การรีไฟแนนซ์สินเชื่อ

มีเงินกู้ที่ไม่ได้ทำงานให้คุณอีกต่อไปหรือ? เครดิตของคุณอาจดีขึ้นและคุณสามารถได้รับอัตราที่ดีกว่า การรีไฟแนนซ์การจดจำนองของคุณอาจช่วยให้คุณประหยัดเงิน (หรืออย่างน้อยก็ลดการชำระเงิน) แต่บางครั้งก็เป็นความผิดพลาดที่มีราคาแพง หากคุณกำลังพิจารณาการรีไฟแนนซ์ให้ศึกษาก่อนที่จะดึงทริกเกอร์

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

การทำธุรกรรมการรีไฟแนนซ์เกิดขึ้นเมื่อคุณแลกเปลี่ยนเงินกู้เดิมเป็นแบบใหม่ (ดีขึ้นกว่าเดิม)

เงินกู้ใหม่ของคุณจะจ่ายให้หมดแล้วและคุณจะเริ่มจ่ายเงินให้กับผู้ให้ยืมรายใหม่

• เรียนรู้เพิ่มเติม: Refinance - Definition

ประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์

เงินกู้ใหม่ที่มีโครงสร้างเหมาะสมสามารถช่วยปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงินของคุณได้

• ลดความเสี่ยงหากคุณมีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้
• รับเงินสดออกเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• รวมหนี้และอาจได้รับ สิทธิประโยชน์ทางภาษี
• หากต้องการดูตัวอย่างข้อดีสองประการแรกที่ระบุไว้ด้านบนอาจช่วยในการเรียกใช้ตัวเลข ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อของเราเพื่อดูว่าการชำระเงินรายเดือนและต้นทุนดอกเบี้ยของคุณจะเปลี่ยนไปอย่างไรหากคุณได้รับอัตราที่ต่ำกว่า โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยตลอดอายุการใช้งานจริงอาจเพิ่มขึ้นหากคุณรีไฟแนนซ์เป็นเงินกู้ที่ยาวนานกว่าเงินกู้ยืมปัจจุบันของคุณอย่างมีนัยสำคัญ

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์

แน่นอนว่าการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านฟรีไม่ใช่ คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับผู้ให้กู้รายใหม่ของคุณเพื่อชดเชยการเสนอเงินกู้

นอกจากนี้คุณยังสามารถชำระเงินสำหรับเอกสารทางกฎหมายและการยื่นเอกสารการตรวจสอบเครดิตการประเมินผลและอีกมากมาย

แม้ว่าเงินกู้จะได้รับการโฆษณาเป็นเงินกู้ "ไม่มีการปิดบัญชี" คุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมเหล่านั้น (แม้ว่าคุณจะไม่ได้สังเกตเห็นก็ตาม) โดยทั่วไปนี้เกิดขึ้นผ่านอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

ไม่มีการปิดบัญชีพื้นฐาน Refinance เบื้องต้น

การรีไฟแนนซ์ Make Sense หรือไม่?

• คุณจำเป็นต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของเงินกู้เก่าของคุณและเงินกู้ใหม่ในการตัดสินใจ โดยทั่วไปการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเป็นไปในทิศทางที่ดีเมื่อคุณสามารถประหยัดเงินได้โดยการล็อคอัตราดอกเบี้ยหรือการชำระเงินที่ต่ำลงลดระยะเวลาเงินกู้ของคุณหรือปรับโครงสร้างหนี้ได้อย่างเหมาะสม

เมื่อคุณเข้าใจค่าใช้จ่ายแล้วคุณควรประเมินว่าคุณจะประหยัดเวลาเท่าไรและจะใช้เวลานานเท่าใดเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน คุณจะให้เงินกู้ (หรืออาศัยอยู่ในบ้าน) นานพอที่จะทำให้คุ้มค่าหรือไม่?

วิธีหนึ่งในการพิจารณาเรื่องนี้คือการวิเคราะห์ breakeven ขั้นพื้นฐาน - คุณจะออกไปข้างหน้าเมื่อไร? แต่มีมากขึ้นที่จะต้องพิจารณา

เมื่อเป็นความคิดที่ดี

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นความคิดที่ดีเมื่อคุณจะได้รับประโยชน์อย่างแท้จริงจากเงินกู้ใหม่ บางส่วนอาจเป็นความคิดที่ดีคือ

อัตราดอกเบี้ยต่ำ

เครดิตของคุณดีขึ้นเนื่องจากคุณได้เงินกู้ครั้งแรก

คุณจะให้เงินกู้เป็นเวลานาน

• คุณสามารถหลีกเลี่ยงการเดินทางได้ stung โดยการจำนองที่มีความเสี่ยงสูง
• คุณจะได้รับเงินกู้ตัดสิทธิ์แทนเงินกู้ดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว
• ต้องการความช่วยเหลือในการหาว่า?ดูวิธีบอกเล่าว่าการรีไฟแนนซ์มีความหมายสำหรับคุณหรือไม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะรีไฟแนนซ์ด้วยเหตุผลที่ถูกต้องเท่านั้น
• เมื่อเป็นความคิดที่ไม่ดี
• คุณควรหลีกเลี่ยงการรีไฟแนนซ์เงินกู้ของคุณหากคุณจะเสียเงินและเพิ่มความเสี่ยง บางครั้งการลดอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินรายเดือนอาจมีราคาเพิ่มขึ้นในระยะยาวแม้ว่าจะช่วยให้คุณได้ในปัจจุบัน

คุณต้องแน่ใจว่าคุณสามารถหักค่าธรรมเนียมทั้งหมดก่อนที่จะดึงทริกเกอร์

เรียนรู้เพิ่มเติม: ข้อผิดพลาดในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้าน