วีดีโอ: 99.99% มองภาพนี้ไม่ออกว่ามันคืออะไร Pixel Painter 2025
คำถาม: Flipper House คืออะไร?
ผู้อ่านถาม: "เรากำลังมองหาที่อยู่อาศัยใน Land Park ซึ่งเป็นพื้นที่เรียงรายเรียงรายไปด้วยตัวเมืองซาคราเมนโต้ใกล้กับตัวเมืองตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของเราส่งอีเมล์หาเราหลาย ๆ แบบเพื่อขายที่ดินใน Land Park และกล่าวถึง หนึ่งในนั้นคือฟลิปเปอร์เธอทำให้เสียงเหมือนนี้เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องรู้ฉันรู้ว่าเราเคยได้ยินคำนี้มาก่อน แต่อย่างใดคือบ้านฟลิปเปอร์ "
คำตอบ:
นี่คือ 101 ครีบ Flippers เป็นนักลงทุนที่ซื้อบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพเดิมในราคาที่พวกเขาหวังอยู่ภายใต้มูลค่าตลาดในพื้นที่ใกล้เคียงที่พึงประสงค์ จากนั้นพวกเขาก็แก้ไขปัญหานี้ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้โดยเร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ที่จะม้วนไว้ (พลิกไป) กับผู้ดูดต่อไปผมหมายถึงผู้ซื้อที่ไม่สงสัย - ผู้ที่มาพร้อมเงินเป็นจำนวนมาก
การปรับปรุงผู้ให้บริการและเปลี่ยนมันเพื่อหากำไรเป็นวิธีที่ถูกกฎหมายและเป็นที่ยอมรับในการทำเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามมีวิธีอื่น ๆ ในการทำฟัลเปอร์ที่ขัดต่อกฎหมาย สมมติว่านักลงทุนไม่ได้ดึงธุรกิจตลกใด ๆ เมื่อซื้อบ้านและนักลงทุนส่วนใหญ่ก็ซื่อสัตย์ผู้ซื้อยังคงควรระมัดระวังในการพิจารณาฟลายฟิลด์
Flippers เป็นที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อเพราะเป็นบ้านที่มีความลับสูงทุกอย่างใหม่สดใสและสดชื่นรวมทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า
หากราคาสอดคล้องกับยอดขายที่ใกล้เคียงกันในละแวกนั้นก็ไม่สำคัญนักลงทุนเท่าใดนักที่จะจ่ายเงินค่าบ้าน
จ้างตัวแทนของคุณเองจ้างนายหน้าของผู้ซื้อเพื่อเจรจาต่อรองสำหรับคุณ ผู้ขายมักจ่ายค่าธรรมเนียมตัวแทนของคุณ โบรกเกอร์ผู้ซื้อจะมองหาผลประโยชน์ของคุณและเป็นตัวแทนของคุณไม่ใช่ผู้ขาย
รับการตรวจสอบภายในบ้าน
- ขอให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบบ้านตรวจสอบอุปกรณ์ประปา, เครื่องทำความร้อน, ไฟฟ้าและเครื่องกลในบ้านอย่างละเอียดรวมถึงโครงสร้าง ทำตามรายการตรวจสอบการตรวจสอบภายในบ้านเพื่อตรวจสอบว่าไม่มีใครถูกมองข้าม
ผู้เชี่ยวชาญด้านการจ้างงานที่แนะนำโดยผู้ตรวจการบ้าน - หากผู้ตรวจการแนะนำให้คุณได้รับรายงานอื่น ๆ เช่นการตรวจสอบหลังคาการตรวจสอบท่อระบายน้ำรายงาน HVAC การตรวจสอบปล่องไฟโครงสร้างวิศวกรรมหรือการตรวจสอบศัตรูพืชโปรดปฏิบัติตามคำแนะนำของผู้ตรวจการบ้าน
ตรวจสอบอย่างละเอียดเพื่อคุณภาพของผลงาน - มองหาสัญญาณว่าปลาชนิดหนึ่งตัดมุมหรือพยายามที่จะประหยัดเงินโดยใช้ผลิตภัณฑ์หรือวัสดุที่ด้อยกว่า จดข้อบกพร่องใด ๆ ที่คุณพบและขอการซ่อมแซมในสัญญาซื้อ
ตรวจสอบกับ County for Permits - การไม่ดึงใบอนุญาตสำหรับการทำงานที่ต้องได้รับใบอนุญาตเป็นเรื่องปกติและไม่จำเป็นต้องเป็นนักฆ่าข้อตกลง อย่างไรก็ตามไม่มีการรับประกันว่างานดังกล่าวเป็นไปตามรหัสถ้าชาวฟอยเลอร์ไม่ได้รับใบอนุญาต
รับการรับประกันภายในบ้าน - เมื่อมีแผนประกันบ้านผู้ซื้อจะได้รับความคุ้มครองเป็นระยะเวลาหนึ่งปีในกรณีที่ระบบล้มเหลวการทำงานผิดปกติของระบบไฟฟ้าหรือการรั่วไหลของท่อประปา บริษัท รับประกันหน้าแรกเรียกเก็บค่าบริการ แต่ค่าซ่อมฟรี
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย