การกำหนดข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสัญญาสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ภาพรวมการมอบหมายงานใหญ่:

ให้เห็นภาพสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์โดยมีคำเสริมเพียงไม่กี่คำที่เพิ่มชื่อของคุณในฐานะผู้ซื้อ สิ่งนี้จะมีลักษณะดังนี้: "ผู้ซื้อ: John J. Doe และ / หรือมอบหมาย" แค่นั้นแหละ. ดูเหมือนง่ายและเป็น แต่ก็เปิดโอกาสมากมายสำหรับผลกำไรในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

"มอบหมาย" จะเป็นใครก็ตามที่คุณต้องการส่งผ่านสิทธิ์ในการซื้อของคุณไปตลอด

คุณได้ล็อคทรัพย์สินโดยมีสัญญาซื้อขายแล้ว ขณะนี้คุณสามารถดำเนินการซื้อซื้อได้พลิกทำกายภาพบำบัดและให้เช่าหรือใช้กลยุทธ์อื่นใดที่เป็นกฎหมาย แต่คุณสามารถส่งต่อไปให้คนอื่นเพื่อหากำไรไม่ได้ซื้อด้วยตัวคุณเอง

คุณไม่ใช่แค่การซื้อสิทธิ์การซื้อของคุณไปพร้อม ๆ กัน คุณก็ผ่านไปตามข้อผูกพันของคุณในสัญญา ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมอีกต่อไป คุณไม่จำเป็นต้องดำเนินการและซื้ออสังหาริมทรัพย์และไม่มีสิทธิใด ๆ ในการเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ขายหากมีปัญหากับการจัดการที่ก้าวไปข้างหน้า บุคคลหรือ บริษัท ที่คุณได้มอบหมายดีลนี้เป็นผู้รับผิดชอบในการทำข้อตกลงผ่านการปิดบัญชี เนื่องจากคุณอาจจะไม่ได้รับเงินหรือรายได้จนกว่าจะปิดคุณสามารถทำให้คุณประสาทรอการจัดการเพื่อปิด

การทำกำไรโดยการอ้างอิงง่ายๆ:

วิธีที่ง่ายที่สุดในการทำกำไรในสถานการณ์นี้คือการหาผู้ซื้อรายหนึ่งรายหรือมากกว่าในฐานข้อมูลผู้ซื้อของคุณแสดงมูลค่าในข้อตกลงและใช้เวลา การส่งต่อหรือ "นกสุนัข" ค่าธรรมเนียมสำหรับการนำข้อตกลงไปให้

คุณให้สิทธิ์แก่ข้อตกลงและพวกเขาจะดำเนินการต่อเพื่อปิดบัญชีโดยเสียค่าธรรมเนียมหลังจากหรือปิด คุณมีกำไรอย่างดีแม้ว่าคุณจะมีเงินฝากเพียงอย่างเดียวที่ตั้งใจจะระงับสัญญาไว้ การทราบว่าผู้ซื้อของคุณมีแนวโน้มว่าจะเป็นใครก่อนที่คุณจะทำสัญญากับอสังหาริมทรัพย์ถ้าความเสี่ยงมีน้อยมาก

คุณสร้างและรักษารายชื่อผู้ซื้อที่ใช้งานอยู่สำหรับกลุ่มลูกค้าของคุณ นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณมีผู้ซื้อพร้อมหรือสองคนสำหรับบ้านก่อนที่คุณจะทำเงินอย่างจริงจัง การทำงานที่ดีในการสร้างรายชื่อของคุณคุณควรจะได้รับความคุ้มครองเป็นอย่างดี รายการนี้จะรวมทั้งนักลงทุนรายย่อยที่มีปัญหาในการซื้อทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สิน นักลงทุนเช่ามักต้องการบ้านพร้อมสำหรับการเข้าพักหรืออย่างน้อยก็ต้องมีการซ่อมแซมเครื่องสำอางหรือซ่อมเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

การปิดฝาหลังสำหรับการขายแบบพลิกกลับ:

คุณสามารถซื้อทันทีขายทรัพย์สินให้กับนักลงทุนรายอื่นหรือผู้ซื้อรายย่อยได้ทันที คุณน่าจะใช้วิธีนี้เพราะผลกำไรของคุณจะสูงขึ้นหลังจากวิกฤติจำนองในปีพ. ศ. 2550 และหลังจากนั้นคุณจะไม่สามารถใช้เงินจากการจัดการได้อีกต่อไปเพื่อปิดอีกครั้งในการปิดบัญชีพร้อมกัน ผู้ให้กู้ก็จะไม่ยอมให้ อย่างไรก็ตามคุณสามารถสำรวจทรัพยากรสำหรับการระดมทุนในระยะสั้นอาจเป็นญาติเงินของคุณเองหรือผู้ให้กู้เงินยาก คุณต้องการเงินเพียงระยะเวลานานพอที่จะปิดการซื้อและการขาย อาจเป็นชั่วโมง แต่ไม่เกินวันหรือสองวัน

ข้อเสนอการมอบหมายเป็นยุทธศาสตร์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีเยี่ยม:

บทบาทของคุณคืออะไรและคุณเพิ่มมูลค่าอย่างไร? เพียงแค่คุณได้สมบูรณ์เทคนิคของคุณและสามารถหาข้อตกลงที่ดีจริงๆลึกส่วนลดอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คนอื่น ๆ ผู้ซื้อของคุณเคยรู้เกี่ยวกับพวกเขา มีหลายวิธีที่จะได้รับการจัดการที่ดีในช่วงต้น ๆ และมูลค่าของคุณไปยังลูกค้าผู้ซื้อของคุณก็คือคุณมีพร็อพเพอร์ตี้ที่อยู่ในการควบคุมของคุณดังนั้นจึงจะได้รับหากคุณส่งผ่านไปเท่านั้น

คุณมีงานสองอย่างเพื่อฝึกฝนงานนี้ให้ดีสำหรับคุณ อันดับแรกมีฐานข้อมูลผู้ซื้อที่ดีจริงๆพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่แต่ละคนกำลังมองหาอยู่ ประการที่สองคุณได้เรียนรู้และนำกลยุทธ์ไปใช้ในการค้นหาข้อตกลงสถานที่ที่ดีก่อนที่จะมีความรู้ทั่วไป ถ้าคุณได้รับสองสิ่งนี้ในสายและการดำเนินงานสำหรับคุณโดยใช้สัญญาการมอบหมายอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นตั๋วของคุณเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำไรน้อยของเงินของคุณเองที่มีความเสี่ยง