คุณอาจได้ยินเสียงสะท้อนของความตื่นเต้นในเสียงของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อโทรติดต่อเพื่อบอกว่าข้อเสนอซื้อของคุณได้รับการยอมรับจากผู้ขายแล้ว ไม่ว่าตัวแทนจำหน่ายจะเสนอข่าวนี้ให้กับผู้ซื้อบ้านกี่ครั้ง แต่ก็น่าตื่นเต้นเสมอสำหรับตัวแทน อาจเป็นเรื่องที่คุณรู้สึกโล่งใจมากเช่นกันที่ได้ยินว่าคุณมีบ้านที่คุณต้องการและคลื่นแห่งความวิตกกังวลทั้งหมดอาจดูเหมือนหายไป มันยากที่จะอดทนและรอข่าวที่สำคัญเช่นนี้
ถ้าคุณกำลังซื้อบ้านกับคู่ค้าหรือคู่สมรสเมื่อได้ยินข้อเสนอพิเศษได้รับการยอมรับคุณอาจจะกอดและจูบคนอื่นและเต้นรำในแวดวงที่เต็มไปด้วยความปิติยินดี โทรหาเพื่อนของคุณทั้งหมดต่อไปจงเทแชมเปญแช่เย็นไปรับประทานอาหารค่ำเพื่อเฉลิมฉลองทำทุกอย่างที่คุณต้องการทำเมื่อได้รับข่าวดีและรู้สึกว่าชีวิตของคุณสุดทางขวา มาในวันรุ่งขึ้นไม่มีใครอยากจะระเบิดความตื่นเต้นนี้ตัวแทนของคุณน้อยมาก แต่ความจริงก็คือคุณยังไม่ค่อยมี ความเป็นจริงคือการยอมรับข้อเสนอของคุณเป็นเพียงจุดเริ่มต้นเท่านั้น ตอนนี้เริ่มสนุกจริงๆแล้ว
ให้ฉันใช้เวลาสักครู่นี่เพื่อบอกว่าหลังจากได้รับข้อเสนอซื้อแล้วจะได้รับความช่วยเหลือและคำแนะนำเกี่ยวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจริงๆสำหรับคุณ
คุณอาจคิดว่าคุณต้องการตัวแทนของคุณ แต่เพียงผู้เดียวเพื่อช่วยในการเจรจาเบื้องต้น แต่มักจะมีความท้าทายที่สามารถปลูกฝังให้หมดไปได้ คุณอาจไม่ได้สังเกตเห็นว่าตัวแทนของคุณกำลังทำอะไรอยู่เบื้องหลังหรือตัวแทนของคุณจะช่วยคุณอย่างไรหากตัวแทนของคุณไม่ได้ชี้แจงผู้ซื้อสามารถช่วยทำให้กระบวนการทำงานราบรื่นได้อีกด้วย สำหรับผู้เริ่มต้นอย่าเปลี่ยนหรือปรับเปลี่ยนสถานการณ์ทางการเงินของคุณ หมายความว่าอย่าซื้อรถอย่าซื้อสินค้าที่สำคัญอย่าพยายามเพิ่มหนี้สินเพิ่มเติมให้กับบัตรเครดิตและเหนือสิ่งอื่นใดสิ่งนี้ไม่ได้หมายความว่าอย่าเลิกทำงาน อย่าแม้แต่จะคิดเกี่ยวกับการซื้อตู้เย็นหรือเครื่องซักผ้าหรือเครื่องอบผ้า อย่าเปลี่ยนการเงินของคุณ ระยะเวลา
อย่าปรับเปลี่ยนสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ อย่าไปเที่ยวพักผ่อนหย่อนใจหรือแต่งงานหรือออกจากประเทศโดยไม่ต้องคุยเรื่องนี้กับตัวแทนและผู้ให้กู้จำนอง เพียงแค่พยายามแขวนแน่นเป็นเวลา 30 วันและเน้นการปิดธุรกรรมของคุณ
3 ข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นหลังจากยอมรับข้อเสนอซื้อ
เตรียมพร้อมที่จะเดินจากการซื้อบ้านหากพบข้อบกพร่องสำคัญ ๆ ที่ไม่สามารถระบุได้ในลักษณะที่พึงพอใจคุณไม่รู้ว่าอะไรผิดพลาดกับบ้านหลังนี้จนกว่าคุณจะจ้างผู้ตรวจสอบบ้านมืออาชีพ
พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกี่ยวกับประเภทของการซ่อมแซมถ้ามีผู้ขายอาจตกลงที่จะทำเสร็จ บ้านส่วนใหญ่ขายในสภาพ "ตามสภาพ" และผู้ขายมักไม่จำเป็นต้องทำการซ่อมแซม
ใด ๆ
ทั้งหมด เตรียมพร้อมที่จะเดินออกไปจากบ้านถ้าไม่สามารถหาประเภทของเงินทุนที่คุณมีคุณสมบัติเพียงพอที่จะได้รับและไม่สามารถยอมรับข้อตกลงใหม่ได้ เพียงเพราะคุณถือจดหมายรับรองไว้ก่อนหน้านี้ไม่ได้หมายความว่าคุณมีคุณสมบัติที่จะซื้อบ้าน เฉพาะผู้จัดจำหน่ายจะมีคำพูดสุดท้ายเกี่ยวกับคุณสมบัติของคุณ คุณอาจไม่ทราบว่าเงินกู้ของคุณจะได้รับการอนุมัติจนถึงวันที่คุณพร้อมที่จะปิด นี้อาจจะเครียดมาก เตรียมพร้อมที่จะเดินออกไปจากการซื้อบ้านหากการประเมินของคุณไม่สูงพอที่จะปรับราคาขายที่ผู้ขายยอมรับเนื่องจากไม่มีการรับประกันว่าผู้ขายจะลดราคาขายลงหากการประเมินต่ำ
คุณอาจไม่ต้องการจ่ายส่วนต่างของเงินสด ในขณะที่คุณสามารถขอให้ผู้ขายลดราคาขายเพื่อให้เป็นไปตามราคาที่ประเมินผู้ขายบางรายอาจไม่ต้องการขายในกรณีดังกล่าว ผู้ขายทุกคนจะไม่พอใจที่จะร่วมงานกับคุณหลังจากประเมินราคาต่ำ
ข่าวดีคือตัวแทนที่มีประสบการณ์จัดการกับปัญหาเหล่านี้ทุกวัน คุณสามารถพึ่งพาตัวแทนของคุณเพื่อช่วยให้คุณได้รับสิ่งที่ผิดพลาดหลังจากข้อเสนอซื้อของคุณได้รับการยอมรับแล้ว เมื่อปิดแล้วคุณก็มีเหตุผลที่จะเฉลิมฉลอง
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย