อะไรบ้างสถานที่ตั้งสถานที่ตั้งสถานที่ตั้ง Mean?

เป็นมนต์ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: สถานที่ตำแหน่งที่ตั้งสถานที่ คุณเคยได้ยินวลีอย่างเพียงพอและอาจสงสัยว่าสิ่งใดเป็นแรงบันดาลใจให้ตัวแทนพูดคำนั้นสามครั้ง สรุปย่อ ตำแหน่งที่ตั้งตำแหน่งที่ตั้ง หมายถึงที่อยู่อาศัยเดียวกันสามารถเพิ่มหรือลดค่าเนื่องจากสถานที่ตั้ง คำพูดซ้ำสามครั้งเพื่อเน้นและเป็นกฎอันดับหนึ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าจะมักถูกมองข้ามบ่อยๆ

ข้อสรุปของสถานที่ตำแหน่งที่ตั้ง

คุณสามารถซื้อบ้านที่ถูกต้องในตำแหน่งที่ไม่ถูกต้อง คุณสามารถเปลี่ยนโครงสร้างสร้างใหม่หรือปรับเปลี่ยนรูปแบบของบ้าน แต่ปกติคุณจะไม่สามารถย้ายได้ มันติดอยู่กับที่ดิน สถานที่ที่ดีที่สุดคือที่อยู่ในจุดที่สำคัญ

• โรงเรียนที่ได้รับความนิยมสูงสุดมีผลต่อสถานที่
  ผู้ซื้อบ้านที่มีเด็กกังวลเกี่ยวกับการศึกษาของลูกและมักจะจ่ายค่าที่พักสำหรับบ้านที่ตั้งอยู่ในเขตการศึกษาที่ต้องการมาก
• การสันทนาการและธรรมชาติส่งผลกระทบต่อสถานที่
  บ้านที่ล้อมรอบไปด้วยทะเลแม่น้ำทะเลสาบหรือสวนสาธารณะถือคุณค่าของพวกเขาเนื่องจากสถานที่ตั้งนี้ทำให้พวกเขาไม่อยู่ในเส้นทางของอันตรายทางธรรมชาติที่เป็นไปได้ ผู้คนต้องการที่จะอยู่ใกล้น้ำหรือการตั้งค่าที่ดึงดูดสายตา
• ทัศนียภาพที่งดงามส่งผลกระทบต่อตำแหน่ง
  บ้านบางหลังขายได้อย่างรวดเร็วและเป็นเงินสูงสุดเนื่องจากมีทัศนียภาพอันกว้างไกลของทิวทัศน์เมือง แต่มุมมองของมหาสมุทรจากหน้าต่างเดียวก็เพียงพอที่จะพิสูจน์ตำแหน่งที่ดี ทิวทัศน์ที่น่าสนใจอื่น ๆ ได้แก่ ภูเขา greenbelts หรือสนามกอล์ฟ

• ความบันเทิงและการช็อปปิ้งส่งผลกระทบต่อตำแหน่ง
  ในหลาย ๆ เมืองคุณจะพบบ้านที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่เดินไปได้ไกลจากโรงภาพยนตร์ร้านอาหารและร้านบูติกมีราคาแพงกว่าที่ตั้งอยู่นอกเมือง หลายคนคงไม่ขับรถหากพวกเขาสามารถเดินไปเที่ยวกลางคืนได้
• พื้นที่ที่สอดคล้องกันจะส่งผลต่อสถานที่
  ผู้คนมักจะจมลงสู่ผู้อื่นซึ่งมีค่าใกล้เคียงกันและบ้านของพวกเขาสะท้อนถึง ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ชอบที่จะล้อมรอบด้วยคุณสมบัติที่คล้ายกันในอายุและการก่อสร้างที่คนชอบพวกเขาอาศัยอยู่

ย่านที่มีเสถียรภาพทางเศรษฐกิจส่งผลต่อตำแหน่ง

• พื้นที่ใกล้เคียงที่ยืนการทดสอบของเวลาและภาวะเศรษฐกิจถดถอย downfalls มีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้ซื้อที่ต้องการรักษามูลค่าในบ้านของพวกเขา เหล่านี้คือคนที่คาดหวังว่าจะมีความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของ
  การขนส่งสาธารณะการดูแลสุขภาพและงานส่งผลกระทบต่อสถานที่
• คนส่วนใหญ่ไม่ต้องการที่จะต้องเดินทางเป็นเวลานานทำงานที่สำนักงานแพทย์หรือสนามบิน พวกเขาชอบที่จะตั้งอยู่ใกล้กับบริการฉุกเฉินและสิ่งอำนวยความสะดวกดังนั้นบ้านธรรมชาติในสถานที่ที่สั้นลงเวลาการเดินทางเป็นที่น่าพอใจมากขึ้น
  ที่กลางถนนมีผลต่อสถานที่
• ผู้ซื้อบางรายอ้างถึงที่ตั้งที่มุม แต่ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ต้องการอยู่กลางถนนซึ่งทำให้พวกเขารู้สึกอ่อนแอน้อยลง
  สถานที่ที่ไม่พึงประสงค์

การพูดคุยเกี่ยวกับสถานที่ที่ไม่ดี นั่นเป็นเพราะคุณภาพที่ทำให้ตำแหน่งที่ดีเป็นที่น่าพอใจอาจแตกต่างกันขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังมองหาในเมืองประเทศหรือภูเขา ตำแหน่งที่ไม่ดีโดยทั่วไปจะง่ายขึ้น

พื้นที่เชิงพาณิชย์ / อุตสาหกรรมเป็นที่ตั้งที่ไม่ดี

• ถ้าคุณอาศัยอยู่ในตัวเมืองอาคารพาณิชย์ในอาคารของคุณจะช่วยลดค่าอสังหาริมทรัพย์ในที่อยู่อาศัย ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเจ้าของบ้านไม่สามารถควบคุม loitering บ้านที่อยู่ถัดจากสถานีบริการน้ำมันหรือศูนย์การค้าเป็นสิ่งที่ไม่พึงปรารถนาเนื่องจากมีปัจจัยด้านเสียงและไม่มีใครอยากฟังเครื่องยนต์รถบรรทุกที่ใช้งานตอนกลางคืนหรือในช่วงเช้าตรู่
  รางรถไฟทางด่วนหรือเส้นทางบินไม่ดี
• บางคนในเมืองมีที่อยู่ใกล้กับทางรถไฟและทนเสียงดังก้องและอื่น ๆ ตลอด 24 ชั่วโมง เสียงรบกวนที่มากเกินไปมักทำให้ผู้ซื้อขายได้อย่างรวดเร็วแม้ในขณะที่บ้านดังกล่าวตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ต้องการเป็นอย่างอื่น
  พื้นที่เสี่ยงภัยสูงเป็นที่ตั้งที่ไม่ดี
• คนต้องการความรู้สึกปลอดภัย เมื่อรถมาและไปตลอดทั้งคืนและตำรวจมักจะไปที่บริเวณใกล้เคียงสมมติฐานก็คือพื้นที่อาจมีปัญหาอาชญากรรม นี้ทำให้ผู้ซื้อแอนตาร์กติกาเกี่ยวกับการซื้อบ้านในสถานที่ที่
  พื้นที่หดหู่ทางเศรษฐกิจเป็นสถานที่ที่ไม่ดี
• ถ้าเจ้าของไม่แสดงความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของในการรักษาบ้านของพวกเขาหลักฐานจากการขาดการบำรุงรักษาภูมิทัศน์ที่ไม่ดีและขยะในลานคุณอาจคิดว่าสองครั้งเกี่ยวกับการย้ายเข้ามาในพื้นที่ดังกล่าว ในทางกลับกันบางพื้นที่เช่นนี้เป็นจุดศูนย์กลางของโครงการฟื้นฟูที่เสนอ แต่การฟื้นฟูสมรรถภาพก็ไม่เคยรับประกัน
  ใกล้เคียงกับอันตรายเป็นสถานที่ไม่ดี
• บรรทัดล่าง: คนไม่ต้องการที่จะอยู่ข้างโรงไฟฟ้านิวเคลียร์ ผู้ซื้อบ้านจำนวนน้อยต้องการหม้อแปลงไฟฟ้าในบ้านของตนเช่นกัน ถ้าบริเวณใกล้เคียงถูกสร้างขึ้นบนหลุมฝังกลบหรือเพิ่งเปิดเทือกเขาขึ้นมา ควรสั่งซื้อรายงานความเป็นอันตรายตามธรรมชาติเมื่อซื้อบ้าน

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย