุณกำลังใช้ไฟแช็คในการสาธิตเมื่อคุณตั้งใจเริ่มยิงไฟไหม้เสียหายเฟอร์นิเจอร์ในห้องประชุมและโรงแรมฟ้องร้องคุณเป็นจำนวนเงิน 25,000 เหรียญสหรัฐการเรียกร้องจะครอบคลุมตามนโยบายความรับผิดของคุณหรือไม่?

คำตอบคือไม่ ความคุ้มครองเจ็ดวันดังกล่าวข้างต้นใช้กับเนื้อหาของสถานที่ให้เช่าหากเกิดความเสียหาย

ไม่ใช่

เนื่องจากไฟไหม้ นโยบายนี้ครอบคลุมถึงความเสียหายจากไฟไหม้ที่สถานที่เช่า

ในอาคาร

แต่ไม่ครอบคลุมถึงความเสียหายจากไฟจากทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ ขีด จำกัด ความเสียหายทั้งสองส่วนของพื้นที่ที่เช่าให้คุณอยู่ภายใต้ข้อ จำกัด พิเศษที่ระบุไว้ในประกาศ วงเงินนี้อาจมีมูลค่าตั้งแต่ 100,000 เหรียญขึ้นไป มีขนาดเล็กกว่าขีด จำกัด แต่ละครั้ง เมื่อเลือกวงเงินความเสียหายแก่อาคารที่เช่าให้แก่คุณคุณควรพิจารณาจำนวนเงินที่คุณอาจต้องรับผิดหากอาคารที่คุณเช่าเสียหายจากการเกิดเพลิงไหม้ (หรืออันตรายอื่น ๆ หากคุณเช่าสถานที่เป็นเวลาเจ็ดวันหรือน้อยกว่านั้น ) การจำกัดความรับผิดชอบเกี่ยวกับนโยบายความรับผิดของคุณจะเพียงพอที่จะครอบคลุมการเรียกร้องหรือไม่? หากคุณไม่ทราบคำตอบให้ขอความช่วยเหลือจากนายหน้าประกันภัยหรือนายหน้าของคุณ