"ตัวแทนหมายเลขหนึ่งในเดนเวอร์ตัวแทนยอดนิยมในเมืองมิลวอกีตัวแทนที่ดีที่สุดในลากูน่าบีชบนใบหน้าของดาวเคราะห์"
ผู้บริโภคได้รับความเสียหายจากการโฆษณาประเภทเดียวกันด้วยการแข่งขันกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบางส่วนอาจมีความหมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสิ่งที่พวกเขาอ้างว่าดีกว่าคนที่แต่งตัวประหลาดต่อไป คุณเชื่อได้อย่างไร? และคุณหรือคุณควรให้ความสนใจ?
บรรทัดล่างคือผู้ขายและผู้ซื้อจำนวนมากไม่สนใจว่าจะจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ด้านการผลิตชั้นนำหรือไม่
อะไรคือความหมายทั้งหมด?
ผู้ซื้อหรือผู้ขายบางรายอาจกังวลว่าหากตัวแทนเป็นผู้ผลิตชั้นนำหมายความว่าตัวแทนไม่ว่างเกินไปที่จะช่วยพวกเขาได้อย่างเพียงพอ นั่นไม่ใช่กรณีปกติ
นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับผู้จัดอันดับการผลิตและวิธีการจัดอันดับ สำหรับตัวแทนบางคนการเป็นผู้ผลิตชั้นแนวหน้าหมายถึงพวกเขาขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่าล้านเหรียญซึ่งวันนี้ไม่ได้พูดมากนัก ตัวอย่างเช่นถ้าคุณกำลังพูดถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 1970 ผู้ผลิตรายล้านดอลลาร์เป็นเรื่องใหญ่ นั่นคือเมื่อราคาขายเฉลี่ยของบ้านประมาณ $ 80, 000
แม้กระทั่งวันนี้การขายบ้าน 12 หลังต่อปีที่บ้านทุกๆ 30 วันจะมีคุณสมบัติเป็นตัวแทนสำหรับสถานะผู้ผลิตชั้นนำ
นายหน้าค้าหลักทรัพย์มาตรฐานผู้ผลิตยอดนิยมสมาคมการค้า Realtor แต่ละแห่งทั่วประเทศดำเนินการตามความต้องการของตนเองสำหรับผู้ผลิตชั้นนำ ข้อกำหนดในการคัดเลือกมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด ถ้าคุณดูที่คณะกรรมการของ Sacramento Realtors คุณสมบัติในการเข้าถึงสถานะของสโมสรต้นแบบจะแตกต่างกันไปในปีใดก็ตาม
เป็น "ต้นแบบ" ซึ่งหมายถึงประมาณ 3 ถึง 5 ล้านดอลลาร์ในการขายโดยมีธุรกรรมอย่างน้อย 8 รายการหรือหมายถึงข้อกำหนดที่น้อยกว่าหนึ่งรายการต่อเดือนเพื่อให้มีคุณสมบัติ
เมื่อเปรียบเทียบแล้วสมาคม Chicago of Realtors ในชิคาโกจะตั้งชื่อผู้ผลิตชั้นนำในหมวดหมู่ที่เกิน 180 หน่วยต่อผู้ที่ปิด 20 ยูนิตขึ้นไปลดลงเหลือ 5 ล้านเหรียญหรือมากกว่านั้น
นายหน้ามาตรฐานผู้ผลิตรายใหญ่
นอกจากนี้นายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่รายหนึ่งยังเสนอผลตอบแทนประจำปีสำหรับการผลิต ตัวอย่างเช่น Century 21 มีรางวัลระดับโลกรางวัลจากสำนักงานและ บริษัท มีทองคำหรือทองคำขาวประธานาธิบดีหรือเอกอัครราชฑูตได้รับรางวัลด้านการผลิตในระดับภูมิภาครวมทั้งรางวัลด้านการบริการรวมถึง 10 อันดับแรกและสโมสรตัวแทนที่ต้องการ อีกตัวอย่างหนึ่งคือ ReMax ฉลองความสำเร็จของตัวแทนด้วยการมอบรางวัลให้กับสโมสร 100 เปอร์เซ็นต์สโมสรแพลทินัมประธานสโมสรและรางวัลเพชรรวมถึงรางวัลอื่น ๆ
ตัวแทนจำหน่ายตัวแทนจำหน่ายรายใหญ่
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ประกาศความสำเร็จของพวกเขาในลักษณะที่คุณสามารถจินตนาการได้ ตัวแทนบางคนพูดเกินจริงหรือในบางกรณีแม้โกหก พวกเขาอาจใส่ป้ายบอกทางไปถึงบ้านที่อ้างว่าเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านพื้นที่ใกล้เคียงฉบับที่ 1 แต่ชื่อดังกล่าวอาจมีอยู่ในจิตใจของพวกเขา
คุณสามารถและควรสอบถามตัวแทนเพื่อให้มีคุณสมบัติดังกล่าวเมื่อได้พบกับพวกเขา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางแห่งอาจใช้จำนวนบ้านที่ขายเพื่อแสดงให้เห็นถึงสถานะอันดับ 1 ตราบเท่าที่ตัวแทนดังกล่าวขายบ้านมากกว่าตัวแทนอื่น ๆ ในดินแดนที่มีชื่ออาจเป็นคำแถลงที่เป็นธรรม ในทางกลับกันให้พิจารณาตัวแทนที่ขายได้เพียง 10 เรือน แต่แต่ละแห่งมีมูลค่ากว่าล้านเหรียญขึ้นไปซึ่งช่วยเพิ่มปริมาณการผลิตของดอลลาร์ให้กับตัวแทนดังกล่าวเป็นจำนวนมากกว่า 10 ล้านเหรียญ หากผู้ผลิตรายอื่นรายหนึ่งขายบ้าน 50 หลัง แต่การผลิตของเขาลดลงต่ำกว่า 10 ล้านเหรียญตัวแทนที่ขายได้มากกว่า 10 ล้านดอลลาร์สามารถอ้างสิทธิ์ในฐานะผู้ผลิตรายใหญ่อันดับ 1 ตามปริมาณเงินสกุลดอลลาร์
มาตรฐานผู้ผลิตรายใหญ่ในท้องถิ่น
มาตรฐานผู้ผลิตรายใหญ่ที่สุดสามารถกำหนดโดยบุคคลทีมอสังหาริมทรัพย์และจัดอันดับให้เป็นตัวแทนกับตัวแทนทั้งหมดหรือจัดอยู่ในอันดับเดียวกับตัวแทนใน บริษัท นายหน้ารายใดรายหนึ่ง
ตัวแทนอาจอ้างว่าเป็นผู้ผลิตชั้นนำของ South Florida ทั้งหมดหรือเพียงแค่ Dade County หรือเมืองไมอามีหรือแม้แต่ย่าน South Beach เพื่อขายบ้านริมมหาสมุทรที่ Ocean Drive เป็นโปรดิวเซอร์ระดับแนวหน้าของ Ocean Drive
ตัวแทนพยายามหาทางแยกตัวออกจากการแข่งขัน ดูที่การคัดเลือกสถานะเพื่อสร้างความคิดเห็นของคุณเอง หากคุณไม่ชัดเจนเกี่ยวกับการโฆษณาหรือการอ้างสิทธิ์ของตัวแทนให้สอบถามตัวแทนเพื่ออธิบายให้คุณทราบ แต่อย่าจ้างตัวแทนจาก แต่เพียงผู้เดียวในรางวัลของตัวแทนหรือการอ้างสิทธิ์ที่อ้างว่าเป็นความยิ่งใหญ่ จ้างตัวแทนที่คุณเชื่อถือและชอบด้วยประสบการณ์ที่จำเป็นในการปิดธุรกรรมของคุณ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย