หลักฐานการระดมทุน: อะไรคือ? ทำไมผู้ขายต้องการ?

ผู้ขายมักต้องพิสูจน์เงินจากผู้ซื้อบ้านเมื่อผู้ซื้อได้รับการจดจำนอง ผู้ขายส่วนใหญ่มักต้องการดูหลักฐานว่าผู้ซื้อมีการชำระเงินดาวน์และ / หรือปิดบัญชีก่อนที่จะตกลงขายให้กับผู้ซื้อรายนั้น จดหมายรับรองล่วงหน้าไม่เพียงพอ คำของผู้ซื้อไม่เพียงพอ

นอกจากนี้ผู้ขายมักต้องการ ทุกความต้องการในการพิสูจน์เงินจากผู้ซื้อเงินสด นั่นเป็นเพราะตัวแทนในรายการแนะนำให้ผู้ขายเก็บบ้านไว้ในตลาดจนกว่าตัวแทนจะได้รับเงินจากผู้ซื้อ

คุณอาจถามว่าทำไมพวกเขาไม่เชื่อใจผู้ซื้อ? และคำตอบคือไม่พวกเขาไม่ได้ เราอาศัยอยู่ในสังคมดิจิทัลที่ระบุว่า แสดงให้ฉันเห็นเงิน

หลักฐานการระดมทุนและผู้ซื้อเงินสด

เพียงแค่ผู้ซื้อเงินสดเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่มีเงินสดในมือเพื่อปิด ไม่มีเงินกู้ที่เกี่ยวข้องไม่มีการจำนอง แค่เงินสด ผู้ซื้อหลายรายอาจพิจารณาตัวเองว่าเป็นผู้ซื้อเงินสด แต่จริงๆแล้วพวกเขาไม่ได้เป็นเช่นนั้น เหล่านี้คือผู้ซื้อที่:

ในระหว่างการขายหุ้นหรือกองทุน

• ถือใบสำคัญการฝากเงินที่ยังไม่ครบถ้วน
• การยืมเงินจากญาติ
• การรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยส่วนตัวเพื่อหาเงินสด
• รอให้ศาลภาคทัณฑ์แจกจ่ายสินทรัพย์
• การยืมหลักทรัพย์
• การชำระบัญชีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพจากบัญชีเกษียณอายุ
• การได้รับสินเชื่อจำนองที่ยึดกับทรัพย์สินที่ซื้อ
• หรืออีกนัยหนึ่งถ้าเงินไม่เหลวและพร้อมใช้งานผู้ซื้อไม่ใช่ผู้ซื้อเงินสด ผู้ซื้อเป็นบุคคลที่เสนอข้อเสนอพิเศษที่อาจเกิดขึ้นกับอีกกรณีหนึ่งที่เกิดขึ้น

บางครั้งผู้ซื้อที่ได้รับเงินกู้ยืมที่แข็งตัวเสนอเป็นเงินสดเมื่อไม่ใช่เงินสด พฤติกรรมประเภทนี้ถือเป็นการหลอกลวงอย่างน้อยที่สุดและอาจละเมิดกฎหมายสัญญา

ผู้อ่านเขียนและถามเกี่ยวกับพี่ชายของเธอซึ่งบ้านของเขาถูกไฟไหม้ไปที่พื้น บัตรประจำตัวของเขาเห็นได้ชัดว่าสูญหายไปในกองเพลิง

เขามีการตรวจสอบการตั้งถิ่นฐานของกรมธรรม์ประกันซึ่งเขาไม่สามารถฝากเข้าบัญชีธนาคารได้เนื่องจากไม่มีหลักฐานในการเปิดบัญชีธนาคาร ว่าคนเราไม่มีบัญชีธนาคารในวันนี้และอายุเกินกว่าฉัน แต่ผู้อ่านถามว่าเขาสามารถใช้บทความในหนังสือพิมพ์เกี่ยวกับไฟและสำเนาเช็คของเขาเพื่อเป็นหลักฐานยืนยันได้หรือไม่ ใช่ถ้าผู้ขายจะยอมรับมันแน่นอน มักมีสถานการณ์ที่ลดทอน

หลักฐานการพิสูจน์เงินสำหรับยอดคงเหลือการชำระเงินดาวน์

เงินฝากที่ต้องจ่ายเกินจริงสำหรับสัญญาซื้อเป็นเงินที่ต้องใช้ในการปิดบัญชีเงินดาวน์ของเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของผู้ซื้ออาจถึงประมาณ 3 เปอร์เซ็นต์หรือเท่ากับราคาขาย

ถ้าผู้ซื้อฟูกที่นอนด้วยเงินสดอาจเป็นการยากที่จะพิสูจน์ว่าผู้ซื้อมีที่นอนเต็มรูปแบบ การฝากเงินสดเข้าธนาคารอาจเป็นปัญหาเช่นกัน กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดให้ธนาคารต้องรายงานเงินมัดจำจำนวนมากกว่า 10,000 เหรียญต่อรัฐบาล บางคนที่เก็บเงินจำนวนมากภายใต้ที่นอนไม่จำเป็นต้องเป็นประเภทที่ต้องการเงินนั้นรายงานต่อรัฐบาล

ผู้ซื้อบางรายยืนยันว่าไม่จำเป็นต้องมีหลักฐานการระดมทุน เห็นได้ชัดว่าถ้าชื่อของคุณคือ Kayne West หรือคุณเป็นคนดังคนอื่น ๆ คุณอาจไม่ต้องแสดงหลักฐานการระดมทุน แต่แม้กระทั่งผู้ซื้อเศรษฐีจะต้องแสดงหลักฐานการโอนเงิน

ไม่ใช่เป็นการดูถูก เป็นการดำเนินธุรกิจที่ดี

หลักฐานการโอนเงินต้องระบุรายการต่อไปนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหัวจดหมายอย่างเป็นทางการจากสถาบันที่กองทุนมีอยู่:

วันที่

ชื่อผู้ถือบัญชี

• ยอดเงินฝาก
• ไม่ว่าจะเป็น การตรวจสอบของกองทุนคือการพิสูจน์ว่าผู้ซื้อมีการชำระเงินลงหรือเงินสดทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยงการรับจำนองเป็นกระบวนการเดียวกัน ผู้ซื้อจะต้องจัดทำเอกสาร เอกสารบางครั้งอาจได้รับการยืนยันโดยเจ้าหน้าที่สินเชื่อ แต่บ่อยกว่าไม่ผู้ขายและตัวแทนของผู้ขายจะต้องการดูเอกสารจริง ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างเอกสารบางประเภท:
• ใบแจ้งยอดธนาคารต้นฉบับ

ใบแจ้งยอดธนาคารออนไลน์

• วงเงินเครดิตที่เปิด
• สำเนายอดบัญชีในตลาดเงิน
• งบการเงินที่ผ่านการรับรอง
• การมอบข้อมูลส่วนบุคคลที่ละเอียดอ่อนให้ใช้เครื่องหมายมหัศจรรย์สีดำและลบหมายเลขบัญชีและ / หรือหมายเลขประกันสังคมของคุณ
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย