ค่าใช้จ่ายหลายอย่างในการเป็นเจ้าของ

ตำนานทั่วไปที่คุณจะ "โยนเงินไป" ในค่าเช่า

ความเป็นจริงในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องบัญชีสำหรับภาษีทรัพย์สินการประกันภัยเจ้าของบ้านการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม คุณจะต้องใช้เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับการซ่อมแซมเหล่านั้น

เราไม่ได้กล่าวถึงแม้กระทั่งสัดส่วนการหักเงินหลังหักภาษีของดอกเบี้ยจำนองของคุณ บดบังตัวเลขเพื่อดูว่าภาพจำลองรายใดมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น

ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนการเช่าสามารถทำได้ดีกว่า

หลายคนทำผิดพลาดในการคิดว่าการจำนองของพวกเขาเป็นเพียงการเรียกเก็บเงินรายใหญ่เท่านั้นที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน พวกเขาจะเรียกใช้การเปรียบเทียบแบบตรงระหว่างสิ่งที่พวกเขากำลังจ่ายเงินสำหรับค่าเช่าและสิ่งที่จำนองของพวกเขาจะเสียค่าใช้จ่าย หากทั้งสองหมายเลขมีลักษณะคล้ายกันพวกเขาจะถือว่าการซื้อบ้านเป็นข้อตกลงที่ดีกว่า

อย่าเข้าใจฉัน - ซื้อบ้าน บางครั้ง ข้อตกลงที่ดีกว่า บางครั้งก็ไม่ได้ ลองมาดูสิ่งที่ค่าเช่าของคุณจ่ายสำหรับเกินจำนองเจ้าของบ้าน

การประกันภัยภาษีและสาธารณูปโภค

การจำนองเป็นเพียงค่าใช้จ่ายเพียงอย่างเดียวที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้น คุณจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยของเจ้าของบ้าน (ซึ่งมักจะรวมอยู่ในใบเรียกเก็บเงินรายเดือน)

คุณจะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดรวมทั้งน้ำและถังขยะ (ในหลายพื้นที่เป็นธรรมเนียมสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคบางอย่าง)

เครื่องใช้ไฟฟ้า

ในฐานะที่เป็นผู้เช่าถ้าคุณพักเครื่องเพียงแค่คุณโทรหาเจ้าของบ้าน

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องรับผิดชอบต่อการเปลี่ยนเครื่องใช้เหล่านั้น

การสึกหรอและการสึกหรอ

สิ่งที่ไม่ใช่กลไกส่วนใหญ่ไม่ "แตกหัก" ต่อตัว มีหลายสิ่งหลายอย่างเช่นก๊อกน้ำรางน้ำและประตูตู้หลุดออกและจำเป็นต้องเปลี่ยน

ภายในบ้าน:

ปูพรมและปูพรม - ทุก 5 ถึง 10 ปี

• Windows - ทุกๆ 20 ถึง 30 ปี
• เครื่องทำน้ำอุ่น - ทุกๆ 6 ถึง 20 ปีขึ้นอยู่กับรุ่น
• ระบบ HVAC - ทุกๆ 10 ถึง 20 ปี
• ตู้ครัวและเครื่องนอนในห้องน้ำ - ทุกๆ 5 ถึง 20 ปีขึ้นอยู่กับวัสดุก่อสร้าง
• ฮาร์ดแวร์ของตู้ - ทุกๆ 5 10 ปี
• อ่างอาบน้ำ - ทุกๆ 5 ถึง 15 ปี
• พื้นไวนิล - ทุก 5 ถึง 10 ปี
• ก๊อกน้ำอ่างล้างหน้าและท่อ - ทุก 5 ถึง 15 ปี
• ภายนอก:

รางน้ำ - ทุก 15 ถึง 20 ปี

• หลังคา - ทุก 15 ถึง 25 ปี
• Siding - ทุก 15 ถึง 25 ปี
• สีและสภาพอากาศ - ทุก 10 ถึง 15 ปี
• รั้วและพื้น - ทุก 10 ถึง 25 ปีขึ้นอยู่กับ ในคำอื่น ๆ : แม้ว่าคุณจะซื้อบ้านใหม่คุณจะต้องปรับปรุงบ้านของคุณอย่างน้อยหนึ่งทศวรรษก่อนที่คุณจะชำระคืนเงินกู้ของคุณเสร็จสิ้น
• การบำรุงรักษา

บ้านต้องใช้การบำรุงรักษาเป็นจำนวนมาก ปีละครั้งคุณจะต้องใช้การควบคุมศัตรูพืชที่บ้านของคุณไฟล้างด้านนอกและใช้สารกำจัดวัชพืชนอกจากนี้คุณควรปลูกต้นไม้ประจำปีทำความสะอาดด้วยพรม - ไอน้ำและปรับแต่งเครื่องปรับอากาศ

ปีละสองครั้งคุณจะต้องใส่ปุ๋ยสนามหญ้าและตัดต้นไม้กลับ สำหรับภายในคุณควรเปลี่ยนตัวกรองอากาศและทำความสะอาดระบบผ้าสำลีที่เชื่อมต่อกับช่องระบายอากาศของเครื่องเป่า

ในการทำทุกอย่างนี้คุณจะต้องประหยัดเงินมากพอที่จะซื้อเครื่องมือต่างๆ พิจารณาซื้อเครื่องตัดหญ้าระบบฉีดน้ำหลายบันไดเครื่องกระจายเมล็ดเครื่องเป่าอากาศคราดจอบพลั่วคลุมด้วยหญ้าคลุมและเครื่องทำความสะอาดรางน้ำ

นอกจากนี้คุณยังต้องเจาะชุดประแจและพื้นที่เพื่อเก็บเครื่องมือและอุปกรณ์ทั้งหมดของคุณ

เพื่อป้องกันบ้านของคุณในช่วงฤดูหนาวคุณจะต้องซื้อสิ่งต่างๆเช่นกาวยาฉีดสเปรย์โฟมและ weatherstripping ไม่มีสิ่งเหล่านี้มีราคาแพง แต่เพิ่มขึ้น

การซ่อมแซม

นอกจากการบำรุงรักษาตามปกติแล้วสิ่งเล็ก ๆ หลาย ๆ อย่างที่บ้านของคุณอาจแตกหัก

ตัวอย่างเช่นคุณจะต้องเปลี่ยนหน้าจอเมื่อหน้าจอน้ำตาเปลี่ยนกุญแจล็อคประตูเมื่อโตขึ้นหรือเปลี่ยนก๊อกน้ำห้องครัวของคุณ (ก๊อกน้ำคนเดียวจะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่า $ 100 และถ้าถึงเวลาที่ต้องเปลี่ยนอ่างล้างจานคุณจะปลอกกระสุนออกอีก $ 200 หรือมากกว่า)

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดนี้จะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทั้งหมดนี้แตกต่างกันไปมากดังนั้นจึงยากที่จะระบุกฎเกณฑ์ใด ๆ ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อมัน ได้แก่ :

อายุบ้าน

สภาพบ้านของคุณ (เจ้าของคนสุดท้ายได้รักษาสภาพไว้อย่างไร?)

• สภาพอากาศและสภาพอากาศในพื้นที่ของคุณ (รางน้ำที่ทนต่อการแช่แข็ง / วงจรการละลายน้ำแข็งในแต่ละฤดูหนาวเช่นปกติจะไม่สามารถใช้งานได้ตราบใดที่ท่อระบายน้ำในพื้นที่ที่ไม่เคยค้างอยู่)