คำถาม: การแข่งขันใดที่ผู้ขายสามารถลบออกในการขายสั้น ๆ ได้?
ผู้อ่านถามว่า: เมื่อเราซื้อที่นี้มา 5 ปีภรรยาของฉันต้องรับตู้ไม้เชอร์รี่และเบอร์เบอร์ที่หรูหราเพราะฉะนั้นเราจึงใช้เงินไป 60,000 เหรียญในการอัพเกรด จากบานประตูหน้าต่างปลูกไปจนถึงระบบเสียงเซอร์ราวด์ทั้งหมดนี้อึเหลือ แต่ค่าใช้จ่ายมากมาย ขณะนี้บ้านของเราคว่ำลงและใต้น้ำ เราเป็นหนี้สองครั้งเท่าที่มันคุ้มค่า ในการคืนเงินบางส่วนฉันวางแผนจะใช้เครื่องล้างจานของ Bosch กับเราและบางทีอาจเป็นบานประตูหน้าต่างเช่นกัน พวกเขากำลังเมาเพียงเพื่อ drywall ฉันจะมีปัญหาหรือไม่? การติดตั้งใดที่ผู้ขายสามารถลบออกได้ในการขายสั้น ๆ ? "
คำตอบ: เป็นสิ่งที่ดีที่คุณถามเกี่ยวกับการตัดอุปกรณ์ออกจากการขายสั้น ๆ นี้ก่อนที่จะฉีกขาดออก นอกจากนี้ยังดูเหมือนว่าคุณอาจรู้สึกหงุดหงิดเล็กน้อยในขณะนี้ที่คุณใช้เงินเป็นจำนวนมากในการอัพเกรดเหล่านั้นการอัปเกรดในบ้านใหม่มักเป็นที่ที่ผู้สร้างกำไรที่ใหญ่ที่สุดอยู่ที่คุณไม่ใช่ผู้ขายที่ขายสั้นครั้งแรกเสียใจที่ได้ใช้เงินมากกว่าคุณ ต้องการที่จะใช้จ่ายในการอัพเกรด
ปัญหาคือการอัพเกรดกลายเป็นติดตั้งหลังจากที่มีการติดตั้งพรมพรมติดผนังเป็นประจำคุณสามารถตัด Berber และใช้เวลา มันกับคุณได้หรือไม่แน่นอนคุณสามารถ แต่ขโมยมันและมันพรม 5 ปีในการบูตมีไม่มากของตลาดสำหรับการขายพรมที่ใช้อาจจะไม่แสวงหาผลกำไรสามารถใช้สำหรับแพลตฟอร์มของขบวนพาเหรดลอย?
บานประตูหน้าต่างปลูกเหล่านั้นหรือไม่พวกเขาอาจจะต้องเสียค่าใช้จ่าย $ 10,000 เพื่อติดตั้ง แต่พวกเขาจะทำแบบกำหนดเองสำหรับแต่ละหน้าต่างและไม่สามารถโอนไปยัง anoth ได้อย่างง่ายดาย เอ้อบ้าน
มูลค่าถนนของพวกเขาคือ 200 ดอลลาร์ ฉันรู้ว่ามีผู้ขายสั้นในลิงคอล์นแคลิฟอร์เนียซึ่งได้ถอดประตูห้องครัวที่มีน้ำค้างแข็งในครัวออก เธอมอบมันให้เพื่อนบ้านข้างบ้านของเธอเพื่อแลกกับประตูมาตรฐานของผู้สร้างมาตรฐานของเพื่อนบ้านซึ่งไม่ค่อยเหมาะกับการเปิดของเธอ
ฉันรู้สึกว่าผู้ขายบางรายกำลังโกรธเมื่อทำการขายสั้น ๆ
พวกเขาโกรธมากกับธนาคารของพวกเขาที่ไม่ได้ช่วยพวกเขา บ่อยครั้งที่เมื่อสามีและภรรยากำลังทำธุรกิจขายสั้น ๆ สามีคนนี้เป็นคนที่โง่เขลา ผู้หญิงหลายคนดูเหมือนจะจัดการกับแนวคิดเรื่องการขายสั้น ๆ และความเป็นจริงที่หนาวเย็นได้ ฉันไม่แน่ใจว่าเป็นเพราะผู้ชายตามธรรมเนียมต้องการให้ครอบครัวของพวกเขาและรู้สึกเหมือนพวกเขาปล่อยให้พวกเขาลงซึ่งทำให้พวกเขาล้มเหลวในใจของตนเองหรือทำไมคนจำนวนมากเก็บความรู้สึกที่รุนแรงเช่นความรู้สึกไม่เป็นมิตร ฉันก็รู้ว่าหลายคนทำ
อาจเป็นได้ว่าผู้ชายมักจะอยู่ในตำแหน่งของการควบคุม การสูญเสียส่วนได้เสียในบ้านคือการสูญเสีย หากการสูญเสียดังกล่าวประกอบกับความยากลำบากส่วนตัวอาจเป็นเรื่องที่เครียดมากในการคิดขายสั้น ๆนี่คือความรู้สึกทั่วไปในการขายสั้น ๆ :
- ปฏิเสธ ผู้ขายคิดว่าธนาคารควรจะช่วยให้พวกเขาและไม่ต้องการได้รับการเตือนว่าธนาคารไม่ได้ใส่ปากกาไว้ในมือและทำให้พวกเขาซื้อบ้านหลังนี้ พวกเขาหวังว่าเศรษฐกิจจะดีขึ้น แต่ก็ไม่ได้เห็นการฟื้นตัวใด ๆ บนขอบฟ้า พวกเขารอให้สถานการณ์ดีขึ้นและไม่เกิดขึ้น
- ความโกรธ พวกเขาต้องการความยุติธรรม พวกเขาต้องการที่จะได้รับแม้กระทั่ง พวกเขาต้องการการควบคุม พวกเขาไม่ได้รับสิ่งเหล่านี้ พวกเขาไม่ต้องการหาที่อยู่ใหม่ การฉีกขาดออกจากโคมระย้านั้นแม้ว่าพวกเขาจะได้รับ 25 เหรียญสำหรับอีเบย์ แต่ควรทำให้รู้สึกดีขึ้น แต่ก็ไม่ได้ เชื้อเพลิงที่เปลวไฟ
- อาการซึมเศร้า พวกเขาเสียใจกับการสูญเสียบ้านของพวกเขา ความฝันที่พวกเขาได้รับเมื่อย้ายเข้าไปอยู่ในขณะนี้ สิ่งที่พวกเขาหวังไว้ก็หายไป อนาคตที่ไม่มีอยู่ ดูเหมือนใครบางคนฉีกพรมออกจากใต้ฝ่าเท้าพวกเขาจึงตัดสินใจที่จะฉีก Berber ออกจากตัวอักษร
ประเภทของอุปกรณ์ที่อยู่ในช่วงการขายสั้น ๆ
แม้ว่ายอดขายสั้น ๆ จะขายในสภาพ "ตามสภาพ" แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถถอดอุปกรณ์ออกได้ ติดตั้งอย่างถาวรที่บ้าน ไม่ว่าคุณจะเปลี่ยนหลอดไฟโดยการติดตั้งพัดลมเพดานแบบควบคุมระยะไกลและเมื่อพัดลมถูกยึดแล้วก็กลายเป็นโคม
การรักษาความปลอดภัยสำหรับเงินกู้ของผู้ให้กู้เป็นที่อยู่อาศัย ผู้ให้กู้อาจมีการขอความช่วยเหลือจากคุณเป็นการส่วนตัว แต่อันดับแรกที่ธนาคารจะมองหาการชำระคืนอยู่ที่บ้าน ทุกสิ่งทุกอย่างที่ยึดติดอยู่กับบ้านนั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของความมั่นคงของธนาคาร
หากเกิดความเสียหายธนาคารอาจยื่นคำร้องต่อ บริษัท ประกันภัย บริษัท ประกันภัยอาจไปหลังจากที่ผู้ขายเกิดความเสียหายหรือขโมยเครื่องใช้ เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ใช่ของคุณที่จะขโมย
ถ้าคุณสามารถถอดปลั๊กออกและล้อหรือนำของออกได้ก็สามารถทำได้ ถ้ามันติดอยู่กับทรัพย์สินหรือปลูกไว้ในดินก็ควรจะอยู่ นี่คือตัวอย่างประเภทของการติดตั้งที่ควรจะยังคงอยู่ในบ้านขายสั้น ๆ :
- ติดตั้งไฟติดและพัดลมเพดาน
- พรม, ไม้, กระเบื้อง, ไม้ไผ่, ไวนิล, ไม้ก๊อกหรือพื้นเซรามิค
- ตู้เก็บสัมภาระและเก็บเข้าลิ้นชัก
- หน้าต่างและประตู
- ปูหน้าต่างที่แนบมา
- เตาผิงและปล่องไฟภายในตัว
- เครื่องใช้ในตัว
- เครื่องทำน้ำอุ่น, ระบบ HVAC, ระบบประปา, ทองแดงและ Romex
- สายไฟ Cat-5 และระบบเสียงเซอร์ราวด์
- เคาน์เตอร์เครื่องถ้วยชามและอ่างล้างหน้า
- ปั้นมงกุฎ
- ห้องสุขาอ่างอาบน้ำตู้ยาผ้าเช็ดตัวและกระจก
- พื้นคอนกรีตฝ้าเพดานผนังฝ้าเพดานไม้คานแผ่นดาดฟ้าฐานรากและหลังคา
เหนือสิ่งอื่นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณซื้อบ้านคุณรู้สึกตื่นเต้นมากแค่ไหน? นั่นเป็นวิธีที่ผู้ซื้อใหม่จะรู้สึกเกี่ยวกับบ้านของคุณถ้าคุณไม่ทำลายมัน คุณไม่ได้ทำร้ายธนาคารโดยถอดอุปกรณ์และเครื่องใช้ออก คุณกำลังลงโทษผู้ซื้อรายใหม่ ผู้ซื้อที่คุณเคยเป็น คุณทำร้ายตัวเอง และคุณกำลังทำร้ายผู้ซื้อที่ไม่ดีที่ไม่ได้ทำอะไรกับคุณยกเว้นต้องการรักบ้านของคุณเท่าที่คุณเคยรัก