มีเพียงสามวิธีในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ - ในชื่อบุคคลชื่อร่วมกับบุคคลอื่นหรือตามสิทธิในสัญญา นี่คือบทสรุปของสิ่งที่แต่ละประเภทของการเป็นเจ้าของหมายถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับสถานที่ให้บริการหลังจากที่คุณตาย
- ความเป็นเจ้าของส่วนบุคคลหมายถึงทรัพย์สินที่เป็นของคุณ แต่เพียงผู้เดียวโดยไม่มีเจ้าของรายอื่นหรือชื่อผู้รับประโยชน์ หลังจากที่คุณตายสถานที่ให้บริการเป็นเจ้าของในชื่อบุคคลของคุณมักจะต้องผ่านภาคทัณฑ์เพื่อให้ได้ออกจากชื่อของคุณและเป็นชื่อของคนที่คุณรัก
- การเช่าช่วงร่วมกับสิทธิในการอยู่รอด - ด้วยความเป็นเจ้าของนี้เจ้าของทั้งหมดมีสิทธิเท่าเทียมกับทรัพย์สิน กล่าวได้ว่าเจ้าของสามารถถอนเงินออกจากบัญชีได้โดยปราศจากความรู้หรือได้รับอนุญาตจากเจ้าของรายอื่น อย่างไรก็ตามในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของร่วมกันในรัฐส่วนใหญ่ไม่สามารถขายหรือจำนองทรัพย์สินได้โดยปราศจากความยินยอมของเจ้าของทั้งหมด เมื่อเจ้าของร่วมรายหนึ่งเสียชีวิตกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติจะส่งผ่านไปยังผู้เช่าร่วมที่รอดตายได้โดยไม่จำเป็นต้องภาคทัณฑ์ โดยทั่วไปแล้วสิ่งที่เจ้าของที่ยังหลงเหลืออยู่จะต้องทำคือจัดทำใบมรณะหรือบันทึกไว้ในบันทึกที่ดินที่เหมาะสมเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ย่อมาจาก JTWROS หรือ JT TEN
- การครอบครองโดยสิ่งทั้งปวง - นี่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกับสิทธิในการรอดชีวิตที่ได้รับการยอมรับในบางรัฐและสามารถมีได้ระหว่างสามีและภรรยาเท่านั้น คู่สมรสสามารถถอนเงินออกจากบัญชีได้โดยปราศจากความรู้หรือยินยอมของคู่สมรสอีกฝ่าย อย่างไรก็ตามในอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่รัฐไม่สามารถขายหรือจำนองทรัพย์สินได้โดยปราศจากความยินยอมของคู่สมรสทั้งสองคน เมื่อคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติจะส่งผ่านไปยังคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดโดยไม่ต้องพินัยกรรม โดยทั่วไปแล้วสิ่งที่คู่สมรสที่รอดตายจะต้องทำก็คือการผลิตใบรับรองการตายหรือบันทึกไว้ในบันทึกข้อมูลที่ดินที่เหมาะสมเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ชื่อย่อว่า TBE
- ทรัพย์สินของชุมชน - นี่คือประเภทของความเป็นเจ้าของร่วมที่ได้รับการยอมรับในบางรัฐและสามารถมีได้ระหว่างสามีและภรรยาเท่านั้น สิทธิในการเป็นเจ้าของของคู่สมรสในทรัพย์สินของชุมชนกำหนดโดยกฎหมายเฉพาะของรัฐ
- การครอบครองที่ดินร่วมกัน - ด้วยกรรมสิทธิ์ร่วมกันประเภทนี้แต่ละ "ผู้เช่าร่วมกัน" แต่ละคนมีสัดส่วนเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์และสามารถถอนการจำนองหรือขายทรัพย์สินแยกต่างหากของตนเองได้ เมื่อผู้เช่าร่วมกันตายส่วนแบ่งของเขาหรือเธอของทรัพย์สินผ่านไปยังผู้รับผลประโยชน์ของตัวเองและไม่ให้ผู้เช่าที่ยังมีชีวิตอยู่เหมือนกัน ย่อมาจาก TIC หรือ TEN COM
- - 2 ->
-