ด้วยการสร้างความชราของทารก boomer ชุมชนเกษียณอายุได้กลายเป็นที่นิยมมากขึ้น มีโอกาสในการลงทุนที่เฉพาะเจาะจงในประเภทนี้ อย่างไรก็ตามอาจไม่ใช่ทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนทุกราย ชุมชนผู้เกษียณอายุมีการแต่งหน้าที่เฉพาะเจาะจง การทำความเข้าใจโปรไฟล์ของชุมชนการเกษียณอายุโดยทั่วไปจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าควรเหมาะสมสำหรับคุณในฐานะนักลงทุนหรือไม่
ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุคืออะไร?
ชุมชนเกษียณอายุเป็นพื้นที่ที่ได้รับการสร้างขึ้นเฉพาะสำหรับหรือที่กำหนดไว้สำหรับผู้ใหญ่อายุ 55 ขึ้นไป ผู้ใหญ่ส่วนใหญ่ในชุมชนได้รับการพิจารณาให้ออกจากงานเต็มเวลา 9-5 ตำแหน่ง พวกเขาอาจจะทำงานนอกเวลา แต่ไม่ได้อยู่ในการแข่งหนูทุกวัน
ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุคือการพัฒนาอพาร์ทเมนต์คอนโดหรือบ้านเดี่ยว ชาวบ้านมักจะมีตัวเลือกในการเช่าหรือซื้อหน่วยขึ้นอยู่กับความต้องการของพวกเขา ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุอาจเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดซึ่งมีเพียงชาวบ้านเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงได้
ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุเป็นชุมชนที่ใช้งานสำหรับผู้สูงอายุที่มีสุขภาพดี แม้ว่าชุมชนการเกษียณอายุบางแห่งจะมุ่งเน้นไปที่การดูแลรักษาทางการแพทย์ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับความคิดที่ว่าประชาชนมีสุขภาพแข็งแรง ชุมชนเป็นศูนย์กลางในการดำเนินชีวิตที่มีการใช้งาน แนวคิดก็คือพื้นที่ใกล้เคียงรวมทุกอย่าง
ในขณะที่ชาวเมืองมีอิสระที่จะมาและไปตามที่ต้องการชุมชนเกษียณอายุมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างซึ่งทำให้ไม่จำเป็นที่จะต้องไปพำนักอยู่ไกลเกินไปชุมชนผู้เกษียณอายุมีความคล้ายคลึงกับการใช้ชีวิตในโรงแรม โดยทั่วไปมีพนักงานที่อยู่ในสายตลอด 24 ชั่วโมงเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้พักอาศัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดและประเภทของชุมชน:
ส่วนใหญ่จะมีห้องอาหารหลักที่ผู้พักอาศัยสามารถรับประทานอาหาร
- ชุมชนเกษียณอายุบางแห่งเสนอบริการทำความสะอาด
- จะมีศูนย์นันทนาการที่ผู้อยู่อาศัยสามารถโต้ตอบได้
- อาจมีศูนย์ออกกำลังกายที่ผู้อยู่อาศัยสามารถออกกำลังกายได้
- นอกจากนี้ยังมีกิจกรรมทางวัฒนธรรมหรือการเรียนเช่นการวาดภาพหรือโรงละคร
- บางชุมชนใหญ่จะมีโบสถ์ของตัวเอง
- พวกเขาอยู่ที่ไหน?
ชุมชนผู้เกษียณอายุมักตั้งอยู่ในสภาพภูมิอากาศที่ร้อนขึ้น ฟลอริด้า, เท็กซัส, แคลิฟอร์เนียและแอริโซนาเป็นจุดร้อนทั้งหมดสำหรับชุมชนที่เกษียณอายุ
ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุมักจะสร้างขึ้นในบริเวณใกล้กับเมืองใหญ่ นี้ทำเพื่อให้ประชาชนสามารถเข้าถึงวัฒนธรรมความบันเทิงและการดูแลทางการแพทย์ที่เมืองมี
ชุมชนผู้เกษียณอายุอาจให้ผู้ที่อาศัยอยู่กับการขนส่งเช่นรถรับส่งไปยังบริเวณโดยรอบชุมชนเช่นเมืองนอกจากนี้ชุมชนเกษียณมักจะสร้างขึ้นใกล้ระบบขนส่งสาธารณะเพื่อให้ชาวเมืองสามารถเข้าถึงระบบรถบัสหรือทางรถไฟได้
ใครมักจะอาศัยอยู่ในชุมชนเพื่อการเกษียณอายุ?
ชุมชนสำหรับการเกษียณอายุได้รับการออกแบบมาเฉพาะสำหรับผู้ใหญ่ที่เกษียณแล้ว
โดยปกติแล้วคุณต้องมีอายุ 55 ปีขึ้นไปในชุมชนที่เกษียณอายุ อย่างไรก็ตามชุมชนเกษียณอายุบางแห่งอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยมีอายุต่ำกว่า 55 ปีได้ตราบเท่าที่บางส่วนโดยปกติแล้ว 80 เปอร์เซ็นต์ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดยังคงมีอายุเกินกว่า 55 ปี ผู้ว่างงานที่ว่างเปล่าเป็นที่อยู่อาศัยร่วมกันของชุมชนผู้เกษียณอายุเช่นเดียวกับผู้สูงอายุรายเดียว
ระดับรายได้คืออะไร?
ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุประกอบด้วยผู้เกษียณอายุที่มีฐานะทางการเงินที่มั่นคง โดยทั่วไปมีรายได้ปานกลางหรือรายได้ปานกลางสูง อย่างไรก็ตามพวกเขาไม่ได้ทำงานดังนั้นโดยปกติจะมีรายได้คงที่ของการออมเพื่อการเกษียณอายุที่พวกเขาสามารถที่จะอยู่รอดได้
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำหน่าย
มีบางประเภทของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีอยู่ในชุมชนการเกษียณอายุ
บ้านเดี่ยว
- - ชุมชนผู้เกษียณอายุทุกคนแตกต่างกันไป บางส่วนจะประกอบด้วยบ้านของครอบครัวเดี่ยวภายในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิด บ้านอาจมีลานขนาดเล็ก แต่การบำรุงรักษาลานมักจะครอบคลุมในค่าเช่าบ้านรายเดือน ผู้อาศัยสามารถซื้อบ้านเหล่านี้หรือเช่าบ้านเหล่านี้ขึ้นอยู่กับความชอบของพวกเขา คอนโดมิเนียม
- - ประเภทอื่นของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีอยู่ในชุมชนเกษียณอายุคือคอนโดมิเนียม ไม่ได้เป็นหน่วยแบบสแตนด์อโลน นี่คืออพาร์ตเมนต์หรือห้องชุดซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการขนาดใหญ่ พวกเขามีคุณสมบัติเช่นเดียวกับบ้านขนาดใหญ่เช่นห้องครัวส่วนตัว แต่มักมีขนาดเล็กกว่า พวกเขามักจะมีระเบียงที่แนบมาหรือพื้นที่กลางแจ้งถ้าพวกเขาอยู่ในชั้นแรก คอนโดมิเนียมมีให้เลือกซื้อหรือให้เช่า ถัดไป:
ข้อดีข้อเสียของการลงทุนในชุมชนเพื่อการเกษียณอายุ