การคุมขัง: สิ่งที่พวกเขาและวิธีที่พวกเขาทำงาน

Liens ให้ความสนใจในทรัพย์สินของคนอื่น แม้ว่าคุณจะหวังว่าจะไม่สังเกตเห็นพวกเขา แต่ก็เป็นส่วนสำคัญของสินเชื่อบ้านสินเชื่อรถยนต์และส่วนอื่น ๆ ในชีวิตของคุณ เมื่อสิ่งต่างๆซับซ้อนขึ้นการเป็นผู้คุมขังอาจทำให้ชีวิตของคุณยากขึ้นหรือช่วยปกป้องผลประโยชน์ของคุณ

Lien คืออะไร?

ข้อผูกมัดคือการเรียกร้องทางกฎหมายต่อทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นใครบางคนอาจบอกว่าคุณเป็นหนี้เงินและเป็นทางการโดยการยื่นเอกสารกับสำนักงานของรัฐบาล

การทำเช่นนี้ผู้ถือครอง (บุคคลหรือองค์กรที่เก็บภาระหนี้สิน) จะช่วยกันรักษาหนี้และเพิ่มโอกาสในการได้รับเงิน เจ้าหนี้จะได้รับประโยชน์จากการวางหลักประกันในสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของได้อย่างไร? เจ้าหนี้เป็นบันทึกสาธารณะซึ่งบอกเจ้าหนี้รายอื่น ๆ ว่าพวกเขาจะไม่เป็นคนแรกเมื่อถึงเวลาที่จะได้รับการชำระคืน lien เป็นหลักทำให้ขึ้น roadblocks รอบทรัพย์สินของคุณ; มันจะเป็นเรื่องยากมากหรือเป็นไปไม่ได้ที่จะขายทรัพย์สินจนกว่าจะเคลียร์ ตัวอย่างเช่นการค้ำประกันมักจะป้องกันคุณจากการขาย (หรือรีไฟแนนซ์) บ้านหรืออัตโนมัติของคุณจนกว่าคุณจะชำระหนี้ค้างชำระในกระบวนการ ผู้ถืออาจจะสามารถ

ใช้ ทรัพย์สินของคุณได้ (ดูด้านล่าง)

Liens สามารถมาจากไหน?

สิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาเป็นไปได้ทุกเมื่อที่ใครมีสิทธิ์ตามกฎหมายกับทรัพย์สินของบุคคลอื่น พวกเขามักเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง (เช่นสินเชื่อบ้านและสินเชื่อรถยนต์เป็นต้น) แต่ก็อาจเป็นผลมาจากการดำเนินการทางกฎหมาย

สินเชื่อบ้าน:

เมื่อคุณยืมเพื่อซื้อบ้านบ้านทำหน้าที่เป็นหลักประกัน ในคำอื่น ๆ คุณตกลง (ในพิมพ์ดีด) ว่าผู้ให้กู้สามารถยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณถ้าคุณไม่สามารถตอบสนองความต้องการบางอย่าง ตัวอย่างเช่นคุณต้องชำระเงินรายเดือนประกันทรัพย์สินอาจอาศัยอยู่ในที่นี้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณเป็นเวลาสองถึงสามปีเป็นต้น

สินเชื่อรถยนต์:

สินเชื่อรถยนต์มีความคล้ายคลึงกับสินเชื่อบ้าน ความแตกต่างอาจเป็นไปได้ว่าแทนที่จะบังคับให้คุณออกจากบ้าน (ซึ่งไม่ได้ไปไหน) รถของคุณอาจถูกพรากไปจากคุณทุกที่ที่บ้านที่ทำงานหรือจากที่อื่น การให้กู้ยืมเงินแก่เจ้าของรถยนต์อาจส่งผลให้เจตจำนงยื่นต่อกรมการขนส่งทางบกในประเทศของคุณ (DMV) การเป็นผู้ค้ำประกันของช่างเครื่อง (หรือสิทธิในการก่อสร้าง):

เมื่อทำงานเสร็จในบ้านผู้รับเหมาคาดว่าจะได้รับค่าแรง ถ้าคุณไม่จ่ายเงิน (หรือถ้าผู้รับเหมาไม่ชำระค่าจ้างผู้รับเหมาช่วง - แม้ว่าจะไม่ใช่ความผิดของเจ้าของบ้าน) คนงานสามารถยื่นคำร้องของช่างเครื่องกับสำนักงานของเคาน์ตีบันทึกได้ คำให้การในการพิจารณาคดี:

หากมีคดีที่เกิดขึ้นกับคุณเจ้าหนี้ของคุณอาจมีสิทธิที่จะยื่นฟ้อง Lien ช่วยให้มั่นใจได้ว่าจะได้รับความเสียหายหากคุณไม่มีความสามารถในการจ่ายเงินออกจากกระเป๋า ผู้ค้ำประกันด้านภาษี:

รัฐบาลท้องถิ่นและ IRS บางครั้งเก็บภาษีที่ยังไม่ได้ชำระด้วยสิทธิเรียกร้อง การเรียกเก็บภาษีเป็นข่าวร้ายเพราะสามารถยึดติดกับสินทรัพย์ในปัจจุบันและอนาคตเจ้าหนี้สามารถเก็บรวบรวมจากบัญชีธนาคารได้ง่ายและอาจจะสามารถข้ามไปที่ด้านหน้าของเส้น; IRS ได้รับการเก็บรวบรวมก่อนที่ผู้ให้กู้ของคุณตัวอย่างเช่นและไม่นับบนภาษีที่ค้างชำระถูกปลดออกในการล้มละลาย รัฐบาลท้องถิ่นที่ต้องการเงินทุนสามารถกระตือรือร้นที่จะเก็บเงิน แต่กรมสรรพากรดูเหมือนจะชะลอตัวลง

การถอด Lien

หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีภาระผูกพันกับคุณคุณจะติดอยู่กับทรัพย์สินนั้นจนกว่าจะมีการเคลียร์หนี้สิน Liens โดยทั่วไปสามารถถูกลบออกโดยบุคคลหรือองค์กรที่สร้างขึ้นได้ แต่มีข้อยกเว้นบางประการ นั่นหมายความว่าถ้าภาระถูกต้องตามกฎหมายคุณจะต้องจ่ายหนี้ใด ๆ เพื่อให้ได้รับการปล่อยตัว นี้อาจจะง่ายกว่าที่คุณคิดว่า - liens จะถูกลบออกเป็นประจำเมื่อคุณขายบ้านหรือทุนของคุณอัตโนมัติ

ลองเจรจาต่อรองหากคุณมีหนี้ไม่เพียงพอที่จะชำระหนี้ เจ้าหนี้อาจยินดีที่จะรับเงินน้อยลงหากมีความหมายว่าพวกเขาสามารถใส่ทุกอย่างในอดีตได้

หากคุณเชื่อว่ามีความถูกต้องตามกฎหมาย

ไม่ ให้ติดต่อผู้ถือหลักทรัพย์ ในบางกรณีการเผยแพร่ข้อมูลสูญหายสูญหายหรือถูกลืม (ตัวอย่างเช่นเมื่อคุณซื้อรถที่ใช้แล้วจากคนที่เคยมีสินเชื่อรถยนต์มาก่อน) การนำเรื่องไปสู่ความสนใจของคนที่ถูกต้องอาจเป็นสิ่งที่จำเป็นทั้งหมด

เมื่อมีความขัดแย้งกันสิ่งต่างๆจะยากมากขึ้น คุณอาจต้องดำเนินการทางกฎหมายต่อผู้ถือครองหลักทรัพย์เพื่อให้ได้รับการปล่อยตัว นอกจากนี้ยังควรตรวจสอบว่าข้อเรียกร้องใด ๆ ยังคงมีผลอยู่หรือไม่ - ข้อเรียกร้องสิทธิ์หลายฉบับหมดอายุหลังจากหลายปี