ความแตกต่างระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้า

ผู้คนใช้คำว่าREALTOR®และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แทนกัน แต่ไม่ถูกต้อง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกรายไม่ได้เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์REALTOR® มีความแตกต่างระหว่างREALTORS®กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่เหมือนกัน แม้ว่าทั้งสองจะได้รับอนุญาตให้ขายอสังหาริมทรัพย์ความแตกต่างหลักระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และREALTOR®คือREALTOR®เป็นสมาชิกของ National REALTOR®

REALTOR®ต้องเป็นสมาชิกของจรรยาบรรณของREALTOR® มี 17 บทความในจรรยาบรรณ สำหรับผู้บริโภคจำนวนมากเรื่องนี้ หากคุณสงสัยว่าทำไมจรรยาบรรณในเรื่องนี้มีผลกับผู้บริโภคอ่านต่อ

หลักจรรยาบรรณถูกบังคับใช้อย่างเคร่งครัดโดยคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น 17 บทความในจรรยาบรรณยังมีมาตรฐานต่างๆของการปฏิบัติ ไม่ใช่แค่กฎเกณฑ์ที่ตัวแทนต่างๆสาบานที่จะรักษาและปฏิบัติตามเพราะนายหน้าของพวกเขาทำให้พวกเขาเข้าร่วมคณะกรรมการ มาตรฐานมีข้อ จำกัด และ จำกัด ในการดำเนินการมากกว่าแนวทางของรัฐในการควบคุมตัวแทนที่ถือใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว

ในขณะที่ไม่มีหลักฐานใด ๆ หรือรับประกันว่า REALTORS ทั้งหมดมีจริยธรรมหรือจรรยาบรรณที่ดีกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นความพยายามของอุตสาหกรรมในการกำหนดและสมควรได้รับการยอมรับ การรักษาความคิดไว้อย่างแน่นอนว่าแม้แต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่สมาชิกของ NAR "ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์" จะได้รับการปฏิบัติตามมาตรฐานด้านกฎหมายเช่นเดียวกับเรื่องจริง

บทความแต่ละข้อในบทความ 17 ชิ้นมีน้ำหนักถึง Realtor ในการดำเนินธุรกิจทุกวัน แต่บทความหนึ่งมักจะยืนเหนือส่วนที่เหลือ เป็นพื้นฐานสำหรับวิธี Realtor ดำเนินการ โชคดีที่เป็นบทความฉบับแรกซึ่งกำหนดเสียง ไม่ว่าจะเป็น Realtor ต้องเป็น

ยุติธรรม แก่ทุกฝ่ายเช่นตัวแทนในรายชื่อที่เกี่ยวข้องกับตัวแทนของผู้ซื้อ แต่ Realtor ต้อง ซื่อสัตย์

เหนือสิ่งอื่นใด แต่อย่างไรก็ตาม Realtor ต้องให้คำมั่นที่จะให้ความสนใจกับลูกค้าของเธอเหนือตัวเธอเอง

ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ 17 ข้อที่REALTOR®สัญญาว่าจะทำซึ่ง บริษัท ในเครือที่ไม่ได้ดำเนินการ:

# 1) มุ่งมั่นที่จะให้ความสนใจกับผู้ซื้อและผู้ขายล่วงหน้าและเพื่อปฏิบัติต่อทุกฝ่ายด้วยความซื่อสัตย์สุจริต

# 2) หลีกเลี่ยงการพูดเกินจริงการบิดเบือนหรือปกปิดข้อเท็จจริงที่เป็นสาระสำคัญ และมีหน้าที่ตรวจสอบและเปิดเผยเมื่อสถานการณ์สมควรได้รับการรับรอง

# 3) จะร่วมมือกับนายหน้า / ตัวแทนอื่น ๆ เมื่ออยู่ในความต้องการที่ดีที่สุดของลูกค้า

# 4) มีหน้าที่เปิดเผยตัวตนหากเป็นตัวแทนของสมาชิกในครอบครัวที่เป็นเจ้าของหรือกำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือหากตนเองเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์พวกเขาจะได้รับอนุญาตให้ขายอสังหาริมทรัพย์

# 5) ไม่ให้บริการระดับมืออาชีพในธุรกรรมที่ตัวแทนมีส่วนได้เสียในปัจจุบันหรือที่สนใจโดยไม่ต้องเปิดเผยดอกเบี้ย

# 6) จะไม่เก็บค่าคอมมิชชั่นใด ๆ โดยไม่ได้รับความรู้จากผู้ขายหรือรับค่าธรรมเนียมจากบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ขาย

# 7) จะปฏิเสธค่าธรรมเนียมจากหลายฝ่ายโดยไม่ได้รับความยินยอมจากทุกฝ่าย

# 8) ไม่ควรผสมผสานเงินของลูกค้ากับตัวแทนของตัวเอง

# 9) พยายามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นที่เข้าใจง่ายและจะให้ทุกคนสำเนาสิ่งที่พวกเขาเซ็นชื่อ

# 10) ไม่เลือกปฏิบัติในรูปแบบใด ๆ ไม่ว่าด้วยเหตุใด ๆ โดยพิจารณาจากเชื้อชาติสีศาสนาเพศอนาจารสถานภาพของครอบครัวหรือชาติกำเนิด

# 11) คาดว่าตัวแทนจะมีความสามารถเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการปฏิบัติงานและปฏิเสธที่จะให้บริการที่ไม่เหมาะสม

# 12) ต้องมีส่วนร่วมในความจริงในการโฆษณา

# 13) ไม่ควรปฏิบัติตามกฎหมายยกเว้นกรณีที่ตัวแทนเป็นทนายความ

# 14) ร่วมมือกันหากมีการเรียกเก็บเงินกับพวกเขาและแสดงหลักฐานทั้งหมดที่ร้องขอ

# 15) เห็นด้วยกับการแข่งขันปากไม่ดีและตกลงที่จะไม่ยื่นเรื่องร้องเรียนเรื่องจริยธรรมที่ไม่มีมูล

# 16) ไม่เรียกร้องให้ลูกค้าของ REALTOR'S หรือแทรกแซงในความสัมพันธ์ตามสัญญา

# 17) จะยื่นต่ออนุญาโตตุลาการเพื่อระงับข้อพิพาทและไม่แสวงหาการเยียวยาทางกฎหมายในระบบตุลาการ

สมาคมแห่งชาติของนายหน้าก่อตั้งขึ้นในปี 2451 และมีสมาชิกกว่าหนึ่งล้านคน

การเปิดเผยข้อมูลอย่างเต็มรูปแบบ: Elizabeth Weintraub เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์.

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย