การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยกองทุน REIT

วิธีที่ดีสำหรับนักลงทุนรายวันในการเข้าถึงภาคอสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนในกองทุนรวมที่ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ REIT

Trusts ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) คืออะไร?

ความเชื่อถือในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เป็นหน่วยงานที่แสดงถึงกลุ่มนักลงทุนที่รวบรวมเงินของตนเข้าด้วยกันเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการสร้างรายได้เช่นอาคารสำนักงานและโรงแรม

REITs มีผู้ถือหุ้นอย่างน้อย 100 รายและ REIT จะต้องจ่ายเงินปันผลอย่างน้อย 90% ของรายได้ให้กับผู้ถือหุ้น

แม้ว่ากองทุน REIT จะคล้ายกับกองทุนรวม แต่ก็ไม่เหมือนกับกองทุนรวม กองทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ลงทุนใน REITs แต่พวกเขาไม่ใช่ตัว REITs

ภาคอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในกองทุน REIT

อสังหาริมทรัพย์บางครั้งถือว่าเป็นภาคย่อยของภาคการเงินซึ่งรวมถึงธนาคาร บริษัท บัตรเครดิต บริษัท ประกันและ บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์

มีกองทุนรวมและกองทุนรวมซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs) หลายแห่งที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และ REIT แต่เป็นวิธีที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนส่วนใหญ่ที่จะได้รับความนิยมอย่างกว้างขวางใน REITs และภาคอสังหาริมทรัพย์จะมีกองทุนดัชนีและกองทุน ETF มีหลายกองทุนให้เลือก แต่ REIT index ที่ดีที่สุดคือ

Vanguard REIT Index (VGSNX)

และหนึ่งใน ETF ที่ดีที่สุดคือ iShares Cohen & Steers REIT (ICF) เงินทุน REIT น่าสนใจสำหรับการจ่ายเงินปันผลสูง (yields สูง) แต่ก็เป็นเครื่องมือที่มีการกระจายการลงทุนที่ดีเพราะหลักทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับดัชนีตลาดหุ้นที่กว้างขึ้น ราคา ดังนั้นกองทุน REIT จึงสามารถใช้เป็นเครื่องมือการกระจายการลงทุนแบบสมาร์ทในกองทุนรวม

เคล็ดลับและข้อควรระวังในการลงทุนในกองทุนเซกเตอร์

อย่าลืมจัดสรรเงินลงทุนให้กับกองทุน REIT หรือกองทุนภาคอื่น ๆ ที่มีความเข้มข้นมากเช่นกัน ภาคอื่น ๆ รวมถึงสาธารณูปโภคเทคโนโลยีสเต๊กผู้บริโภคการตัดสินใจของผู้บริโภคทรัพยากรธรรมชาติการขนส่งการดูแลสุขภาพและการป้องกันประเทศ

การจัดสรรงบประมาณที่ดีสำหรับกองทุนภาคประมาณ 5% แต่ไม่เกิน 10% ตัวอย่างเช่นหากคุณเลือกที่จะระงับการลงทุนในกองทุน 3 ภาคในพอร์ตโฟลิโอคุณอาจจัดสรร 5% ให้กับกองทุนรวมทั้งหมดในจำนวนที่จัดสรร 15% ส่วนที่เหลือของพอร์ตการลงทุนของคุณอาจประกอบด้วยกองทุนดัชนี S & P 500 กองทุนหุ้นต่างประเทศกองทุนหุ้นขนาดเล็กและกองทุนตราสารหนี้

นักลงทุนยังมีความคิดที่จะไม่ไล่ตามผลงานและหลีกเลี่ยงการซื้อกองทุนรวมหลังจากที่พวกเขามีประสิทธิภาพที่ดีเยี่ยม

คำแถลงสิทธิ์:

ข้อมูลในเว็บไซต์นี้มีไว้เพื่อการสนทนาเท่านั้นและไม่ควรเข้าใจผิดว่าเป็นคำแนะนำในการลงทุนภายใต้สถานการณ์ไม่ข้อมูลนี้เป็นตัวแทนของคำแนะนำในการซื้อหรือขายหลักทรัพย์