ส่วนที่ 8 กฎสำหรับผู้เช่า

เพื่อที่จะได้รับและเก็บรักษาบัตรกำนัลที่พักอาศัยมาตรา 8 ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์บางประการ ข้อกำหนดเหล่านี้นอกเหนือจากข้อผูกพันใด ๆ ที่ผู้เช่ามีอยู่แล้วภายใต้กฎหมายเจ้าของที่เช่าเจ้าของรัฐ นี่คือหกสิ่งที่ผู้เช่ามาตรา 8 ต้องทำ

1 ค้นหาส่วนที่ 8 อาคารสงเคราะห์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

สำนักงานของ Section 8 จะจ่ายค่าเช่าของผู้เช่าช่วงส่วนที่ 8 แต่จะไม่รับผิดชอบในการหาผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในพื้นที่นี้

ผู้เช่าต้องค้นหาที่อยู่อาศัยส่วนตัวภายในเมืองหรือเขตปกครองเฉพาะ

Socialserve com เป็นเว็บไซต์มาตรา 8 แห่งชาติที่เจ้าของทรัพย์สินสามารถโพสต์หน่วยงานที่รับผู้เช่าหมวด 8 นอกจากนี้สำนักงานในพื้นที่ส่วนที่ 8 อาจมีรายชื่อหรือเว็บไซต์ของตนเองซึ่งผู้เช่ามาตรา 8 สามารถดูเช่าที่มีอยู่ในพื้นที่ได้

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้เช่าที่จะนัดหมายเพื่อดูทรัพย์สินที่ตนสนใจและเพื่อให้เจ้าของสำนักงานและสำนักงานมาตรา 8 มีเอกสารที่จำเป็น เมื่อผู้เช่าได้เลือกหน่วยงานแล้วสำนักงานของ Section 8 จะรับผิดชอบในการตรวจสอบหน่วยงานเพื่อตรวจสอบว่าเป็นไปตามมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยของ HUD หรือไม่

2 จ่ายเงินมัดจำ

บัตรกำนัลรายเดือนที่ผู้เช่า Section 8 ได้รับจากหน่วยงานสงเคราะห์ประชาชนไม่รวมจำนวนเงินประกัน ดังนั้นผู้เช่าจึงต้องรับผิดชอบในการจัดหาเงินมัดจำนี้แก่เจ้าของบ้าน

ผู้เช่าที่มีปัญหาเกี่ยวกับการวางเงินประกันด้วยตัวเองสามารถนำไปใช้กับโปรแกรมช่วยเหลืออื่น ๆ ซึ่งอาจจะช่วยจ่ายค่ามัดจำของผู้เช่าได้

3 จ่ายส่วนของค่าเช่า

ในขณะที่ส่วนที่ 8 จ่ายค่าเช่าส่วนใหญ่ของผู้เช่า แต่ก็มักไม่จ่ายเงินทั้งหมด ผู้เช่าสามารถรับผิดชอบจ่ายเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่าตามรายได้ต่อปี

จำนวนเงินที่ผู้เช่าต้องจ่ายด้วยตัวเองจะแตกต่างกันไปมากจากผู้เช่าถึงผู้เช่า อย่างไรก็ตามโดยปกติจะเป็นส่วนเล็ก ๆ ของค่าเช่า ตัวอย่างเช่นถ้าพาร์ทเมนต์แบบสามห้องนอนเช่าราคา $ 1200 ผู้เช่าอาจต้องรับผิดชอบต่อการจ่ายเงิน 150 เหรียญต่อเดือน

ตามข้อตกลงในสัญญาเช่าผู้เช่าต้องจ่ายเงินตามเวลาในแต่ละเดือน การไม่ชำระเงินส่วนหนึ่งหรือการจ่ายเงินล่าช้าอย่างต่อเนื่องอาจเป็นผลต่อความสามารถในการรับบัตรกำนัลมาตรา 8 ของผู้เช่าต่อไป

4 ทำตามกฎข้อตกลงการเช่า

เช่นเดียวกับผู้เช่ารายอื่นผู้เช่ามาตรา 8 ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า เช่นเดียวกับผู้เช่ารายอื่นผู้เช่ามาตรา 8 สามารถขับไล่ข้อหาละเมิดสัญญาเช่าได้

พวกเขาต้องปฏิบัติตามสัญญาเช่า ได้แก่ :

การจ่ายค่าเช่าตามกำหนดเวลา

• การรักษาหน่วยให้สะอาด
• ไม่ทำลายอุปกรณ์หรือทรัพย์สิน
• ไม่รบกวนความเพลิดเพลินที่เงียบสงบของผู้เช่ารายอื่นในอาคาร
• การละเว้นจากการใช้ทรัพย์สินทางอาญาหรือที่ผิดกฎหมาย
• รายงานปัญหาเกี่ยวกับการบำรุงรักษาสุขภาพและความปลอดภัยแก่เจ้าของบ้าน
• 5 แจ้งให้ทราบส่วนที่ 8 ของการเปลี่ยนแปลงรายได้หรือขนาดครอบครัว

จำนวนเงินที่ผู้เช่าได้รับจากส่วนที่ 8 ขึ้นอยู่กับรายได้ของครอบครัวและขนาดของครอบครัว หากมีการเปลี่ยนแปลงอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการแจ้งให้สำนักงานการเคหะแห่งรัฐในท้องถิ่นทราบถึงการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้

ตัวอย่างเช่นถ้าผู้เช่าได้รับค่าเลี้ยงดูรายได้ของพวกเขาเพิ่มขึ้นดังนั้นส่วนที่ 8 อาจเพิ่มส่วนที่ผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือน ตัวอย่างเช่นถ้าผู้เช่ามีบุตร แต่ไม่มีรายได้เพิ่มขึ้นมาตรา 8 อาจเพิ่มจำนวนบัตรกำนัลมาตราที่ 8 ที่ครอบครัวจะได้รับ

ดังนั้นผู้เช่าต้องแจ้งให้หน่วยงานที่อยู่อาศัยทราบถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ทั้งที่อาจเพิ่มจำนวนของบัตรกำนัลที่พักของพวกเขาและอาจลดจำนวนของบัตรกำนัลที่พัก การไม่แจ้งให้ทราบส่วนที่ 8 ของการเปลี่ยนแปลงอาจถือเป็นการทุจริตและผู้เช่าอาจสูญเสียบัตรกำนัลของตนทั้งหมดและต้องเผชิญกับการดำเนินการตามกฎหมาย

6 แจ้งการเคหะและเจ้าของบ้านเมื่อมีการเคลื่อนย้าย

เมื่อผู้เช่ามาตรา 8 ต้องการย้ายออกจากหน่วยงานพวกเขาจะต้องแจ้งเจ้าของบ้านทราบด้วย แต่ต้องแจ้งสำนักงานของท้องถิ่นในส่วนที่ 8 ด้วย

ภายใต้สถานการณ์ปกติผู้เช่ามาตรา 8 จะสามารถเคลื่อนย้ายได้เฉพาะเมื่อสัญญาเช่าของพวกเขาหมดอายุลงแล้วหรือเป็นเวลานานถึง 30 เดือนนับจากวันที่ได้รับแจ้งอย่างถูกต้อง 30 หรือ 60 วัน

สำหรับสัญญาเช่ารายปีผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้า 30 วันก่อนออกเดินทาง แจ้งให้ทราบนี้จะได้รับเพื่อให้เจ้าของบ้านมีเวลาเพียงพอที่จะหาผู้เช่าแทนและเพื่อให้หน่วยงานที่อยู่อาศัยรู้ว่าเมื่อใดที่จะหยุดการส่งบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยให้กับเจ้าของบ้านนั้น