ผลกำไรจากการขายในระยะสั้น

สำหรับผู้ขายบ้านที่เป็นหนี้ผู้ให้กู้มากกว่าบ้านของพวกเขามีค่าจะไม่เป็นเยือกเย็นตามที่อาจเสียง แต่ส่วนใหญ่ขายสั้นไม่ให้ผู้ขายทำกำไร บางธนาคารจะจ่ายเงินให้ผู้ขายให้เกิดแรงจูงใจในการย้ายถิ่นฐานและบางโปรแกรมมีสิ่งจูงใจพิเศษ แต่ส่วนใหญ่ผู้ขายจะไม่ได้รับเงินจากการขาย

การขายสั้นหมายถึงผู้ขายหรือตัวแทนขายขายบ้านให้กับผู้ซื้อในหรือใกล้มูลค่าตลาดและผู้ให้ยืมยินยอมที่จะยอมรับเงินที่ได้รับจากการชำระเงินเต็มจำนวนในการจำนองแม้ว่าราคาขายจะน้อยกว่า ภาระผูกพันที่มีอยู่

ข้อเสียคือผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องเจรจาลดหย่อนผลตอบแทนและไม่มีการรับประกันว่าผู้ให้กู้ของคุณจะช่วยให้คุณขายสั้นได้

ใครเป็นผู้ทำกำไรในการขายสั้น ๆ ?

คำถามคือถ้าผู้ขายไม่ได้ทำเงินใด ๆ จากการขายระยะสั้นใครทำเงินได้? เพราะคุณรู้ว่ามีใครบางคนกำลังจะออกไปข้างหน้า และจะไม่เป็นผู้ขาย ความจริงก็คือทุกคนภายใต้ดวงอาทิตย์จะทำเงินในการขายสั้น ๆ ยกเว้นผู้ขาย

มองไปที่ผลกำไรจากการขายในระยะสั้น:

ผลกำไรที่ได้รับในปัจจุบันอยู่ในเกณฑ์ดี แต่ไม่จำเป็นต้องมีกำไร

ผู้ให้กู้ที่มีอยู่จะหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อหลีกเลี่ยงการถือครองทรัพย์สินในหนังสือเมื่อไม่มีใคร เสนอราคาในการประมูลและหลีกเลี่ยงเวลาในตลาดที่ต้องการหาผู้ซื้อของตัวเอง

• ตัวแทนในการจัดรายการและตัวแทนการจัดซื้อรับผลกำไรจากการขายแบบสั้น

  ได้รับตัวแทนอาจใช้ตีในคณะกรรมาธิการเนื่องจากผู้ให้กู้สามารถยืนยันในการลดค่าธรรมเนียม แต่บรรทัดล่างคือตัวแทนและนายหน้าของพวกเขาได้รับเงินสำหรับการขายทรัพย์สิน

• บริษัท กระเบื้องมีนโยบายเกี่ยวกับเจ้าของกรรมสิทธิ์ใหม่และนโยบาย ALTA ในการให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ให้กู้ฉบับใหม่ ในบางรัฐ บริษัท ชื่อให้บริการนามธรรมแทน แต่โดยไม่คำนึงว่าพวกเขาได้รับเงิน

  บริษัท โฮสติ้งกำไรจากการขายสั้น

  ในรัฐที่ บริษัท ทำสัญญาเป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เหล่านี้จะออกมาข้างหน้าเช่นกัน พวกเขาได้รับเงินจากผู้ให้กู้หรือค่าธรรมเนียมจะแบ่งระหว่างผู้ให้กู้และผู้ซื้อ
• ทนายความอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรจากการขายสั้น

  ผู้ขายในระยะสั้นควรขอคำแนะนำด้านกฎหมายก่อนที่จะทำสัญญาขายในระยะสั้น ดังนั้นทนายความได้รับเงิน ทนายความบางคนมีความเชี่ยวชาญในการเจรจาต่อรองเกี่ยวกับการขายสั้น ๆ และเรียกเก็บเงินจากบริการดังกล่าว

• ที่ปรึกษาด้านภาษีและ CPAs กำไรจากการขายแบบสั้น

  ผู้ขายในระยะสั้นควรขอคำแนะนำด้านภาษีก่อนที่จะทำสัญญาขายในระยะสั้น อาจมีการเสียภาษีเนื่องจากการให้อภัยหนี้

• บริการรายได้ภายในอาจมีกำไรจากการขายสั้น

  IRS จะรวบรวมส่วนแบ่งการตลาดได้หากผู้ให้กู้ออกหุ้น 1099 ให้แก่ผู้ขายโดยให้ผู้ขายต้องเสียภาษีในการขายสั้น

• ผู้ซื้ออาจมีกำไรจากการขายสั้น ๆ

  ผู้ซื้ออาจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดซึ่งต่ำกว่าเกณฑ์ของผู้ซื้อในอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลของรัฐและมณฑลอาจลดภาษีในอนาคตโดยผู้ประเมินภาษี ไม่คำนึงถึงการชำระเงินจำนองของผู้ซื้อจะลดลงเนื่องจากเงินกู้น้อย

• ผู้ให้กู้รายใหม่ทำกำไรได้ในการขายสั้น

  ผู้ให้กู้รายใหม่ทำเงินได้เนื่องจากเงินกู้ใหม่สร้างธุรกิจใหม่และรายได้ใหม่ เงินกู้ใหม่จ่ายเงินให้กับผู้จัดจำหน่ายและผู้ให้ยืมเช่นกัน

• ผลกำไรของผู้ประเมินราคาจากการขายสั้น ๆ

  แม้ว่าทรัพย์สินจะขายได้น้อยกว่ามูลค่าตลาด แต่ผู้ให้กู้รายใหม่จะกำหนดให้ผู้ซื้อได้รับการประเมิน ผู้ประเมินราคาสามารถได้รับ $ 250 ถึง $ 650 สำหรับการประเมิน

• นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายใหม่มียอดขายลดลง

  ถ้าเงินกู้ของผู้ซื้อที่เกี่ยวข้องกับการบรรจุโดยนายหน้าจำนองบุคคลนั้นจะได้รับคะแนนสะสมจากเงินกู้ นอกจากนี้ YSP อาจให้ผลตอบแทนที่มากขึ้นกับนายหน้าจำนอง

• ผู้ประเมินภาษีมณฑลพฤษภาคมหรืออาจไม่ได้รับผลกำไรจากการขายสั้น ๆ

  ในพื้นที่ที่ได้รับการประเมินใหม่เมื่อมีการขายผู้ประเมินภาษีจะเก็บภาษีทรัพย์สินได้อย่างถูกต้องและอาจมีมูลค่าประเมินสูงกว่าเนื่องจากมูลค่าขายคืน การรีไฟแนนซ์เงินกู้มักไม่ส่งผลต่อการประเมินภาษี

• บริษัท ประกันภัยกำไรจากการขายสั้น

  บริษัท ประกันภัยของผู้ซื้อจะได้รับเบี้ยประกันสำหรับผู้ซื้อและบ้านใหม่ นอกจากนี้ตัวแทนประกันภัยยังได้รับค่าคอมมิชชั่นจากกรมธรรม์ประกันภัยในบ้าน

• อย่างไรก็ตามมีเหตุผลอย่างหนึ่งที่ดีสำหรับผู้ขายในการขายสั้น ๆ การขายสั้นส่งผลต่อเครดิตและการซื้อบ้าน … อ่านเพิ่มเติม

  ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย