สิ่งที่เป็นก้าวขึ้นใน Basis ภาษีเวลา?

การก้าวขึ้นเป็นพื้นฐานอาจเป็นเรื่องที่ดีในเวลาที่เสียภาษี คำนี้เกี่ยวข้องกับภาษีกำไรจากเงินทุนและช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากหากคุณตัดสินใจที่จะขายสินทรัพย์หรือทรัพย์สินที่คุณได้รับมา

การก้าวขึ้นเป็นพื้นฐานคืออะไร?

ภาษีกำไรจากภาษีเริ่มต้นด้วยเกณฑ์ของคุณในสินทรัพย์ - สิ่งที่คุณจ่ายให้และในบางกรณีค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงทุนที่คุณได้ทำขึ้น คุณจะต้องเสียภาษีกำไรจากผลต่างระหว่างราคาขายกับพื้นฐานของคุณเมื่อคุณขายทรัพย์สินหรืออาจมีการสูญเสียเงินทุนถ้าราคาขายต่ำกว่าเกณฑ์ของคุณ

พื้นฐานของคุณในทรัพย์สินที่สืบทอดไม่ใช่สิ่งที่ผู้ถือครองเริ่มแรกจ่ายสำหรับสินทรัพย์ "ก้าวขึ้น" กับมูลค่าของสินทรัพย์นับจากวันที่เสียชีวิตและนี่อาจสร้างความแตกต่างใหญ่ ขั้นตอนต่อไปนี้จะนำไปใช้กับสินทรัพย์ที่รับกรรมสิทธิ์ทั้งหมดซึ่งรวมถึงหุ้นพันธบัตรและอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนการขึ้นสู่พื้นฐานช่วยประหยัดเงินได้

นี่คือตัวอย่างเพื่อจุดประสงค์ในการอธิบาย คุณได้รับมรดกจากพ่อของคุณ เขาจ่ายเงิน 50,000 เหรียญสำหรับบ้าน 30 ปีก่อน คุณไม่ต้องการที่จะอาศัยอยู่ในบ้านหรือไม่ต้องกังวลเรื่องการเช่าออกดังนั้นคุณจึงนำมาขาย ขายในราคา $ 400,000 ภายใต้กฎการเสียภาษีตามปกติคุณจะต้องเสียภาษีกำไรจากกำไรจำนวน 350,000 เหรียญในกำไรโดยไม่มีขั้นตอน คุณสามารถจ่ายภาษีกำไรจากอัตราภาษีได้มากถึงร้อยละ 20 ขึ้นไปจากกำไรนั้นขึ้นอยู่กับรายได้อื่น ๆ ที่คุณมีและระยะเวลาที่คุณเก็บไว้ที่บ้านก่อนที่คุณจะขาย

ตอนนี้ให้ดูที่สถานการณ์เดียวกันโดยใช้ขั้นตอนในการขึ้น

แม้ว่าคุณพ่อของคุณจ่ายเพียง $ 50,000 สำหรับบ้านมันมีมูลค่า $ 350,000 นับจากวันที่เสียชีวิตของเขา นี่คือพื้นฐานที่คุณก้าวขึ้น: $ 350, 000, ไม่ใช่ $ 50, 000, แตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ คุณจะเป็นหนี้ภาษีกำไรเพียง $ 50,000 ในผลกำไร

หมายเหตุเกี่ยวกับกำไรจากเงินทุนกฎภาษี

การได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะสั้นหรือระยะยาว

ถ้าคุณขายบ้านภายในปีที่รับความเป็นเจ้าของนี่เป็นกำไรระยะสั้นและต้องเสียภาษีเป็นรายได้ธรรมดา คุณสามารถจ่ายเงินได้มากถึง 28 เปอร์เซ็นต์ในกรณีนี้หากคุณมีรายได้ 100,000 เหรียญต่อปีและคุณเป็นคนโสด - นี่คือวงเล็บภาษีรายได้ที่คุณต้องการ แต่ถ้าคุณมีรายได้ 36,000 เหรียญคุณจะอยู่ในวงเล็บภาษี 15 เปอร์เซ็นต์ในปี 2016 ดังนั้นนี่คือทั้งหมดที่คุณต้องจ่าย

มีกฎ "การยกเว้นภาษีขายบ้าน" ซึ่งอาจช่วยคุณประหยัดจากการจ่ายเงินเพิ่มทุนให้กับเนื้อหาประเภทนี้ทั้งหมด หากคุณได้รับมรดกอสังหาริมทรัพย์และคุณอาศัยอยู่ในสถานที่แห่งนี้มาเป็นเวลาอย่างน้อย 2 ปีก่อนที่จะขายคุณสามารถสร้างรายได้สูงสุดได้ถึง 250,000 เหรียญโดยไม่ต้องเสียภาษีหากคุณเป็นโสด คุณต้องใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ ควบคู่ไปกับการก้าวขึ้นบนพื้นฐานทรัพย์สินของบิดาของคุณทำให้รายได้ของคุณลดลงเหลือ 50,000 เหรียญคุณจะไม่ต้องเสียภาษีใด ๆ ทั้งสิ้นตราบเท่าที่คุณใช้ชีวิตอยู่ในสถานที่นี้อย่างน้อยสองปี