สิ่งที่ต้องทำเอกสารฉันจำเป็นต้องซื้อบ้าน?

คำถาม: เอกสารประเภทใดที่ฉันจำเป็นต้องซื้อบ้าน?

ผู้อ่านถาม: หลังจากเช่าอพาร์ทเม้นท์สองห้องนอนหลายปีแล้วสามีและฉันก็พร้อมที่จะซื้อบ้านหลังแรก สามีของฉันยังคงอยู่ในโรงเรียน แต่เขาทำงานนอกเวลาที่ บริษัท บัญชี ฉันเป็นครูเต็มเวลา เราจำเป็นต้องหาคืนภาษีหรือไม่? เราจำเป็นต้องทำเอกสารอะไรบ้างในการซื้อบ้าน?

คำตอบ: ขอแสดงความยินดีกับการคิดล่วงหน้า

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่โชคดีที่ช่วยคุณในการซื้อบ้านยินดีที่จะทราบว่าคุณกำลังรวบรวมเอกสารและเอกสารที่คุณต้องการล่วงหน้า มันไม่ได้เป็นงานมากเท่าที่คุณอาจสงสัย นอกจากนี้คุณยังจะสนุกกับการจดจำนองได้ง่ายขึ้นอีกด้วย เหตุผลฉลาดในส่วนของคุณ

เมื่อคุณเริ่มช้อปปิ้งสำหรับการจำนองให้แน่ใจว่าคุณเปรียบเทียบเงินให้กู้ยืมเหมือนกันและขอประมาณการจากผู้ให้กู้แต่ละซึ่งภายใต้กฎ TRID พวกเขาจะต้องให้ วิธีนี้คุณสามารถเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายสำหรับแต่ละประเภทสินเชื่อจำนอง ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของผู้ซื้ออาจรวมถึงจุดให้ยืมหรือสอง ถามคำถามหากคุณไม่เข้าใจการคาดการณ์การปิดเนื่องจากผู้ซื้อจำนวนมากไม่ทำ

ก่อนพูดคุยกับผู้ให้กู้จำนอง

ดึงสำเนารายงานเครดิตของคุณและตรวจสอบ คุณมีสิทธิ์ได้รับรายงานเครดิตฟรีทุกปีจากแต่ละหน่วยงานรายงานเครดิตสามแห่ง หากคุณพบข้อผิดพลาดให้ติดต่อเจ้าหนี้เพื่อแก้ไข

บันทึกการตัดบัญชี หากคุณมีการชำระเงินล่าช้าเกินกว่าจำนวนมากคะแนน FICO ของคุณจะได้รับผลกระทบ

ตระหนักดีว่าหากคุณมีคะแนน FICO ต่ำคุณก็น่าจะได้รับเงินกู้จาก FHA ซึ่งไม่ขึ้นอยู่กับคะแนน FICO เงินกู้ยืมของ FHA ยังต้องมีการชำระเงินดาวน์ต่ำถึง 2. 85% ของราคาขาย

เพื่อเริ่มต้นการประมวลผลเงินกู้ของคุณผู้ให้กู้จะตรวจสอบการจ้างงานของคุณผ่านการยืนยันแบบฟอร์มการจ้างงาน

ให้นายจ้างของคุณเป็นหัวหน้าเพื่อคาดหวังว่าจะได้รับแบบฟอร์มนั้น ขอให้แผนกทรัพยากรบุคคลของคุณส่งคืนทันที นอกจากนี้ผู้ให้กู้จะต้องการเอกสารต่อไปนี้จากคุณ:

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน

• ส่วนแบ่งรายจ่ายปัจจุบัน

  สอง stubs การชำระเงินครั้งล่าสุดของคุณจะเพียงพอ ทำสำเนาและไม่ได้แจกต้นฉบับ

• W2

  นี่เป็นคำแถลงภาษีและค่าจ้างที่ออกโดยนายจ้างของคุณสำหรับปีปฏิทิน เป็นสิ่งที่คุณแนบไปกับการคืนภาษีของคุณ ผู้ให้กู้โดยทั่วไปต้องการสองปีสุดท้ายของ W2 จากทั้งสองของคุณ

• การคืนภาษีของรัฐบาลกลาง
  หากคุณยังไม่ได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีสำหรับปีที่แล้วให้หาแบบแสดงรายการภาษีสองปีที่ผ่านมา ทำสำเนา ใส่ตารางเวลาทั้งหมด เคล็ดลับ : ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ลงนามรับรองภาษีและลงวันที่แล้ว
• งบธนาคาร
  ผู้ให้กู้บางรายต้องการสองเดือนขณะที่คนอื่น ๆ จะเรียกเก็บเงินในบัญชีธนาคารสามเดือนที่ผ่านมาทำสำเนาจากสถาบันสินเชื่อแต่ละแห่ง ใส่ทุกหน้าของแต่ละใบงานของธนาคารรวมถึงหน้าว่างเปล่าโง่ ๆ ดังเช่น

• งบการเงิน
  หากคุณเป็นเจ้าของหุ้นพันธบัตรกองทุนรวมหรือบัญชีเพื่อการเกษียณอายุให้ทำสำเนาข้อมูลแต่ละฉบับ บางครั้งผู้ให้ยืมต้องการสำเนาเอกสารมากกว่าผู้ที่พิมพ์ออนไลน์ แต่จะยอมรับงบออนไลน์ได้หากคุณได้รับงบของคุณ ทำสำเนาและไม่ต้องส่งต้นฉบับ

• สำเนาใบอนุญาตขับขี่ปัจจุบัน
  หากคุณพบปะกับผู้ให้ยืมด้วยตัวเองคุณสามารถนำใบอนุญาตขับขี่มาพร้อมกับคุณเพื่อการระบุและทำซ้ำ มิเช่นนั้นให้คัดลอกใบอนุญาตของคุณลงในเครื่องสแกนเนอร์หรือเครื่องถ่ายเอกสารและใส่ข้อมูลดังกล่าว ใบอนุญาตของคุณควรมีรูปถ่ายของคุณ

ถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้า

ผู้ให้กู้จำนวนมากจะขอค่าธรรมเนียมการรายงานเครดิต แต่บางรายไม่ได้ทำ โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการประเมินและเครดิตจะได้รับการชำระเงินล่วงหน้าเมื่อคุณพร้อมที่จะยอมรับเงินกู้ อย่าจ่ายค่าธรรมเนียมใด ๆ ให้กับผู้ให้กู้จนกว่าคุณจะเลือกที่จะใช้ผู้ให้กู้นั้น

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย