การเช่าช่วงของคุณอาจส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณหรือไม่?
เมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่าพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณคุณตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าตามจำนวนวันที่กำหนดในแต่ละเดือนเป็นระยะเวลาหนึ่งเช่นหนึ่งหรือสองปีเป็นต้น บางครั้งคุณจำเป็นต้องออกจากสัญญาเช่าก่อนหน้านี้กว่าที่คุณเห็นด้วยในตอนแรก บางทีคุณอาจจะย้ายไปทำงานซื้อบ้านกับคู่สมรสใหม่ของคุณหรือได้ลดลงในช่วงเวลาที่ยากลำบากและไม่สามารถจ่ายเงินค่าเช่า
การย้ายออกจากการเช่าก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่าหมายถึงการแบ่งสัญญาเช่าของคุณ การแบ่งสัญญาเช่าของคุณอาจส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณโดยเฉพาะอย่าจ่ายยอดคงเหลือที่เหลือเมื่อคุณย้ายออก การทำงานกับเจ้าของบ้านเพื่อทำลายสัญญาเช่าของคุณจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความเสียหายที่เกิดขึ้นกับเครดิตของคุณได้
ค่าใช้จ่ายในการเช่า
สัญญาเช่าของคุณอาจมีค่าธรรมเนียมการเช่าที่เรียกเก็บเมื่อคุณยกเลิกสัญญาเช่าของคุณก่อนที่จะสิ้นสุดลง ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดในสัญญาเช่าของคุณคุณอาจได้รับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการเช่าที่ราบรื่นหรือเช่าเป็นเวลาที่เหลือของสัญญาเช่า ดูสัญญาเช่าของคุณหรือโทรหาเจ้าของบ้านเพื่อหาค่าเช่าที่พักและขั้นตอนในการหักค่าเช่าของคุณ
เมื่อคุณย้ายออกคุณจะถูกเรียกเก็บเงินสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นกับอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้รับการคุ้มครองโดยเงินประกันของคุณ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจถึงแม้ว่าคุณจะไม่ได้หักค่าเช่า การพูดเรื่องเงินประกันหากคุณย้ายก่อนที่สัญญาเช่าของคุณจะสิ้นสุดลงคุณอาจถูกริบเงินมัดจำแม้ว่าคุณจะออกจากอพาร์ทเมนท์เสียโดยเด็ดขาด
พูดคุยกับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับการใช้เงินประกันเพื่อค่าเช่าของคุณ
คุณสามารถหลีกเลี่ยงการทำร้ายเครดิตของคุณโดยการจ่ายค่าธรรมเนียมการหักค่าเช่าทั้งหมดและแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบล่วงหน้าตามข้อกำหนดของสัญญาเช่าของคุณ
หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงการเสียค่าธรรมเนียมการเช่าซื้อคุณอาจจะสามารถเช่าช่วงพาร์ทเมนต์ของคุณได้
การเช่าช่วงหมายความว่าคุณมีบุคคลอื่นเข้ารับช่วงที่เหลือของสัญญาเช่าและการชำระเงินของคุณ ร่วมงานกับเจ้านายของคุณเพื่อหาวิธีที่ดีที่สุดในการดำเนินการเพื่อลดต้นทุนการทำลายสัญญาเช่าของคุณและเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายต่อเครดิตของคุณ
การแบ่งเช่าสามารถทำให้เครดิตของคุณเสียหายได้
คุณสามารถคาดหวังให้เจ้าของบ้านดำเนินการทางกฎหมายได้หากคุณย้ายออกไปก่อนที่สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงโดยไม่คำนึงถึงค่าเช่าหรือยอดค้างชำระอื่น ๆ หากเจ้าของบ้านของคุณกำลังรายงานการชำระเงินค่าเช่าให้กับเครดิตบูโรพวกเขาสามารถเพิ่มยอดค้างชำระได้โดยตรงในรายงานเครดิตของคุณ หรือเจ้าของบ้านอาจจ้างหน่วยงานคอลเลกชันเพื่อติดตามคุณตลอดอายุที่เหลือของยอดค่าเช่าหรือยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อเรียกร้องค่าเสียหายจากคุณ การจัดเก็บหนี้หรือการตัดสินอาจทำให้เกิดการรายงานเครดิตของคุณและทำให้คะแนนเครดิตของคุณเสียหายอย่างรุนแรง
เมื่อรายงานเครดิตของคุณมีรายการเชิงลบที่เกิดขึ้นจากการทำลายสัญญาเช่าของคุณรายชื่อจะยังคงอยู่ในรายงานเครดิตของคุณเป็นเวลาเจ็ดปี เครื่องหมายเชิงลบจะมีผลต่อคะแนนเครดิตของคุณและความสามารถในการเช่าอพาร์ทเมนต์อื่นซื้อบ้านหรือที่รถได้รับบัตรเครดิตหรือการดำเนินการอื่น ๆ ที่ต้องได้รับคะแนนเครดิตที่ดี
เหตุผลทางกฎหมายในการแบ่งเช่าของคุณ
หากคุณทำสัญญาเช่าเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงบางสัญญา e. ก. ล้มเหลวในการทำการซ่อมแซมที่มีผลต่อความอยู่อาศัยของพาร์ทเมนต์คุณอาจได้รับอนุญาตโดยชอบด้วยกฎหมายที่จะย้ายโดยไม่ต้องเสียค่าเช่าบทลงโทษ ปรึกษากฎหมายในรัฐของคุณและทนายความเพื่อดูว่าคุณมีเหตุผลทางกฎหมายที่จะช่วยให้คุณสามารถแบ่งสัญญาเช่าของคุณโดยไม่ต้องจ่ายค่าปรับ การย้ายด้วยเหตุผลส่วนตัวมักไม่ผ่านเกณฑ์