สิ่งที่ต้องทำก่อนปิดบัญชีอสังหาริมทรัพย์

คุณสามารถเรียนรู้ได้ง่ายว่ามีสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านไม่ควรทำก่อนที่จะปิดการขายอสังหาริมทรัพย์หรือคุณสามารถเป็นเหมือนคนอื่น ๆ อีกมากมายและเรียนรู้ว่าเกิดอะไรขึ้นอย่างหนัก มันเป็นทางเลือกของคุณ. เรียนรู้วิธีง่ายๆว่ามีสิ่งที่ผู้ซื้อไม่ควรทำก่อนปิดหมายความว่าคุณจะให้ความสนใจกับคำแนะนำจากนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จำนองตัวแทนของคุณและนักเขียนคนนี้ เราทุกคนพูดเหมือนกัน แต่บ่อยครั้งดูเหมือนว่าจะหายไปในการแปล

หรืออาจเป็นเพราะผู้ซื้อต้องทนทุกข์ทรมานจากการเสียชีวิตชั่วคราว มันเป็นเรื่องง่ายที่จะทำเมื่อเน้นออกมากกว่าการปิดการขายบ้านของคุณ ผู้ให้กู้จำนองอาจแนะนำขั้นตอนการดำเนินการที่เรียบง่ายและบางครั้งผู้ซื้อเข้าใจผิดงานมอบหมายและพวกเขาทำอย่างอื่นอย่างอื่นซึ่งอาจทำให้การปิดล่าช้า เมื่อสงสัยให้ถาม

ปัญหาใหญ่ที่สุดดูเหมือนจะมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าหลายครั้งแรกผู้ซื้อบ้านเชื่อว่าการกระทำที่เจตนาของพวกเขาไร้เดียงสาและพวกเขามั่นใจว่า เหมาะสมกับพวกเขา มันอาจจะทำให้รู้สึกดี แต่คุณไม่สามารถไว้วางใจตรรกะที่เพราะมันเป็นอันตรายมากที่จะเข้าใจว่าเพียงเพราะมันเสียงเหมือนสิ่งที่ถูกต้องที่จะทำคุณควรจะทำมัน ความจริงก็คือไม่น่าจะเป็นสิ่งที่ควรทำ

กฎของหลักเกณฑ์และหลักเกณฑ์การให้สินเชื่อจำนองไม่ได้ให้ความสำคัญมากนักยกเว้นกับคณะกรรมการของรัฐบาลที่ได้จัดทำข้อบังคับไว้

ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อบ้านที่มีการหยุดรายงานเครดิตของเธออาจถูกถามโดยผู้ให้กู้เพื่อระงับการตรึงชั่วคราว สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านได้ยินเป็นสิ่งที่แตกต่างกัน ผู้ซื้อได้ยินยกเลิกการตรึงเครดิต หากผู้ซื้อยกเลิกการตรึงรายการอาจทำให้เกิดการสร้างรายงานเครดิตใหม่ซึ่งอาจทำให้คะแนน FICO ลดลง

ในกรณีดังกล่าวจะต้องมีการเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่สูงขึ้น เพิ่มขึ้น 1/4 จุดจาก 4% เป็น 4.25% สำหรับผลการชำระเงินกู้ 300,000 เหรียญในการจ่ายเงินมากกว่า 15,000 เหรียญซึ่งเกินกว่าระยะเวลาเงินกู้ 30 ปี นอกจากนี้การเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีใหม่ภายใต้หลักเกณฑ์ TRID หมายความว่าผู้ซื้อจะต้องรอช่วงเวลาอื่นก่อนที่จะสามารถดึงเอกสารเงินกู้ได้ การรอผ่านช่วงเวลาที่สองอาจทำให้การปิดของคุณล่าช้า

ด้านบนของปัญหานี้ผู้กู้บางรายเมื่อตรวจสอบรายงานเครดิตหารายการที่ไม่ถูกต้อง เวลาในการแก้ไขปัญหาคือก่อนที่คุณจะทำสัญญาซื้อบ้านไม่ใช่ในช่วงระยะเวลาของสัญญา แต่ข้อผิดพลาดนี้ทำให้คุณเห็นหน้าคุณตรงหน้าจอคอมพิวเตอร์และสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อโต้แย้งข้อผิดพลาดคือการคลิกเมาส์ อย่าทำมัน อย่าแตะต้องเมาส์ การโต้แย้งข้อผิดพลาดขณะอยู่ในสัญญาสามารถเรียกใช้รายงานเครดิตอื่น ๆ ซึ่งอาจทำให้เกิดการเปิดเผยข้อมูลใหม่ ๆ ได้และทุกอย่างจะตกต่ำจากที่นั่น

รายการสิ่งที่ไม่ควรทำเมื่อรอการขายอสังหาริมทรัพย์

อย่าแตะรายงานเครดิตของคุณ

อย่าแม้แต่จะมองดู คุณสามารถสอบถามข้อมูลที่ไม่เป็นอันตรายและทำให้การปิดของคุณล่าช้า ยอมรับข้อเท็จจริงที่ว่าคุณไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านเครดิต

อย่าสร้างเครดิตใหม่

• บัตรกำนัลเงินสดที่นำเสนอออกมาจากสีฟ้าให้คุณหรือไม่? ลบอีเมลเหล่านั้นทิ้งรูปแบบการตอบกลับหรือรอจนกว่าการทำธุรกรรมของคุณจะปิดเพื่อรับเครดิตใหม่ อย่าปิดบัญชีเครดิตใด ๆ
• แม้ว่าคุณจะตระหนักว่าคุณไม่เคยใช้บัตรเครดิตใด ๆ ตัวอย่างเช่นตัดเงินหากคุณต้องการ แต่อย่ายกเลิกวงเงินเครดิตขณะที่คุณรอที่จะปิดการซื้อบ้าน อย่าเพิ่มวงเงินเครดิตในบัตรของคุณ
• สิ่งที่คุ้มค่ากับการซื้อด้วยบัตรเครดิตน่าจะรอ หากคุณได้รับข้อเสนอทางไปรษณีย์โปรดอย่าตอบกลับ อย่าซื้ออะไรด้วยบัตรเครดิตหรือวางสินค้าไว้บน layaway
• ไม่มีอะไร ซึ่งหมายความว่าไม่ หนึ่ง. สิ่ง. ใช่คุณอาจต้องใช้เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า แต่ต้องรอจนกว่าคุณจะสั่งซื้อ อย่าใช้คำพูดของพนักงานขายที่พวกเขาจะเขียนขึ้นและถือไว้ให้คุณเพราะใครบางคนจะเข้าสู่คอมพิวเตอร์ของร้านโดยไม่ได้ตั้งใจและการปิดของคุณจะล่าช้า ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย