ตราสารหนี้คืออะไรและทำไมจึงต้องทำ

พันธบัตรซื้อคืออะไร?

พันธบัตรเป็นสิ่งสำคัญที่จะแสดงหลักฐานการรับประกันให้กับเจ้าของโครงการว่าคุณสามารถปฏิบัติตามสัญญาการเสนอราคาและคุณสามารถทำงานได้ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา พันธบัตรเป็นการรับประกันว่าคุณให้กับเจ้าของโครงการระบุว่าคุณมีความสามารถในการดำเนินการและดำเนินการโครงการเมื่อคุณได้รับเลือกในระหว่างขั้นตอนการเสนอราคา โดยปกติเจ้าของโครงการไม่ทราบว่าผู้รับเหมามีฐานะทางการเงินที่มั่นคงหรือมีทรัพยากรที่จำเป็นในการทำโครงการ

อย่างไรก็ตามเนื่องจากการเสนอราคาพันธบัตรจะสะดวกกว่าในการมอบโครงการให้ผู้รับเหมาทราบว่าหากโครงการล้มเหลวพวกเขาสามารถเรียกเก็บค่าชดเชยจากพันธบัตรได้

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าภาระผูกพันในพันธกรณีในการก่อสร้างไม่เป็นไปตามที่กำหนด?

หากไม่ได้ปฏิบัติตามพันธกรณีของพันธบัตรการประมูลเงินต้นซึ่งโดยปกติจะหมายถึงผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ค้ำประกันจะต้องรับผิดในพันธบัตรร่วมกันและบางส่วน มีบทลงโทษที่ใช้สำหรับการไม่ปฏิบัติตามพันธกรณีของพันธบัตร เงินต้นและการค้ำประกันต้องรับผิดในพันธบัตรสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เจ้าของมีต่อในการเลือกและให้รางวัลผู้รับเหมารายอื่น โดยปกติจะเป็นความแตกต่างของจำนวนเงินระหว่างราคาเสนอต่ำและราคาเสนอต่ำที่สอง ผลรวมของการวางเงินมัดจำของพันธบัตรการประมูลมักเป็น 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของราคาเสนอ

วิธีการเสนอราคาพันธบัตร

การเสนอราคาพันธบัตรจะทำให้ผู้รับเหมาไม่สามารถยื่นคำเสนอ ที่ไม่ตรงกับความต้องการ เพราะพวกเขามีหน้าที่ต้องปฏิบัติงานหรืออย่างน้อยก็ต้องจ่ายเงินประกัน พรีเมี่ยม

บริษัท ผู้ออกตราสารหนี้ดำเนินการให้สินเชื่อและการตรวจสอบทางการเงินโดยรวมก่อนที่จะตกลงให้พันธบัตรแก่ บริษัท ในระหว่างการเสนอราคาผู้รับเหมาต่างๆคาดว่างานจะมีค่าใช้จ่ายให้เสร็จสมบูรณ์ พวกเขาส่งราคานี้ให้กับเจ้าของในรูปแบบของการเสนอราคา ซึ่งโดยปกติแล้ว บริษัท พันธบัตรจะจ่ายเงินให้เจ้าของความแตกต่างระหว่างราคาเสนอต่ำสุดและต่ำสุดถัดไป

บางครั้ง บริษัท ผู้ทำสัญญาอาจฟ้อง บริษัท ผู้รับเหมาเพื่อคืนค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ความเป็นไปได้ของคดีขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของพันธบัตร

ค่าใช้จ่ายในการประมูลเป็นราคาเท่าไหร่?

ผู้รับเหมาจำนวนมากได้รับค่าผูกของพวกเขารวมอยู่ในเงื่อนไขทั่วไปของพวกเขา แต่ที่จะเกิดขึ้นเมื่อคุณได้รับเลือกให้ทำงาน โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายในการประมูลพันธบัตรอาจอยู่ที่ประมาณ 100 ถึง 250 เหรียญในโครงการขนาดเล็ก แต่สำหรับโครงการขนาดใหญ่ปกติจะต้องมีการคำนวณที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนโครงการทั้งหมด ต้นทุนพันธบัตรที่เกิดขึ้นจริงอาจอยู่ที่ประมาณ 1 ถึง 3% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการ แต่ทั้งหมดจะได้รับอิทธิพลจากความน่าเชื่อถือของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างและประวัติทางการเงิน

ข้อกำหนดตราสารหนี้

ภายใต้พระราชบัญญัติมิลเลอร์ซึ่งยังคงเป็นมาตรฐานในปัจจุบันผู้ประมูลทั้งหมดจะต้องยื่นเสนอพันธบัตรในโครงการของรัฐบาลกลางใด ๆบริษัท เอกชนจำนวนมากได้คัดลอกแนวโน้มนี้เพื่อป้องกันตัวเองจากความเสี่ยงในระหว่างกระบวนการเสนอราคา การได้รับพันธบัตรการประกันเป็นเรื่องสำคัญมากหากคุณต้องการให้ บริษัท ของคุณแข่งขันกับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ในบางเมืองต้องมีพันธบัตรเพื่อให้คุณสามารถขอรับใบอนุญาตและใบอนุญาตได้ ที่สำคัญที่สุดคือ เกือบทุกเจ้าของโครงการและนักพัฒนาซอฟต์แวร์จะต้องมีพันธบัตร จากคุณก่อนที่คุณจะสามารถเสนอราคาในโครงการของตนได้

ข้อกำหนดของพันธบัตรประกันของรัฐบาลกลางอาจได้รับการพิจารณาในรูปแบบต่างๆ:

• พันธบัตรรับประกันที่ออกโดย บริษัท ประกันที่ได้รับอนุมัติ
• พันธบัตรรับประกันที่ออกโดยการค้ำประกันแต่ละรายที่ให้คำมั่นสัญญาว่าจะกำหนดสินทรัพย์บางประเภท
• บุคคลธรรมดาอาจทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันเพื่อตอบสนองความต้องการพันธะในโครงการของรัฐบาลกลางหากมีสินทรัพย์ที่ยอมรับได้ในจำนวนที่ต้องการเพื่อสนับสนุนพันธบัตร เพื่อสนับสนุนพันธบัตรที่ออกโดยการให้หลักประกันแต่ละหน่วยงานอาจยอมรับเฉพาะ:
  • เงินสด
  • สินทรัพย์ทางการตลาด
  • เล็ตเตอร์ออฟเครดิตจากสถาบันการเงินที่ได้รับการคุ้มครองจากรัฐบาลกลาง

สินทรัพย์ที่ยอมรับได้ ได้แก่ เงินสดหรือบัตรเงินฝาก หลักทรัพย์ของหน่วยงาน U. S. ; หุ้นและพันธบัตรที่ซื้อขายในตลาดหุ้นนิวยอร์กอเมริกาและอื่น ๆ นอกจากนี้ยังมีสินทรัพย์ที่ไม่สามารถยอมรับได้ สินทรัพย์เหล่านี้คือสิ่งที่อาจจะยากที่จะเลิกกิจการเช่นอสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิตในอสังหาริมทรัพย์อัญมณีบ้านประกันของแต่ละบุคคลและอื่น ๆ อีกหลายแห่ง

กรมธนารักษ์มีรายชื่อ บริษัท ประกันที่ได้รับอนุญาตให้ออกพันธบัตรสำหรับโครงการของรัฐบาลกลาง, กรมธนารักษ์ Circular 570