สถานการณ์ที่เป็นเหตุให้ทรัพย์สินที่มีความสุข

ทรัพย์สินด้อยคุณภาพสามารถซื้อได้บ่อยกว่าราคาตลาดดังนั้นจึงเป็นที่น่าพอใจสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ Foreclosures และการขายสั้นไม่ใช่เหตุผลเดียวที่คุณจะได้รับข้อตกลงเกี่ยวกับพร็อพเพอร์ตี้ ที่นี่เจ็ดสถานการณ์ที่สามารถนำไปสู่ผู้ขายจะมีแรงจูงใจที่จะขายทรัพย์สินของพวกเขาได้อย่างรวดเร็วและมักจะเป็นที่สูงชันส่วนลด

7 สถานการณ์ที่อาจทำให้เกิดความสุขใจทรัพย์สิน

1. การแยกกันระหว่างคู่สมรสหรือการหย่าร้าง -
   ถ้าคู่สมรสที่เป็นเจ้าของร่วมกันแยกออกจากกันบ้านมักถูกนำไปขาย เนื่องจากทั้งสองฝ่ายมีแรงจูงใจในการกำจัดสถานที่ให้บริการได้อย่างรวดเร็วด้วยเหตุผลด้านอารมณ์และ / หรือทางการเงินอสังหาริมทรัพย์ชนิดนี้มักจะมีราคาที่จะขายได้เร็วกว่าที่จะได้รับเงินด้านบนสำหรับสถานที่ให้บริการ

1. ความตายในครอบครัว -
   ความตายในครอบครัวอาจนำไปสู่สถานที่ที่มีความสุข
   • สองเจ้าของ:
     ถ้าบ้านเป็นของสองคนและอีกหนึ่งคนที่ล่วงลับไปแล้วคนที่เหลืออาจไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันในการจดจำนองด้วยตัวเองได้ พวกเขาอาจนำทรัพย์สินขึ้นเพื่อขายในราคาที่ลดด้วยความหวังของการขายมันได้อย่างรวดเร็วก่อนที่จะเริ่มต้นในการจำนองของพวกเขา
   • เจ้าของคนเดียว:
     หากทรัพย์สินมีเจ้าของคนเดียวและเขาเสียชีวิตทรัพย์สินนั้นมักถูกนำไปขายในสิ่งที่เรียกว่าการขายอสังหาริมทรัพย์ อีกครั้งเจตนาที่นี่ไม่เสมอเพื่อให้ได้ราคาสูงสุดที่เป็นไปได้ แต่มักจะยกเลิกการโหลดสถานที่ให้บริการได้อย่างรวดเร็วและแบ่งเงินขึ้นระหว่างญาติที่เหลืออยู่
2. การย้ายที่ทำงาน -
   เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องย้ายไปอย่างรวดเร็วเนื่องจากมีการโยกย้ายงานมีแรงจูงใจในการขายที่อยู่อาศัยปัจจุบันของตนได้อย่างรวดเร็วเพื่อไม่ให้เสียเงินสองจำนอง นี้มักจะนำไปสู่ความเต็มใจที่จะยอมรับข้อเสนอที่ต่ำกว่าที่พวกเขาจะมีความบันเทิงเป็นอย่างอื่น
3. การเงิน -
   ทรัพย์สินที่เป็นทุกข์มักเกิดขึ้นเนื่องจากความเครียดทางการเงินบางประเภท ไม่ว่าจะเป็นการสูญเสียงานการจ่ายค่าตัดการหย่าร้างเงื่อนไขทางการแพทย์หรือการระบายน้ำทางการเงินอื่น ๆ เจ้าของจะไม่สามารถจ่ายภาษีจำนองภาษีหรือบริการของเทศบาล (น้ำ / ท่อระบายน้ำการเก็บขยะ ฯลฯ ) ได้ที่ คุณสมบัติ เจ้าของอาจกระตือรือร้นที่จะขายก่อนที่พวกเขาพลาดการชำระเงินจำนองดังนั้นพวกเขาจึงยินดีที่จะยอมรับราคาที่ลดราคาสำหรับทรัพย์สินของพวกเขาเพื่อหลีกเลี่ยงการทำเช่นนั้น สถานการณ์ก็คือว่าพวกเขาอาจได้พลาดการชำระเงินจำนวนมากและกำลังทำงานเพื่อให้ธนาคารของพวกเขาที่จะยอมรับการขายสั้น ๆ เพื่อป้องกันไม่ให้ทรัพย์สินจากไปในการยึดสังหาริมทรัพย์

1. สภาพ -
   สภาพของทรัพย์สินมักรับประกันราคาขายที่ลดลง คุณสมบัติบางอย่างที่สามารถนำไปสู่การลดราคาขายคือ:
   • คุณสมบัติที่ต้องการการอัปเดต - คุณสมบัติที่อยู่ในสภาพไม่ดีจะไม่ได้รับเงินด้านบนดังนั้นผู้ซื้อที่ยินดีที่จะเข้าร่วมกับผู้ให้บริการส่วนบนเหล่านี้มักจะสามารถซื้อได้ ซื้อทรัพย์สินในราคาที่ลดลง
   • คุณสมบัติที่ต้องการการปรับปรุงใหม่ - คุณสมบัติบางอย่างจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงโครงร่างฉากเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบประปาและงานระบบไฟฟ้าหลังคาใหม่การเปลี่ยนแปลงมูลนิธิหรือแม้กระทั่งการปรับปรุงใหม่ของลำไส้ คุณสมบัติเหล่านี้จำเป็นต้องมีการอัปเดตง่ายๆเพียงไม่กี่ขั้นตอนมักจะถูกลดราคาเนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อที่สนใจมีขนาดเล็กลง
   • การบูรณะสถานที่ในการก่อสร้างระดับกลาง - นี่คือคุณสมบัติที่มีการปรับปรุงที่เริ่ม แต่ไม่เสร็จสิ้น ตัวอย่างเช่นนักพัฒนาซอฟต์แวร์ซื้ออสังหาริมทรัพย์เริ่มปรับปรุง แต่หมดเงินแล้วและไม่สามารถทำการปรับปรุงใหม่ได้ นักพัฒนาจะวางอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพื่อพยายามกู้เงินจากบัญชีหรือตัดขาดทุน ในคุณสมบัติเหล่านี้การทำงานมักต้องเสร็จสิ้นก่อนที่ทรัพย์สินจะอาศัยอยู่
2. ข้อพิพาทเกี่ยวกับคู่ค้า -
   ทรัพย์สินที่เป็นทุกข์อาจเป็นผลมาจากข้อพิพาทหรือล้มละลายระหว่างสองฝ่ายที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินในข้อตกลงร่วมทุน พวกเขาอาจต้องขายทรัพย์สินโดยไม่คาดคิดเมื่อความสัมพันธ์ของพวกเขาไปทางใต้เพื่อให้ผู้ซื้อที่สนใจสามารถได้รับประโยชน์จากความจำเป็นในการขาย
3. ธนาคารที่เป็นเจ้าของ (REO) -
   คุณสมบัติที่รอการขายและเป็นของธนาคารโดยส่วนใหญ่สามารถรับส่วนลดได้บ่อยๆ เป้าหมายของผู้ให้กู้คือการปลดทรัพย์สินออกจากจุดนี้ ระวังเพราะคุณสมบัติหลายอย่างเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการบูรณะอย่างกว้างขวางเพราะถูกทอดทิ้งเป็นระยะเวลานาน

โปรดจำไว้ว่านี่ไม่ใช่รายการที่สมบูรณ์ของคุณสมบัติที่มีความสุข แต่ควรให้ความรู้ในการทำงานที่ดีเกี่ยวกับสถานการณ์ที่จะมองหาสิ่งนั้นที่จะช่วยให้คุณสามารถจัดการทรัพย์สินได้ดี มองหาคุณสมบัติของปัญหาแล้วหาทางแก้ไขปัญหา