Utah กฎหมายว่าด้วยเงินฝากรักษาความปลอดภัย

เจ้าของที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในรัฐยูทาห์ควรทราบกฎหมายการเช่าเจ้าของที่ Utah รวมถึงกฎสำหรับการวางเงินประกัน การทำความเข้าใจและปฏิบัติตามกฎเหล่านี้สามารถช่วยปกป้องคุณได้ในกรณีที่คุณมีข้อพิพาทในการฝากเงินประกันกับผู้เช่าของคุณ นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบกับรัฐบาลท้องถิ่นของคุณเพื่อดูว่าควรใช้กฎเพิ่มเติมหรือไม่ นี่คือคำถามที่ถามบ่อยเกี่ยวกับกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของยูทาห์

มีวงเงินประกันเงินฝากในยูทาห์หรือไม่?

ไม่ รัฐยูทาห์ไม่ได้กำหนดวงเงินไว้เป็นจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน อย่างไรก็ตามการเรียกเก็บเงินค่าเช่าระหว่าง 1 ถึง 2 เดือนเป็นเงินประกัน อะไรที่มากกว่านี้อาจเป็นอุปสรรคต่อผู้เช่าจากการเช่าทรัพย์สินของคุณ น้อยกว่านี้อาจไม่เพียงพอที่จะปกป้องคุณถ้าผู้เช่าละเมิดสัญญาเช่าของเขาหรือเธอ

คุณสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำไม่สามารถคืนเงินได้หรือไม่?

ใช่ ในยูทาห์เจ้าของอาจเรียกเก็บเงินมัดจำ เพื่อที่จะทำเช่นนั้นเจ้าของบ้านต้องระบุอย่างชัดเจนในการเขียนสิ่งที่เป็นส่วนหนึ่งของเงินฝากที่ไม่สามารถคืนเงินได้ ข้อความนี้สามารถเขียนลงในสัญญาเช่าที่มีอยู่หรืออาจเป็นเอกสารแยกต่างหาก ผู้เช่าต้องอ่านและลงลายมือชื่อในเอกสารนี้ก่อนทำการฝากเงิน

คุณต้องเก็บเงินประกันในยูทาห์อย่างไร?

ไม่มีหลักเกณฑ์เฉพาะสำหรับการที่เจ้าของที่อยู่ในรัฐยูทาห์ต้องเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่า

พวกเขาไม่จำเป็นต้องถูกนำเข้าบัญชีแยกต่างหากจากเงินของเจ้าของบ้านหรือพวกเขาต้องสะสมดอกเบี้ย

ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในยูทาห์หรือไม่?

ไม่ ในยูทาห์เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบหลังจากที่ได้รับเงินประกันของผู้เช่า

อย่างไรก็ตามเจ้าของควรรวมเรื่องนี้ไว้เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงในสัญญาเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทใด ๆ ในอนาคตมากกว่าจำนวนเงินประกันและเมื่อมีการฝาก

อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในยูทาห์ได้บ้าง?

ในยูทาห์เจ้าของสามารถเก็บเงินมัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินประกันของผู้เช่าเพื่อให้ครอบคลุม:

• ค่าเช่าค้างคืน
• ความเสียหายที่มากเกินไปจากการสึกหรอและการฉีกขาด
• ค่าทำความสะอาดหน่วย > การละเมิดข้อตกลงการเช่าอื่น ๆ
• ต้องผ่านการตรวจสอบการเดินขบวนในยูทาห์หรือไม่?

ไม่ กฎหมาย Utah ไม่จำเป็นต้องให้เจ้าของบ้านดำเนินการตรวจสอบการเดินผ่านก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายออก

อย่างไรก็ตามการตรวจสอบเหล่านี้เป็นประโยชน์ต่อเจ้าของบ้าน พวกเขาช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถจัดเตรียมสภาพของห้องเช่าก่อนที่จะย้ายออกจากผู้เช่า เจ้าของบ้านสามารถแจ้งผู้เช่าได้หากมีการหักเงินใด ๆ จากเงินประกันของตนเพื่อความเสียหายต่อหน่วย นี้จะช่วยให้ผู้เช่าเวลาในการแก้ไขความเสียหายหรืออย่างน้อยใจเตรียมพวกเขาสำหรับการหักเงินที่จะต้องดำเนินการ

เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในยูทาห์?

ประกาศเป็นลายลักษณ์อักษร:

• ถ้าเจ้าของบ้านในยูทาห์ประสงค์ที่จะหักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าเขาต้องกรอกใบแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อคืนเงินประกันที่ค้างชำระคืนให้กับผู้เช่า

ประกาศนี้ต้องระบุการหักเงินที่ได้รับจากการฝากและจำนวนเงินที่หัก

ที่อยู่สำหรับส่งผู้เช่า:

• ผู้เช่าต้องรับผิดชอบในการจัดหาเจ้าของบ้านพร้อมที่อยู่ที่จะต้องจัดส่งหรือจัดส่งเงินประกันและใบแจ้งรายการที่ระบุไว้ ผู้เช่าต้องแจ้งข้อมูลนี้แก่เจ้าของบ้านภายใน 30 วันหลังจากย้ายออก

30 วันหลังจากย้ายออก / 15 วันหลังจากได้รับการส่งต่อที่อยู่:

• เจ้าของที่ดินในมลรัฐยูทาห์มีเวลา 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกหรือ 15 วันหลังจากได้รับที่อยู่การส่งต่อของผู้เช่าแล้วแต่เวลาใดจะถึงภายหลังเพื่อคืนส่วนที่ เงินประกันที่ค้างชำระแก่ผู้เช่า หากเจ้าของบ้านเก็บรักษาเงินประกันใด ๆ ไว้เพื่อให้เกิดความเสียหายแก่เจ้าของห้องพักเจ้าของบ้านจะมีเวลา 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกหรือ 30 วันหลังจากได้รับที่อยู่การส่งต่อของผู้เช่าแล้วแต่เวลาใดจะถึงภายหลังเพื่อคืนส่วนที่ต้องวางเงินประกัน กลับไปหาผู้เช่า

เงินฝากรวมทั้งรายชื่อที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรถ้าจำเป็นจะสามารถส่งมอบได้หรือสามารถส่งทางไปรษณีย์ไปยังที่อยู่ที่ผู้เช่าได้ให้ไว้

การหัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:

• หากเจ้าของบ้านในยูทาห์ไม่สามารถคืนเงินประกันของผู้เช่าภายในระยะเวลาที่ระบุได้จะไม่สามารถจัดเตรียมรายการที่ระบุไว้เป็นลายลักษณ์อักษรได้หากผู้เช่าหรือผู้เยาว์ยึดถือหลักประกันทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่า การฝากเงินผู้เช่าอาจได้รับเงินมัดจำเต็มจำนวนและค่าปรับในการลงโทษบวก 100 บาท

จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

หากคุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินที่มีการเปลี่ยนแปลงในขณะที่คุณยังคงมีเงินประกันของผู้เช่าอยู่คุณสามารถ

โอนเงินประกันไปให้เจ้าของคนใหม่หักค่าใช้จ่ายที่อนุญาตและแจ้งให้ผู้เช่าทราบ ชื่อและที่อยู่ที่ฝากเงินของพวกเขาขณะนี้ถูกเก็บไว้

• หรือ

คืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าหักค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุญาตและแจ้งให้เจ้าของคนใหม่ทราบว่าเงินประกันดังกล่าวได้รับคืนให้แก่ผู้เช่าแล้ว

• กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของมลรัฐยูทาห์คืออะไร?

สำหรับข้อความต้นฉบับของกฎหมายที่ควบคุมการฝากเงินในรัฐยูท่าห์โปรดปรึกษารหัสยูทาห์ที่ระบุไว้ใน§§ 57-17-1 ถึง 57-17-5