กฎหมายมีข้อกำหนดและชื่อที่อาจดูเหมือนเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับคนทั่วไปที่กำลังวางแผนที่จะทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาสามารถเป็นที่น่ากลัวมากยิ่งขึ้นสำหรับบุคคลที่ต้องเผชิญกับการก้าวเข้าสู่และจัดการที่ดินของผู้ที่เพิ่งเสียชีวิต
"ตัวแทนบุคคล" "ผู้ดำเนินการ" และ "ผู้ดูแล" เป็นชื่อที่คุณจะพบ ความแตกต่างบางส่วนเป็นเรื่องเล็กน้อยและบางส่วนมีความสำคัญมากขึ้น
ผู้มีอำนาจจัดการตราสารหนี้และผู้ดูแลผลประโยชน์ส่วนบุคคลเป็นผู้มอบหมายงานทั้งหมดซึ่งหมายความว่าพวกเขาได้รับมอบหมายให้ทำงานอย่างมีจริยธรรมและเป็นธรรมกับกิจการของผู้อื่น แต่อาจมีบทบาทที่แตกต่างกันมากในแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ .ผู้แทนส่วนบุคคล
คำเหล่านี้มักใช้สลับกันได้โดยมีเหตุผลที่ดี ผู้บริหารและผู้บริหารทั้งสองเป็นผู้แทนส่วนบุคคล คิดว่า "ตัวแทนส่วนบุคคล" เป็นคำที่เป็นร่มสำหรับบทบาทสองอื่น ๆ เหล่านี้ ความแตกต่างระหว่างพวกเขาคือว่าได้หรือไม่ได้ออกจากจะ
ผู้พิพากษาจะแต่งตั้งผู้แทนส่วนตัวเพื่อดูแลการบริหารอสังหาริมทรัพย์ในภาคทัณฑ์ อาจเป็นบุคคลสถาบันเช่นธนาคารหรือ บริษัท ที่ให้ความไว้วางใจหรือทั้งสองอย่างรวมกัน ถ้าผู้ถือครองที่ยังเหลือเป็นคนสุดท้ายและพินัยกรรมชื่อส่วนบุคคลที่เขาต้องการจะจัดการกับความรับผิดชอบนี้เป็นส่วนใหญ่ ในกรณีส่วนใหญ่ผู้พิพากษาจะให้เกียรติในความปรารถนาของผู้ถือครองและแต่งตั้งบุคคลนี้
เมื่อบุคคลผู้ได้รับการเสนอชื่อเข้าชิงตำแหน่งในพินัยกรรมเขามักเรียกกันว่าผู้กระทำความผิด
บทบาทของผู้ดูแลระบบแม้ว่าผู้ถือครองผู้ปกครองไม่ได้ทิ้งพินัยกรรมมรดกของเขาจะต้องได้รับการพิสูจน์และต้องมีผู้ดูแลกระบวนการนี้ บางส่วนกฎหมายของรัฐบัญญัติให้ผู้พิพากษาสามารถแต่งตั้งเพื่อทำหน้าที่เป็นตัวแทนส่วนบุคคลของอสังหาริมทรัพย์
ตัวอย่างเช่นบางรัฐกำหนดให้คู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดควรทำหน้าที่เป็นผู้แทนส่วนบุคคลยกเว้นกรณีที่เธอได้รับการ predeceased ผู้ถือครองหรือเธอไม่ต้องการที่จะใช้ในงาน ถ้าเธอสละสิทธิ์นี้ผู้พิพากษาสามารถย้ายรายชื่อตามกฎหมายของบุคคลอื่นที่สามารถให้บริการได้ เมื่อตัวแทนบุคคลได้รับการแต่งตั้งให้ดูแลอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลที่ไม่ได้พ้นจากตำแหน่งเขามักเรียกว่า "ผู้ดูแลระบบ" เขาต้องผ่านคุณสมบัติของผู้ถือครองของญาติที่ยังเหลืออยู่ของเขาตามกฎหมายของรัฐสำหรับการขาดการระบุผู้ที่ผู้ถือครองต้องการรับมัน
บทบาทของทรัสตี
ผู้ดูแลคือบุคคลที่มีชื่อโดยบุคคลที่สร้างความไว้วางใจซึ่งเรียกว่าผู้ผลิตหรือผู้อนุญาตที่เชื่อถือได้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนอสังหาริมทรัพย์ของเขา ผู้ดูแลดูแลการจัดการทรัพย์สินรายวันที่ได้รับไว้วางใจ
ผู้มอบและผู้ดูแลโดยทั่วไปจะเป็นบุคคลเดียวกันเมื่อมีการเพิกถอนความเชื่อถือได้ผู้มอบสิทธิ์ / ผู้ดูแลสามารถยกเลิกการไว้วางใจและนำทรัพย์สินกลับคืนมาจากที่เขาเห็นสมควร ถ้าเขาควรจะกลายเป็นคนไร้ความสามารถเพื่อที่เขาจะไม่สามารถจัดการกับกิจการของตนเองได้อีกต่อไปเอกสารความไว้วางใจที่เขาสร้างมักจะแต่งตั้งใครให้เป็นผู้สืบทอดตำแหน่งต่อไป ทายาทผู้สืบทอดจะก้าวเข้ามาดูแลผู้บริหาร
เขาจะทำเช่นเดียวกันเมื่อผู้มอบสิทธิ์ / ผู้ดูแลทรัพย์สินเสียชีวิตโดยปกติจะแจกจ่ายทรัพย์สินของทรัสต์ให้แก่ผู้รับประโยชน์และปิดบัญชี สินทรัพย์ที่ไว้วางใจไม่ต้องผ่านภาคทัณฑ์และศาลไม่เกี่ยวข้องโดยทั่วไป
ความไว้วางใจที่ไม่สามารถเพิกถอนได้คือสิ่งที่ผู้มอบให้สร้างขึ้นแล้วก้าวไปข้างหน้า เขาแต่งตั้งให้คนอื่นมาทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลและเขาไม่สามารถเปลี่ยนความคิดหรือนำทรัพย์สินกลับคืนมาได้ ในกรณีนี้ผู้ดูแลที่ยืนอยู่ก็จะยังคงจัดการความไว้วางใจต่อไปได้หากผู้ตายจะตายหรือกลายเป็นคนไร้ความสามารถ
เช่นเดียวกับผู้แทนส่วนตัวผู้ดูแลอาจเป็นบุคคลสถาบันหรือรวมกันทั้งสองฝ่าย