การร้องเรียนเกี่ยวกับเสียงเป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านต้องจัดการอย่างสม่ำเสมอ เสียงดังอาจมาจากอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ใกล้เคียงจากสัตว์เลี้ยงหรือแม้แต่จากถนน เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้ปัญหานี้อยู่ภายใต้การควบคุมเนื่องจากผู้เช่าที่ไม่พึงพอใจกับสภาพความเป็นอยู่ปัจจุบันของพวกเขามีแนวโน้มที่จะย้ายออกไปทำให้คุณมีตำแหน่งว่าง เรียนรู้ว่าควรหาอะไรก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์และเคล็ดลับ 5 ประการเพื่อลดเสียงรบกวนในทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของ
ตรวจสอบระดับเสียงก่อนตัดสินใจซื้อความคิดที่ดีก่อนที่คุณจะซื้อทรัพย์สินใด ๆ และสิ่งหนึ่งที่นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่เคยนึกคิดคือการตรวจสอบระดับเสียงในและระหว่างอพาร์ทเมนท์
4 เหตุผลในการตรวจสอบระดับเสียงก่อนตัดสินใจซื้อ:
เนื่องจากปัญหาเรื่องร้องทุกข์จากเสียงดังเป็นเรื่องใหญ่การกำหนดระดับเสียงภายในของที่พักก่อนที่คุณจะซื้อจะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต:
- คุณสามารถระบุได้ว่ามีการป้องกันเสียงรบกวนไม่เพียงพอและตัดสินใจที่จะไม่ซื้อทรัพย์สิน
- คุณสามารถตรวจสอบว่ามีการป้องกันเสียงรบกวนไม่เพียงพอ แต่คุณสามารถรวมค่าใช้จ่ายในการลดเสียงรบกวนลงในงบประมาณปรับปรุงของคุณได้
- คุณสามารถกำหนดได้ว่ามีการป้องกันเสียงรบกวนไม่เพียงพอซื้อทรัพย์สินทำอะไรเพื่อลดปัญหาด้านเสียงและจัดการกับอายุของข้อร้องเรียนของผู้เช่าและการหมุนเวียนของผู้เช่าสูง
-
คุณต้องการตรวจสอบ
สองสิ่ง: 1.
ความดังของถนนจริงเป็นอย่างไร - คุณจะต้องการเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการในเวลาที่ต่างกันในแต่ละวันและฟังเสียงสม่ำเสมอ มีการจราจรบนถนนเยอะไหม? คนเดินเท้าเดินต่อหน้าที่พักหรือไม่? มีโรงเรียนอยู่ฝั่งตรงข้ามหรือไม่? เพื่อนบ้านมีสุนัขที่เห่าตลอดทั้งชั่วโมงของวันหรือไม่?
2
เสียงดังดังอยู่ข้างในอพาร์ทเม้นท์อย่างไร - คุณต้องการเก็บหน้าต่างทั้งหมดไว้ในสถานที่แห่งนี้ปิดแล้วฟังเสียงรบกวนจากถนน คุณสามารถรอรถที่จะผ่านหรือแม้กระทั่งมีคนออกไปข้างนอกและตะโกนขึ้นกับคุณแล้วพูดในปริมาณที่ปกติ ใช้วิจารณญาณของคุณเพื่อพิจารณาว่าสถานที่ดังกล่าวมีการป้องกันเสียงดีหรือถ้าคุณได้ยินเสียงกระซิบแม้แต่น้อยจากภายนอกก็ตาม ตรวจสอบระดับเสียงระหว่างอพาร์ทเมนท์:
เพื่อตรวจสอบระดับเสียง
ระหว่างอพาร์ทเมนต์ ให้พักในอพาร์ทเมนต์หนึ่งและมีคนเดินบนหรือประตูถัดไปขึ้นอยู่กับรูปแบบของที่พัก ซึ่งจะช่วยกำหนดปริมาณของเสียงรบกวนที่กิจกรรมประจำวันเช่นการเดินสร้าง ถัดไปให้แต่ละคนพูดได้ตามปกติพูดเสียงดังและเล่นเพลงเพื่อให้คุณสามารถดูว่าเสียงผ่านเข้ามาได้อย่างไร 5 เคล็ดลับในการลดเสียงรบกวนของอพาร์ทเมนท์:
ข่าวดีก็คือมีวิธีลดเสียงรบกวนจากภายนอกและเสียงรบกวนระหว่างอพาร์ทเมนท์
1 นโยบายความเงียบสงบ:
วิธีแรกในการลดเสียงรบกวนในอพาร์ทเมนท์ของคุณไม่เกี่ยวข้องกับเงินใด ๆ มันเกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าของคุณ คุณควรมีนโยบาย "Quiet Hours" เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงในสัญญาเช่าที่ผู้เช่าทั้งหมดต้องเซ็นชื่อและตกลง
นโยบายนี้ควร:
ระบุช่วงเวลาที่เงียบสงบเช่น 10 พีถึง 9 โมงเช้า
- แสดงตัวอย่างการกระทำที่อาจละเมิดชั่วโมงที่เงียบสงบเช่นเสียงเพลงหรือปาร์ตี้
- อธิบายเรื่อง ผลกระทบหากนโยบายนี้ถูกละเมิด ตัวอย่างเช่นการละเมิดครั้งแรกและครั้งที่สองจะเป็นคำเตือนที่สามจะเป็นการปรับและการละเมิดหลังจากนั้นอาจส่งผลให้เกิดการลงโทษที่เข้มงวดมากขึ้นเช่นการขับไล่ที่เป็นไปได้
- นโยบาย "ชั่วโมงเงียบ ๆ " จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมั่นใจได้ว่าสันติภาพและความเงียบสงบของพวกเขาเป็นความกังวลหลักของคุณและจะแจ้งให้ทราบถึงกฎของทรัพย์สินที่พวกเขาอาจไม่ได้ปฏิบัติตามอย่างอื่น
2 เลือกวัสดุปูพื้นขวา:
ถ้าคุณมีหลายชั้นในทรัพย์สินของคุณคุณต้องกังวลกับเสียงรบกวนจากข้างประตูและข้างนอก แต่คุณต้องพิจารณาเสียงรบกวนจากค่าโสหุ้ย ทางเลือกของคุณของพื้นอาจมีผลกระทบอย่างมากเกี่ยวกับวิธีการส่งเสียงรบกวนมาก
พื้นไม้และพรมคอร์กเป็นทางเลือกสำหรับปูพื้นที่ช่วยลดเสียงรบกวนได้ดี มีความนุ่มและหนาแน่นช่วยดูดซับเสียงรบกวน คุณควรจำไว้ว่าพวกเขาอาจไม่นานตราบใดที่พื้นอื่น ๆ เช่นไม้เนื้อแข็ง
ในขณะที่พื้นไม้เนื้อแข็งมีอายุการใช้งานยาวนานมากพวกเขาไม่สามารถลดเสียงรบกวนได้ คุณสามารถซื้อแผ่นลดเสียงรบกวนที่คุณใส่ลงไปก่อนที่คุณจะวางพื้นไม้จริง เหล่านี้ยอดเยี่ยมถ้าคุณกำลังติดตั้งพื้นใหม่ แต่ไม่มีประโยชน์หากคุณมีพื้นไม้เนื้อแข็งอยู่แล้ว พรมในพื้นที่สามารถช่วยลดเสียงรบกวนในสถานการณ์เหล่านี้ได้
3 ติดตั้ง Double Pane Windows:
หน้าต่างบานคู่จะช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี แต่น่าเสียดายที่พวกเขาไม่ได้มาราคาถูก ผู้ผลิตและขนาดของหน้าต่างจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณซึ่งจะทำให้คุณมีเงินได้มากถึง 200 เหรียญ ค่าใช้จ่ายนี้สามารถจัดการได้หากคุณไม่มีหน้าต่างจำนวนมากเพื่อแทนที่หรือถ้าคุณเห็นว่าเพิ่มมูลค่าให้กับพร็อพเพอร์ตี้มากกว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของ Windows
ทางเลือกที่ถูกกว่าในการติดตั้งหน้าต่างบานคู่จะเป็นการแขวนผ้าหนา ๆ ไว้รอบ ๆ หน้าต่าง สิ่งเหล่านี้จะไม่เพียง แต่ช่วยลดเสียงรบกวน แต่จะช่วยลดร่างด้วยเช่นกัน
4 ฉนวนกันความร้อนกำแพง:
หากมีปัญหาเรื่องเสียงรบกวนระหว่างอพาร์ทเมนท์วิธีการแก้ไขปัญหานี้คือการเพิ่มฉนวนกันความร้อน เพื่อเพิ่มฉนวนกันความร้อนคุณจะต้องเปิดกำแพง แต่ก็สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในการลดเสียงระหว่างอพาร์ทเมนท์และการลดเสียงรบกวน
มีแผงฉนวนโฟมที่ไม่ต้องการให้มีการตัดผนังออก สิ่งเหล่านี้สามารถปกคลุมด้วยผ้าและแขวนบนผนังเหมือนงานศิลปะ
5
พืชสามารถช่วยลดเสียงรบกวนได้: ไม้พุ่มสามารถดูดซับเสียงได้ คุณสามารถปลูกไม้พุ่มได้ใกล้หน้าต่างและประตูด้านนอกนอกจากนี้คุณยังสามารถวางกระถางปลูกพืชในบริเวณที่มีเสียงดังเช่นบริเวณทั่วไปหรือบันไดลงได้ ซึ่งอาจเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการลดเสียงรบกวน