การใช้ QPRT เพื่อลดพื้นที่ที่ต้องเสียภาษีของคุณ

หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐและรัฐบาลกลางเปลี่ยนแปลงบ่อย ๆ และข้อมูลต่อไปนี้อาจไม่ได้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุดของกฎหมาย สำหรับคำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายในปัจจุบันโปรดปรึกษากับนักบัญชีหรือทนายความเนื่องจากข้อมูลในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายและไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมาย

ผลประโยชน์หลักของ Qualified Personal Residence Trust หรือ QPRT โดยย่อคือการกำจัดมูลค่าของที่อยู่อาศัยหลักหรือทุติยภูมิออกจากที่ดินของคุณด้วยภาษีของขวัญที่ลดลง ความคุ้มค่า

ในทางกลับกันจะเป็นการลบมูลค่าทรัพย์สินออกจากที่ดินของคุณเพื่อเป็นภาษีอสังหาริมทรัพย์ แต่ก่อนที่คุณจะเข้าใจว่า QPRT ทำงานเพื่อลดพื้นที่ที่ต้องเสียภาษีของคุณก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่า QPRT คืออะไรและสิ่งที่เกิดขึ้นในแต่ละระยะของ Trust ขั้นสูงประเภทนี้คือ Trusted Personal Residence Trust คืออะไร?

เมื่อคุณเข้าใจขั้นตอนต่างๆและคำศัพท์ที่เกี่ยวข้องกับ QPRT แล้วคุณจะพร้อมที่จะเข้าใจถึงประโยชน์ที่ได้รับ

การคำนวณมูลค่าของของที่ระลึกลงใน QPRT

เมื่อคุณย้ายที่อยู่อาศัยของครอบครัวหรือสถานที่พักผ่อนในวันหยุดให้เป็นชื่อ QPRT ของคุณคุณจะถือว่าได้มอบของขวัญให้กับผู้รับผลประโยชน์สูงสุดของ QPRT เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีของขวัญ . แต่มูลค่าของของขวัญคำนวณอย่างไร?

เนื่องจากคุณจะยังคงมีสิทธิ์ใช้ที่อยู่อาศัยสำหรับระยะเวลาเก็บรายได้ของ QPRT ก่อนที่จะโอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้รับผลประโยชน์ขั้นสุดท้ายของ QPRT มูลค่าของของขวัญอาจไม่สามารถ เท่ากับมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน ณ วันที่โอนกิจการ

กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณจะมอบของขวัญให้กับผู้รับประโยชน์ที่ไว้ใจว่าพวกเขาจะไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ตลอดหลายปี ดังนั้นมูลค่าของของขวัญของคุณจะถูกคำนวณที่เศษส่วนของมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน การคำนวณนี้ขึ้นอยู่กับอายุของคุณในช่วงเวลาของของขวัญอัตราดอกเบี้ยระหว่างเดือนที่โอนและจำนวนปีที่คุณเลือกสำหรับระยะเวลาเก็บรายได้

ทั้งหมดนี้เพิ่มขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์จากการยกเว้นชีวิตของคุณจากภาษีของขวัญเนื่องจากตัวอย่างเช่นบ้านที่มีมูลค่า 650,000 เหรียญอาจเสียค่าใช้จ่ายเพียง 200,000 ดอลลาร์สำหรับการยกเว้นภาษีของขวัญตลอดชีวิตของคุณเมื่อคุณโอนเงินเข้า QPRT

การลบมูลค่าของที่อยู่อาศัยออกจากทรัพย์สมบัติของคุณ

เมื่อระยะเวลาที่เก็บรายได้ของ QPRT สิ้นสุดลงกรรมสิทธิ์ในที่พักอาศัยของครอบครัวหรือสถานที่พักผ่อนจะถูกโอนไปยังผู้รับประโยชน์ขั้นสุดท้ายที่คุณได้ตั้งชื่อไว้ใน QPRT ดังนั้นคุณจะไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของในทรัพย์สินอีกต่อไป ในทางกลับกันกรมสรรพากรไม่สามารถประเมินภาษีอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของอีกต่อไปดังนั้นโดยการจัดตั้ง QPRT และมีระยะเวลาเก็บรายได้ที่ยังคงเหลืออยู่ คุณจะได้ใช้ประโยชน์จากการใช้ของขวัญและการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ