เราจ่ายเงินสดสำหรับบ้าน: โฆษณาเหล่านี้เป็นของจริงหรือไม่?

เราทุกคนสงสัยเกี่ยวกับ We Buy Homes for Cash guys คุณอาจเคยเห็น "เราจ่ายเงินสดสำหรับบ้าน" หรือ "เราซื้อบ้านน่าเกลียด" สัญญาณที่ตอกเสาไฟฟ้าและติดอยู่บนรั้วลวดหนามตามแนวฟรีเวย์ บางทีคุณอาจได้รับใบปลิวทางอีเมลที่สัญญาว่าจะให้นักลงทุนซื้อบ้านของคุณ - ในสภาพใด ๆ - และสำหรับเงินสดทั้งหมด ใบปลิวเหล่านี้พิมพ์ด้วยสีสันสดใสพร้อมกราฟิกและข้อความแบบรกในแบบอักษรตัวหนา 24 จุดกระตุ้นให้คุณโทรหาวันนี้เพื่อขายได้อย่างรวดเร็ว

คนฉลาดอาจสงสัยว่าของจับคืออะไร? เนื่องจากคนฉลาดจะคิดว่าเสียงมันง่ายเกินไปและดีเกินกว่าที่จะเป็นจริง มีเสมอจับ

โฆษณา "เราซื้อบ้านเพื่อเงินสด" กำหนดเป้าหมายบางประเภทของผู้ขายบ้าน

บริษัท ที่จ่ายเงินสดเพื่อหาเหยื่อในบ้านขายบ้านที่กำลังทุกข์ยากหรือต้องการขายได้อย่างรวดเร็ว ผู้ซื้อที่จ่ายเงินสดมักจะโฆษณาประเภทของสถานการณ์ที่พวกเขากำลังค้นหาด้วยความหวังว่าคุณจะรับรู้ถึงสถานการณ์และเรียกพวกเขาได้ พวกเขามองหา:

ผู้ขายที่ไม่ได้ขายหรือมีรายชื่อหมดอายุ

• ผู้ขายที่เป็นผู้หย่าร้าง
• การล้มละลาย
• ที่อยู่อาศัยในภาคทัณฑ์
• บ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์
• ผู้ขายที่นายจ้างโอนให้
• บ้านที่ว่างเปล่า
• บ้านที่ถูกทิ้งหรือรื้อถอน
• สัญญาไม่มีค่าคอมมิชชั่นและไม่มีค่าธรรมเนียมสำหรับการรับเงินสดอย่างรวดเร็ว
• โดยทั่วไป บริษัท เหล่านี้จะชี้ให้เห็นว่าคุณจะไม่เสียเงิน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และพวกเขามีความสุขมากในการพูดคุยเกี่ยวกับวิธีการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่สมควรที่จะได้รับมั่งมีออกจากคุณ

ความจริงก็คือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขายเพียงครั้งเดียว แต่ บริษัท เหล่านี้กำลังได้รับความร่ำรวยจากการใช้ประโยชน์จากสถานการณ์ของคุณ ส่วนใหญ่ผู้ขายสุทธิมากขึ้นโดยการว่าจ้างตัวแทนรายชื่อ

พวกเขาไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมเนื่องจากมักดำเนินการขายภายในองค์กรแทนที่จะจ้างผู้ให้บริการภายนอกและพวกเขาจ่ายเงินตามนโยบายชื่อของตนเองหรือแม้แต่ข้ามการประกันภัยชื่อ

บริษัท Fast-Cash จ่ายเท่าไหร่?

ย้อนกลับไปในสมัยก่อนก่อน Britney Spears และ iPods เราเคยพูดถึง บริษัท เหล่านี้ว่าเป็น EP ซึ่งหมายถึง

การซื้อหุ้น บริษัท

ผู้ซื้อเงินสด fash-cash เหล่านี้จะจัดการกับตำแหน่งส่วนของคุณเท่านั้น กลยุทธ์ที่ใช้โดย บริษัท cash-for-homes คือการเจรจาราคาต่ำสุดที่เป็นไปได้สำหรับบ้านของคุณ เพื่อพิจารณาผลกำไรสุทธิของการขายก่อนอื่นให้พิจารณาดังนี้

ข้อเสนอพิเศษของคุณมีมูลค่าน้อยกว่า 80% ของมูลค่าตลาดในบ้านของคุณและตำแหน่งส่วนของคุณอาจลดลงมากกว่า 50% ผู้ซื้อต้องใช้ชื่อว่า "ขึ้นอยู่กับ" เงินให้กู้ยืมที่มีอยู่ซึ่งหมายความว่าพวกเขาใช้เวลาชำระเงินจำนองของคุณ คุณยังอยู่ในเบ็ดสำหรับเงินกู้จนกว่าจะมีการจ่ายเงินออก พวกเขาระดมเงินหรือใช้วงเงินเครดิตให้กับคุณและเงินสดน้อยกว่าที่พวกเขาสามารถให้คุณได้เร็วขึ้นพวกเขาจะปิด

• หลังจากปิดบัญชีกับ บริษัท Fast-Cash แล้ว
• ก่อนอื่นโปรดทราบว่าไม่ว่าคุณจะขายให้กับผู้ซื้อที่มีเงินสดอย่างรวดเร็วหรือผู้ซื้อทั่วไปคุณจะได้รับเงินสดอย่างใดอย่างหนึ่ง ความแตกต่างคือผู้ซื้อทั่วไปอาจจะต้องจ่ายมากขึ้นและผู้ซื้อทั่วไปอาจจะหาทางจัดหาเงินทุนเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ของคุณ
• หลังจากปิดบัญชีผู้ซื้อเงินสดส่วนใหญ่จะหันมาขายบ้านของคุณให้กับผู้ซื้อรายเดิมด้วยราคาขายที่สูงขึ้น

นั่นเป็นวิธีที่พวกเขาสร้างผลกำไรมหาศาล

หากคุณยังไม่หมดหวังอย่างแท้จริงคุณอาจต้องการพิจารณารายชื่อบ้านของคุณสำหรับการขายโดยใช้นายหน้าบริการเต็มรูปแบบที่มีชื่อเสียงแทนการเรียกใช้ บริษัท เงินสดอย่างรวดเร็วประเภทนี้ โดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่พวกเขาพูดกับคุณพวกเขากำลังมองหาที่จะทำให้เจ้าชู้อย่างรวดเร็วปิดคุณ

หากคุณไม่สามารถขายบ้านได้อย่างสุจริตคุณอาจต้องการพิจารณาทางเลือกในการขายบ้านและรักษาส่วนของคุณไว้

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย