เมื่อผู้กู้ยืมเงินกู้หรือไม่?

เงินกู้อาจทำให้เกิดความสับสน ผู้กู้มีคำถาม พวกเขาเป็นประเภทของคำถามล็อคเงินกู้ยืมที่มักจะถามเพียงครั้งเดียวและหลังจากที่บ้านปิดคำตอบจะรีบนำออกจากใจ ซื้อบ้านและได้รับเงินกู้สามารถทั้งหมดครอบคลุม

เมื่อพูดถึงการล็อคอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองทุกคนต้องการเวลาที่จะได้รับการจัดการที่ดีที่สุด ไม่มีอะไรผิดปกติกับความรู้สึกนั้น

เป็นเรื่องปกติ บางเวลาที่คุณจะได้รับโชคดีและบางเวลาที่คุณจะไม่ กล่าวคือเป็นม้วนลูกเต๋า ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ถูกล็อคอย่างไรก็ตามคุณจะได้รับการรับประกันว่าถ้าอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นตามเวลาที่คุณพร้อมที่จะปิดคุณจะจ่ายดอกเบี้ยต่ำกว่า

ความเสี่ยงคืออะไรหากเงินกู้ไม่ได้ถูกล็อค?

สมมติว่าคุณตัดสินใจที่จะรอ คุณลดลงที่คุณจะได้รับการจดจำนองและมองไปที่ตัวเลือกเงินกู้ทั้งหมดของคุณ บางทีคุณอาจตัดสินใจเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่คุณต้องการ แต่ตลาดกำลังเคลื่อนลง เฟดได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเป็นสองเท่าและคาดว่าจะลดลงอีก ดังนั้นคุณจึงตัดสินใจที่จะไม่ล็อค

เป็นการเล่นการพนัน แต่ถ้าอัตราการขึ้นไปคุณไม่มีการป้องกันอย่างแน่นอน คุณจะจ่ายอัตราที่สูงขึ้นหากคุณยังคงอยู่กับผู้ให้กู้นั้น

องค์ประกอบหลักในการกู้ยืมเงินคืออะไร?

อัตราดอกเบี้ย

• จุด
• ความยาวของช่วงล็อค
• ผู้ยืมจะต้องจ่ายเพิ่มเป็นพิเศษสำหรับการล็อคสินเชื่อแบบขยายระยะเวลา

เมื่อตัดสินใจที่จะล็อคเงินกู้

ล็อกที่ขยายออกมักไม่ฟรี อัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นเล็กน้อยหรือคะแนนจะสะท้อนถึงค่าล็อกสินเชื่อ นั่นเป็นเพราะผู้ให้กู้จะรับความเสี่ยงที่อัตราอาจจะขึ้นไปในขณะที่การทำธุรกรรมมีการประมวลผลเพื่อให้ผู้ให้กู้อาจจะสูญเสียเงินได้ถ้าเงินกู้ยืมได้รับการสนับสนุนในอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาด

แต่การยืมเงินจะทำให้ผู้ยืมได้รับความอุ่นใจ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มักแนะนำให้ผู้ยืมล็อค

คุณมีความมุ่งมั่นที่จะกู้เงินดังกล่าวหรือไม่?

การล็อคในอัตราไม่ได้หมายความว่าผู้ยืมจะแต่งงานกับผู้ให้กู้รายนั้น ผู้กู้เป็นอิสระที่จะไปที่อื่น ๆ สำหรับเงินกู้ถ้าอัตราลงไปตามเวลาการทำธุรกรรมพร้อมที่จะปิด ผู้กู้ส่วนใหญ่ไม่ได้ตระหนักถึงความจริงที่ทราบกันเพียงเล็กน้อยนี้ นั่นเป็นเพราะผู้ให้กู้ไม่ต้องการบอกใคร พวกเขาไม่ต้องการที่จะสูญเสียเงินกู้โดยการสนับสนุนให้ผู้กู้เพื่อข้ามเรือ

แต่ถ้าอัตราลงไปและผู้กู้ขู่ว่าจะดึงเงินกู้ไปให้กู้อีกโดยทั่วไปผู้ให้กู้จะเจรจาอัตราดอกเบี้ยอีกครั้ง ทำไมผู้ให้กู้จะทำเช่นนี้? เนื่องจากผู้ให้กู้ต้องการให้ลูกค้าของตน

อัตราการกู้ยืมล็อคคิดอย่างไร?

การล็อคอัตราดอกเบี้ย 30 วันอาจทำให้ผู้ยืมเสียค่าใช้จ่ายครึ่งหนึ่งของจุด ในขณะที่การล็อกอัตรา 60 วันอาจมีค่าใช้จ่ายเต็มจำนวนคะแนนเป็นเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้ A. ล็อคอัตราดอกเบี้ย 5% สำหรับเงินกู้ $ 200, 000 $ 1 000 ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ไม่ได้รับการชำระเงินล่วงหน้า พวกเขาจะได้รับเงินเมื่อปิด ดังนั้นหากเงินกู้ไม่เคยปิดเพราะผู้กู้มีการเปลี่ยนแปลงความคิดของเธอหรือไปที่อื่นค่าธรรมเนียมจะไม่ชำระเงิน หากผู้กู้ไม่ต้องการจ่ายเงินสำหรับล็อคเงินกู้ยืมผ่านจุดสามารถคิดคำนวณอัตราดอกเบี้ยได้

มีข้อเสียหรือไม่?

ไม่ค่อยมีเหตุผลที่จะไม่ยืมเงิน อัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงทุกวันบางครั้งต่อชั่วโมง เพื่อป้องกันตัวเองจากความผันผวนของตลาดคุณควรล็อกอัตราของคุณเมื่อคุณพอใจกับอัตรา เหตุผลที่ผู้ซื้อบางรายไม่ชอบการกู้ยืมเงินเนื่องจากพวกเขาต้องการที่จะบดเงินทุกครั้งออกจากการทำธุรกรรมที่เป็นไปได้อย่างมนุษย์ได้ เพียงแค่จำไว้ว่าถ้าอัตราที่เป็นที่ยอมรับเมื่อถูกล็อคสามสัปดาห์ที่ผ่านมาลดลง 1/8 ของจุดหรือไม่ก็ไม่ได้เป็นจุดสิ้นสุดของโลก คุณไม่จำเป็นต้องเป็นประเภทของผู้กู้ที่จะได้รับการจัดการที่ดี

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย