ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน - 3 คำถามสำหรับ Realtor

คุณได้พิจารณาแล้วว่าถึงเวลาแล้วที่จะขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณและคุณจะใช้ Realtor เพื่อทำเช่นนั้น การหา Realtor ที่ดีต้องใช้ความพยายาม คุณต้องการหาคนที่เหมาะสมกับคุณและทรัพย์สินของคุณมากที่สุด นี่คือคำถามหลักสามข้อที่คุณควรถามก่อนที่จะเลือก Realtor เพื่อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณ

นานแค่ไหนได้รับ Realtor?

คุณจะอยากรู้ว่าแต่ละคนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลานานแค่ไหน

การเป็น Realtor มีแนวโน้มที่จะเป็นช่วงการเปลี่ยนผ่านสำหรับคนบางคนขณะที่พวกเขาลอยระหว่างงานขณะที่คนอื่นปฏิบัติตามอาชีพที่แท้จริง

คุณไม่ควรตัดถอนบุคคลที่เป็นนายหน้าเพียงไม่กี่ปีเช่นเดียวกับที่คุณไม่ควรเลือก Realtor โดยอัตโนมัติเพราะทำธุรกิจมา 20 ปี Newbies อาจมีไฟมากขึ้นและขับรถเพื่อพิสูจน์ว่าพวกเขาสามารถประสบความสำเร็จได้ในขณะที่คนที่อยู่ในธุรกิจมานานหลายทศวรรษอาจดูน่าเบื่อและเพิ่งผ่านการเคลื่อนไหวของอาชีพ ในทางกลับกันทศวรรษที่ผ่านมาของประสบการณ์สามารถล้ำค่าเมื่อพยายามที่จะได้รับทรัพย์สินของคุณขายในขณะที่สามเณรสามารถทำให้ความผิดพลาดของผู้เริ่มต้นและอาจเสียค่าใช้จ่ายคุณขาย

นอกเหนือจากระยะเวลาที่แต่ละคนเป็น Realtor แล้วคุณยังต้องการทราบว่าพวกเขาปฏิบัติในฐานะที่เป็นแบบเต็มเวลาหรือเป็นอาชีพนอกเวลา อีกครั้งคำถามนี้เกิดขึ้นได้เนื่องจากบาง Realtors แบบไม่เต็มเวลาอาจดีกว่าคนแบบเต็มเวลาและในทำนองเดียวกัน

คุณจะต้องกำหนดความสะดวกสบายของคุณกับ Realtor และความสามารถในการขายทรัพย์สินของคุณ

คุณได้รับอนุญาตหรือไม่?

รัฐส่วนใหญ่ต้องการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตเพื่อขายหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์โดยมีค่าธรรมเนียม แต่ละรัฐมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันว่าจำเป็นต้องมีอะไรบ้างในการรับใบอนุญาตนี้

ส่วนใหญ่จะต้องใช้เวลาเรียนในชั้นเรียนเป็นจำนวนเท่า ๆ กับที่ผ่านการสอบเป็นลายลักษณ์อักษร ในการได้รับใบอนุญาตเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แต่ละคนต้องมีประสบการณ์เป็นเวลาหลายปีในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และต้องทำหลักสูตรการศึกษาที่ครอบคลุมมากขึ้น

คุณสามารถตรวจสอบใบอนุญาตของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้ทั่วไปทางออนไลน์ ทุกรัฐมีคณะกรรมาธิการอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง คุณมักจะสามารถหาข้อมูลนี้ได้โดยการพิมพ์ชื่อ Realtor หมายเลขใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์และสถานะที่พวกเขาปฏิบัติ นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบว่าตัวแทนมีข้อร้องเรียนหรือมีการลงโทษทางวินัยหรือไม่

Realtor ต้องได้รับใบอนุญาตในรัฐที่มีสถานที่ตั้งอยู่เพื่อที่จะสามารถขายทรัพย์สินในรัฐนั้นได้ ตรวจสอบว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับใบอนุญาตในรัฐที่สถานที่ตั้งของคุณอยู่

คุณมีรายชื่อกี่รายการเมื่อปีที่แล้วและคุณขายได้กี่คน?

นี่เป็นคำถามสำคัญที่จะถาม Realtor ที่คาดหวัง สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความสำเร็จในการทำงานของพวกเขา คุณไม่เพียง แต่ต้องการทราบว่าพวกเขาขายทรัพย์สินกี่แห่งในปีที่ผ่านมาเนื่องจากสถิตินี้สามารถเบ้ได้ พวกเขาอาจขายอสังหาริมทรัพย์ 10 แห่ง แต่อาจมี 100 รายชื่อ

ในขณะที่ลูกค้า 10 รายอาจมีความสุข 90 คนอื่นไม่พอใจ

เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องดูรายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนเท่าใดเมื่อเทียบกับจำนวนที่ขายจริง ข้อมูลนี้สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความทุ่มเทของพวกเขาเมื่อพวกเขาเข้าร่วมรายการ บางทีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ขายบ้านเก้าหลังในปีที่แล้ว แต่ถ้าพวกเขาใช้เวลาเพียงสิบรายการแล้วสถิติเหล่านี้น่าประทับใจมาก

หากคุณสามารถได้รับผลจาก Realtor ไม่กี่ปีก็จะดียิ่งขึ้น คุณต้องการรายละเอียดในแต่ละปีโดยไม่ได้เป็นเพียงแค่การขายในช่วงห้าปีที่ผ่านมาเท่านั้น ขายอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมากขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจดังนั้น Realtor อาจจะลงหรือสองปี แต่ไม่ได้สำหรับการขาดความพยายามหรือทักษะ

คุณต้องการดูตำแหน่งของรายชื่อที่ขายและขายไม่ได้ พวกเขาอยู่ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์เดียวกันกับสถานที่ให้บริการของคุณหรือไม่?

เมืองหนึ่ง ๆ อาจเป็นตลาดที่แตกต่างไปจากที่ตั้งของคุณได้เช่นเดียวกับบางเมืองในเมืองเดียวกันอาจเป็นที่ต้องการมากกว่าเมืองอื่น ๆ

Realtor ประสบความสำเร็จในการขายในเมืองที่พักหรือเป็นทรัพย์สินส่วนใหญ่ที่ขายไม่ได้ใกล้กับสถานที่ให้บริการของคุณหรือไม่? ความรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเป็นการพิจารณาที่สำคัญมากในการเลือก Realtor