คำแนะนำสำหรับแถลงการณ์การระงับข้อพิพาท HUD-1

ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์จำเป็นอย่างยิ่งที่คุณจะเข้าใจคำชี้แจงเรื่องการระงับคดี HUD-1 อย่างละเอียด ไม่ใช่เพื่อให้คุณสามารถทำคณิตศาสตร์สำหรับลูกค้าได้ แต่อย่างน้อยคุณต้องสามารถอธิบายได้ว่าทำอย่างไรหรือตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน

** หมายเหตุ: เนื่องจากความผิดพลาดเกี่ยวกับการเคหะและการจำนองและการผ่านกฎระเบียบและข้อบังคับเกี่ยวกับการให้สินเชื่อจำนองรายการโฆษณาในบรรทัดนี้ได้ย้ายไปอยู่บางส่วนหายไปและอื่น ๆ มีคำที่แตกต่างออกไป

มีข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับการเปิดเผยข้อมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยและประมาณการความเชื่อมั่นที่ดีและการเปลี่ยนแปลงยังไม่จบ **

วิธีที่ง่ายที่สุดและชัดเจนที่สุดในการใช้บทแนะนำนี้คือ มีลิงก์เชื่อมโยงอยู่กับรายการบทแนะนำด้านล่าง กระบวนการเรียนรู้ควรเป็นแบบนี้ได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตามถ้าคุณไม่สามารถรับ pdf หรือมากกว่านี่คือลิงก์ไปยังบทแนะนำ:

หน้า 1 ของ HUD-1

• ส่วน B
• ส่วนที่ C ถึง I
• 100 จำนวนเงินที่ค้างชำระจากผู้ยืม - นี่คือจำนวนเงินที่ผู้ซื้อต้องนำมาวางไว้ที่โต๊ะปิด นี่คือยอดเงินคงเหลือหลังจากที่ผู้ให้กู้มีส่วนร่วมจำนวนเงินจำนองและเงินอื่น ๆ โดยผู้อื่นในนามของผู้ซื้อ ในกรณีที่ถูกต้องตามกฎหมายนี่อาจเป็นผลตอบแทนจากส่วนหนึ่งของค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนผู้ซื้อ
• 200 จำนวนเงินที่ชำระโดยหรือในนามของผู้กู้ - ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้จำนวนเงินจำนองของผู้ให้กู้จะถูกนำเสนอผ่านทางสายหรือการตรวจสอบในนามของผู้กู้ อาจมีจำนวนเงินอื่น ๆ จากแหล่งอื่นที่สามารถให้บริการได้ตามกฎหมายในนามของผู้ซื้อ

• 300 เงินสดในการชำระบัญชีจาก / ถึงผู้ยืม - ขึ้นอยู่กับการเรียกเก็บเงินและเงินที่ผู้ซื้อก่อขึ้นก่อนหน้านี้รวมถึงการได้รับสัมปทานเป็นเงินสดจากผู้ขายนี่อาจเป็นจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายให้กับผู้ซื้อเมื่อปิดบัญชี
• 400 ยอดรวมเนื่องจากผู้ขาย - หลังจากรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดจากการปิดบัญชีร่วมกันและการหักเงินอื่น ๆ นี่คือจำนวนเงินที่จะต้องได้รับการแจกจ่ายโดยเช็คให้แก่ผู้ขายเมื่อปิดบัญชี
• 500 การลดจำนวนเงินเนื่องจากผู้ขาย - จำนวนเงินบางอย่างอาจถูกถอนหรือออกจากผู้ขายโดยถูกต้องตามกฎหมายจากผู้ขายและจะมีการแสดงผลที่นี่
• 600 เงินสดระหว่างการชำระบัญชีถึง / จากผู้ขาย

หน้า 2 ของ HUD-1

• 700 รวมค่าคอมมิชชั่นการขาย / นายหน้า - รวมค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดที่จ่ายให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องจะได้รับการป้อนที่นี่ อาจมีการถอนเงินออกจากที่นี้เช่นในรัฐต่างๆเช่นมลรัฐนิวเม็กซิโกที่มีการเรียกเก็บเงินภาษีขายขั้นต้นจากค่าคอมมิชชั่น
• 801 ค่าธรรมเนียมการสร้างเงินกู้ - เป็นค่าธรรมเนียมที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บจากแหล่งเงินกู้ตามปกติในแต้มละ 1% ของวงเงินสินเชื่อ ค่าธรรมเนียมการคิดค่าธรรมเนียมหนึ่งจุดเมื่อจำนอง 200,000 เหรียญจะเป็น 2,000 เหรียญสหรัฐฯ
• 802 ค่าธรรมเนียมการหักบัญชีเงินกู้
• 803 ค่าธรรมเนียมการประเมินราคา - จำนวนเงินที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บสำหรับการสั่งซื้อและชำระเงินให้ผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน
• 804 --- ส่วนที่เหลือของวงเงินสินเชื่อ - มีรายการซักฟอกค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการจดจำนองอยู่เสมอและพวกเขาจะแสดงที่นี่ เป็นที่น่าแปลกใจที่ผู้ซื้อจำนวนมากเพียงเท่าใดของค่าใช้จ่ายในการปิดของพวกเขาจะห่อทั้งหมดในการรับจำนอง
• 901 การคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย - มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองและ APR, อัตราร้อยละต่อปี นี่คือที่อัตราการใช้เงินจำนองเพื่อแสดงดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย
• 902 --- ส่วนที่เหลือ 900 ส่วน
• 1000 เงินสำรองที่ฝากไว้กับผู้ให้กู้
• การรวมกิจการ Adj Line
• 1100 ค่าใช้จ่ายของชื่อเรื่อง - อาจมีการเรียกเก็บเงินค่าทนายความค่าธรรมเนียมของชื่อ บริษัท ค่าธรรมเนียมนามธรรมการเตรียมกรรมสิทธิ์และโฉนดและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายเหล่านี้
• 1200 การบันทึกและการโอนเงินของรัฐบาล - บางรัฐมีค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์หรือภาษีและจะมีการแสดงที่นี่ถ้ามี
• 1300 และ 1400 ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและการระงับคดีทั้งหมด

คุณไม่จำเป็นต้องจดจำหรือแม้กระทั่งการเรียนรู้ทั้งหมดนี้ คุณจะมีทีมผู้เชี่ยวชาญที่ให้คำแนะนำแก่คุณรวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และพนักงานของ บริษัท ที่ชื่อว่า