บ้านที่ผลิตแล้วและโฮมข้อมูลมือถือ

แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้าน

บ้านที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้เรียกว่าบ้านเคลื่อนที่ถูกสร้างขึ้นในโรงงาน บ้านแต่ละหลังสอดคล้องกับมาตรฐานการก่อสร้างและมาตรฐานความปลอดภัยสำหรับการผลิตของรัฐบาลสหรัฐฯ (รหัส HUD) แทนที่จะใช้รหัสอาคารที่บังคับใช้ที่ปลายทางของบ้าน บ้านหรือส่วนของบ้านแต่ละหลังมีป้ายกำกับสีแดงซึ่งเป็นคำรับประกันของผู้ผลิตว่าบ้านสร้างขึ้นเพื่อให้สอดคล้องกับรหัส HUD

บ้านที่สร้างขึ้นจะถูกสร้างขึ้นจากโครงเหล็กที่ถอดออกได้และเคลื่อนย้ายไปยังสิ่งปลูกสร้างบนล้อของตัวเอง

ฉันสามารถหารายละเอียดเกี่ยวกับวันเกิดและที่มาของการสร้างที่บ้านของฉันได้ที่ไหน?

เพื่อหาวันที่ผลิตให้มองหาแผ่นข้อมูลที่อยู่ภายในบ้านของคุณโดยปกติจะอยู่ในหรือใกล้กับแผงไฟหลักในตู้ครัวหรือในตู้เสื้อผ้าในห้องนอน แผ่นข้อมูลแสดงข้อมูลเกี่ยวกับ HVAC ในบ้าน, i. อี , เครื่องทำความร้อน, เย็น, และเครื่องใช้อื่น ๆ และส่วนประกอบ แผ่นข้อมูลยังแสดงเขตลมและหิมะที่บ้านสร้างขึ้นด้วย

ควรติดฉลากสีแดง HUD พร้อมหมายเลขซีเรียลที่ประทับตราไว้ที่ด้านนอกของบ้าน

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบ้านที่ฉันผลิตไม่มีข้อมูล?

บางครั้งสำหรับเหตุผลแปลก ๆ หลาย ๆ คนอาจวาดบนแผ่นข้อมูล นอกจากนี้ยังอาจลบแผ่นข้อมูลแม้ว่าไม่มีใครรู้ว่าทำไมจริงๆ หากแผ่นข้อมูลหายไปจากบ้านที่ผลิตแล้วคุณอาจสั่งแผ่นข้อมูลทดแทนจาก Institute of Building Technology and Safety

IBTS เป็นองค์กรที่ไม่หวังผลกำไรที่จัดตั้งขึ้นเพื่อให้การปฏิบัติตามข้อกำหนดของอาคารที่เป็นกลางและให้ความช่วยเหลือแก่หน่วยงานรัฐบาลและในนามของรัฐบาลกลาง

บริการนี้สามารถให้หนังสือรับรองการตรวจสอบฉลากหรือใบรับรองการตรวจสอบประสิทธิภาพตามที่คุณต้องการ ไม่สามารถหาข้อมูลแผ่นข้อมูลสำหรับบ้านที่ผลิตเองก่อนปี 2519 และมีค่าธรรมเนียมสำหรับบริการนี้

ฉันสามารถนำบ้านที่ผลิตในพื้นที่หรือที่ดินได้หรือไม่?

ขอโทษนะครับ บางชุมชนและการพัฒนาไม่อนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยที่ผลิต วิจัยระเบียบเขตพื้นที่ท้องถิ่นข้อ จำกัด การทำข้อตกลงข้อ จำกัด และเอกสารอื่นที่คล้ายคลึงกันก่อนการซื้อที่ดินเพื่อทำบ้านที่ผลิต

ฉันสามารถย้ายที่อยู่อาศัยไปยังที่อื่นได้หรือไม่?

ใช่ แต่ต้องแน่ใจว่าคุณใช้ บริษัท ขนส่งที่คุ้นเคยกับกฎหมายในการเคลื่อนย้ายโครงสร้างดังกล่าว นอกจากนี้คุณควรพิจารณาโซนที่มีการสร้างบ้านที่ผลิตขึ้น อย่าย้ายที่อยู่อาศัยที่ผลิตไปยังเขตที่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับลมความร้อนหรือหลังคาที่เข้มงวดกว่าเขตที่สร้างขึ้นตรวจสอบแผ่นข้อมูลสำหรับข้อมูลการแบ่งเขต

ความแตกต่างของสภาพภูมิอากาศและค่าใช้จ่ายในการย้ายบ้านที่ผลิตอาจทำให้การขายได้ง่ายขึ้นและซื้อที่อื่นในสถานที่ใหม่ของคุณ

ใครเป็นผู้จัดหาเงินทุนให้กับบ้านที่ผลิตของฉัน?

บ้านที่ผลิตหลายแห่งได้รับการสนับสนุนโดยสัญญาขายปลีกซึ่งมีให้บริการผ่านร้านค้าปลีกที่ขายบ้านคุณ ผู้ให้กู้จำนวนมากจะให้การจำนองตามปกติสำหรับบ้านที่ผลิต แต่อาจจะต้องการให้บ้านถูกวางไว้บนรากฐานถาวร บ้านผลิตมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้าน FHA และ VA

บ้านที่ผลิตใหม่ของฉันมีประกันหรือไม่?

ผู้ผลิตส่วนใหญ่มีการรับประกันที่ครอบคลุมบ้านและระบบของ บริษัท ในช่วงระยะเวลาการรับประกันที่ระบุไว้ เครื่องใช้บางชนิดอาจมีการรับประกันของตัวเอง ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านที่ผลิตโปรดดูว่ารายการใดที่ได้รับการคุ้มครองโดยการรับประกันผู้ที่เสนอการรับประกันและวิธีการซ่อมแซมตามการรับประกัน

จะทำอย่างไรถ้าฉันมีปัญหากับบ้านที่ผลิตของฉัน?

HUD แนะนำให้คุณติดต่อร้านค้าปลีกที่ขายบ้านคุณก่อน หากไม่สามารถแก้ปัญหาได้โปรดติดต่อผู้ผลิต หากคุณยังมีข้อร้องเรียนหรือข้อกังวลโปรดติดต่อ HUD หรือหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย