ประเภทของการตรวจสอบบ้านผู้ซื้อสามารถทำอะไรได้บ้าง?

คำถาม:

ประเภทของการตรวจสอบภายในบ้านที่ผู้ซื้อสามารถทำได้?

ผู้อ่านถาม: สามีและฉันได้รับข้อเสนอของเราเมื่อคืนนี้ในบ้านที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงที่น่าสนใจจริงๆบ้านเล็ก ๆ น้อย ๆ ดังนั้นเราจึงกังวลว่าอาจจะไม่ผ่านการตรวจสอบที่บ้าน ตัวแทนของเรากล่าวว่าผู้ตรวจการบ้านอาจจะแนะนำให้เราตรวจสอบอื่น ๆ อะไร inspectors อื่น ๆ อะไรประเภทของการตรวจสอบบ้านผู้ซื้อสามารถทำอย่างไร "

คำตอบ:

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรจะสามารถให้รายชื่อประเภทของการตรวจสอบบ้านที่ดำเนินการโดยทั่วไปในพื้นที่ของคุณ

เธอถูกต้องในการบอกว่าผู้ตรวจการบ้านของคุณอาจแนะนำให้คุณจ้างผู้เชี่ยวชาญ

ผู้ตรวจการบ้านตรวจสอบทุกอย่างในบ้านหรือไม่?

การตรวจสอบที่บ้านโดยทั่วไปไม่รวมรายการที่ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญ ตัวอย่างเช่นผู้ตรวจสอบภายในบ้านอาจวัดการอ่านอุณหภูมิที่แตกต่างกันจากเครื่องปรับอากาศพบว่าต่ำและแนะนำให้หน่วยตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญระบบ HVAC ผู้ตรวจการอาจมีความคิดว่ามีอะไรผิดปกติ แต่ขาดคุณสมบัติในการวินิจฉัยปัญหา

ประเภทของการตรวจสอบภายในบ้าน

ผู้ตรวจการบ้านทั่วไปหาข้อบกพร่อง หากสังเกตเห็นสิ่งผิดปกติที่อยู่นอกขอบเขตของความเชี่ยวชาญพวกเขาจะแนะนำให้คุณได้รับการตรวจสอบที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น

ไม้ทำลายป่า 999 คุณสามารถหาไม้ทำลายศัตรูพืชในเกือบทุกส่วนของประเทศ การตรวจสอบศัตรูพืชจะเปิดเผยไม่เพียง แต่ปลวกหรือด้วงโพสต์ผงเช่น แต่ยังแห้งเน่า

• ปล่องไฟ

  ปล่องบางรุ่นไม่ได้ใช้ปล่องไฟหรืออิฐที่ปล่องไฟอาจจะบี้ลง เจ้าหน้าที่ตรวจสอบปล่องไฟจะตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการสูบบุหรี่อย่างถูกต้อง

• ไฟฟ้า

  ผู้ตรวจการบ้านทั่วไปอาจแจ้งให้คุณทราบว่ากล่องไฟฟ้ามีอายุเก่าจนไม่เป็นไปตามรหัสเมือง แต่ช่างไฟฟ้าสามารถบอกคุณได้ถึงแบรนด์ที่ดีที่สุดที่จะแทนที่ด้วยและเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการเปิดเผยข้อมูล โปรดตรวจสอบแผงควบคุมไฟฟ้าและ google หมายเลขรุ่นเพื่อให้แน่ใจว่าไม่ได้รับการเรียกคืน

• เครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ

  ต้องมีการแยกเตาส่วนใหญ่เพื่อตรวจสอบว่ามีการแตกตัวแลกเปลี่ยนความร้อนเช่นหรือเพื่อหาสาเหตุที่เครื่องทำงานไม่ถูกต้อง ผู้เชี่ยวชาญระบบ HVAC สามารถแจ้งให้คุณทราบว่ามีอะไรผิดพลาดมีค่าใช้จ่ายเท่าใดในการซ่อมหน่วยและจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือไม่

• สีตะกั่ว

  รัฐบาลห้ามการใช้สีตะกั่วในปี 1978 แต่ที่อยู่อาศัยที่ใหม่กว่าปี 1978 ยังคงสามารถใช้สีตะกั่วได้ คุณมีสิทธิ์ที่จะมีบ้านทดสอบสีทาด้วยตะกั่ว ในการลบสีตะกั่วให้ใช้ผู้รับเหมาลดความสามารถในการลดตะกั่วที่ได้รับการรับรอง

• พื้นที่เป็นตารางฟุต

  คุณอาจต้องการตรวจสอบพื้นที่เป็นตารางฟุตในบ้านของคุณ เอกสารบันทึกสาธารณะบางครั้งมีข้อผิดพลาด ผู้ขายสามารถคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตด้วยตัวคุณเองหรือจ้างผู้ประเมินราคา ผู้ประเมินราคาของผู้ซื้อจะไม่ต้องสงสัยจะวัดพื้นที่เป็นตารางฟุต

• ความสามารถและการบุกรุก

  นโยบายเรื่องชื่อเจ้าของของคุณจะเปิดเผย easements แต่การบุกรุกบางส่วนอาจต้องได้รับการตรวจร่างกาย สอบถาม บริษัท ชื่อเรื่องเพื่อส่งเอกสารเกี่ยวกับการอำนวยความสะดวกที่เกิดขึ้นจริงจากบันทึกสาธารณะ นอกจากนี้คุณยังสามารถจ้างผู้สำรวจเพื่อเตรียมใบรับรองสถานที่ปรับปรุงหรือ ILC ซึ่งแสดงถึงการบุกรุก

• มูลนิธิ

  ในขณะที่ผู้ตรวจสอบภายในบ้านสามารถบอกคุณได้ว่าบ้านของคุณสร้างอยู่บนแผ่นคอนกรีตหรือแผ่นรองพื้นหรือไม่ก็ตามวิศวกรของมูลนิธิสามารถบอกคุณได้ว่าบ้านกำลังเลื่อนหรือมูลนิธิล้มเหลว หมายเหตุรอยแตกที่น่าสงสัยทำให้ความแตกต่างไม่ว่าจะเป็นแนวตั้งหรือแนวนอนและแนวนอนมักจะแย่กว่า

• ขนาดและขอบเขตโฆษณาขนาดใหญ่

  การค้นหาเบื้องต้นเกี่ยวกับนโยบายชื่อจะทำให้คุณเห็นแผนผังที่แสดงขอบเขตและขนาดของล็อต พิจารณาจ้างผู้สำรวจหากคุณต้องการตรวจสอบข้อมูลนี้ อย่าพึ่งรั้วเพื่อกำหนดขอบเขต

• สระว่ายน้ำและสปา

  ผู้เชี่ยวชาญด้านสระว่ายน้ำและสปาสามารถให้อายุการใช้งานโดยประมาณสำหรับส่วนประกอบสำคัญ ๆ เช่นเครื่องทำความร้อนหรือเครื่องเป่าสปา ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ยังตรวจสอบการรั่วไหล บางครั้งสระว่ายน้ำจะได้รับการคุ้มครองภายใต้การรับประกันบ้านด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

• การตรวจสอบหลังคา

  หากผู้ขายไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับการรับรองหลังคาบนหลังคาเก่าให้ได้รับของคุณเอง ตรวจสอบว่า บริษัท มีชื่อเสียงและมีแนวโน้มว่าจะทำธุรกิจในภายหลังหากคุณมีข้อเรียกร้อง ที่ดีที่สุดคือถ้าผู้ตรวจสอบหลังคาไม่สามารถเปลี่ยนหลังคาได้

• การตรวจสอบท่อระบายน้ำหรือระบบบำบัดน้ำเสีย

  บ้านเก่าบางแห่งอาจไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบท่อน้ำทิ้ง ได้รับการตรวจสอบท่อน้ำทิ้ง เทคโนโลยีสมัยใหม่เรียกร้องให้กล้องดิจิทัลถูกแทรกเข้าไปในท่อระบายน้ำและผลักดันไปยังสายหลัก ผู้ตรวจการท่อระบายน้ำจำนวนมากสร้างภาพยนตร์สำหรับคุณ

• ความเสถียรของดิน

  การทดสอบดินเป็นสิ่งสำคัญถ้าคุณกำลังซื้อบ้านที่ด้านข้างของเนินเขาเนื่องจากคุณไม่ต้องการให้หลุดลอยในช่วงพายุฝน บางพื้นที่ยังมีแนวโน้มที่จะปนเปื้อนดิน

• Arborist

  วิธีที่ดีที่สุดในการตรวจสอบว่าต้นไม้ที่อยู่ในพร็อพเพอร์ตี้นั้นมีสุขภาพดีหรือไม่ก็คือการจ้างช่างตรวจสอบเพื่อตรวจสอบ

• ระบบประปาและระบบประปา

  หากท่อประปาเป็นสังกะสีช่างประปาสามารถแจ้งให้คุณทราบว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือไม่ ท่อชุบสังกะสีบางชนิดอุดตันจนแทบจะไม่พอดีกับดินสอที่นำผ่าน

• ดี

  ตรวจสอบการก่อสร้างบ่อและตรวจสอบความลึกของโต๊ะน้ำรวมทั้งสุขาภิบาลของน้ำ

• ก๊าซเรดอนหรือก๊าซมีเทน

  ผู้รับเหมาสามารถลดก๊าซเรดอนหรือแก๊สมีเทนและแนะนำวิธีการถอดออก

• ใยหิน

  วิธีเดียวที่จะบอกได้ว่าวัสดุที่มีแร่ใยหินมีอยู่จริงหรือไม่ การนำตัวอย่างไปใช้ในห้องทดลองเป็นที่ต้องการมากกว่าการทดสอบภายในบ้านด้วยตัวเอง

• ฟอร์มาลดีไฮด์

  ฟอร์มาลดีไฮด์เป็นก๊าซที่ไม่มีสีและไวไฟที่ใช้เป็นสารเคมีในผลิตภัณฑ์อาคาร เป็นที่ทราบกันดีว่าทำให้เกิดมะเร็งในหนู จ้างผู้ตรวจสอบฟอร์มาลดีไฮด์ที่ผ่านการรับรองเพื่อทำการตรวจสอบนี้

• แม่พิมพ์

  แม่พิมพ์สามารถทำให้เกิดปัญหาสุขภาพได้ในคนที่มีสุขภาพดี มีหลายประเภทของเชื้อรา คุณสามารถทดสอบการปรากฏตัวของแม่พิมพ์ในบ้านโดยการทดสอบคุณภาพอากาศ

• ใบอนุญาตและการแบ่งเขต

  ไปที่แผนกวางแผนเมืองของคุณและขอดูใบอนุญาตในบ้าน บางครั้งคนสร้างใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต แผนกเขตสามารถบอกคุณได้ตัวอย่างเช่นถ้ากฎหมายอนุญาตให้ดำเนินธุรกิจจากบ้านจากที่บ้าน

• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย