ส่วนที่ 8 มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย

โครงการ HUD ฉบับที่ 8 ได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อให้บุคคลที่มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพได้ ก่อนที่ผู้เช่าสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วยได้การตรวจสอบจะดำเนินการโดยหน่วยงานการเคหะแห่งชาติเพื่อให้แน่ใจว่าหน่วยนี้มีมาตรฐานของพวกเขา นี่คือสิบสาม นี่คือเกณฑ์ที่สิบสามที่ผู้ตรวจการมาตรา 8 จะมองหา

13 มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย

สิบสามข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพ เป็นมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยสำหรับโครงการ Section 8

ข้อกำหนดเหล่านี้เป็นแนวทางสำหรับผู้ตรวจการด้าน Section 8 ข้อกำหนดเหล่านี้รวมถึง

• สุขาภิบาล
• การเตรียมอาหารและการกำจัดของเสีย
• พื้นที่และความปลอดภัย
• สภาพแวดล้อมในการระบายความร้อน
• ความสว่างและไฟฟ้า
• โครงสร้างและวัสดุ
• คุณภาพอากาศภายใน
• น้ำ อุปทาน
• สีตะกั่ว
• การเข้าถึง
• เว็บไซต์และพื้นที่ใกล้เคียง
• เงื่อนไขด้านสุขอนามัย
  และ
• เครื่องตรวจจับควัน

ตัวอย่างของแต่ละมาตรฐาน

ในขณะที่มีประเภทพื้นฐาน 13 ประเภทที่ผู้ตรวจตรวจสอบมาตรา 8 ผู้ตรวจสอบเหล่านี้จะต้องใช้วิจารณญาณและดุลพินิจของตนเองในการตีความกฎในบางกรณี มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยรวมถึงมาตรฐานการยอมรับซึ่งสามารถช่วยผู้ตรวจการตรวจสอบได้ว่ารายการดังกล่าวเป็นไปตามมาตรฐานของ HUD หรือไม่

ต่อไปนี้คือตัวอย่างเกณฑ์สำหรับแต่ละความต้องการในการปฏิบัติงานเพื่อให้คุณได้ทราบถึงสิ่งที่ผู้ตรวจการต้องการ สำหรับรายการข้อกำหนดและมาตรฐานฉบับสมบูรณ์โปรดดูบทที่ 10: มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยของ HUD's Housing Choice Voucher Guidebook

1 สุขาภิบาล

• เกณฑ์ตัวอย่าง:

  
  ห้องน้ำต้องตั้งอยู่ในห้องส่วนตัวภายในบ้านพัก
  • ห้องน้ำต้องมีห้องสุขาล้างน้ำฝักบัวหรืออ่างและอ่างล้างจาน
  • ฝักบัวหรืออ่างและอ่างล้างจานต้องมีน้ำร้อนและน้ำเย็นทำงาน
  • 2 การเตรียมอาหารและการกำจัดของเสีย

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  เครื่องต้องมีเตาอบและเตาหรือช่วง สามารถเปลี่ยนเตาอบไมโครเวฟได้
  • หน่วยต้องมีอ่างล้างจานด้วยน้ำอุ่นและน้ำเย็นและอ่างดักจับที่เหมาะสม
  • 3 พื้นที่และความปลอดภัย

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  ห้องนี้ต้องมีห้องนั่งเล่นห้องครัวและห้องน้ำ
  • ประตูหรือหน้าต่างใด ๆ ที่สามารถเข้าถึงได้จากภายนอกจะต้องสามารถล็อคได้
  • 4 อุณหภูมิความร้อน

• เกณฑ์ตัวอย่าง:

  
  ระบบทำความร้อนจะต้องให้ความร้อนแก่แต่ละห้องได้อย่างปลอดภัย PHA ท้องถิ่นจะพิจารณาว่าอุณหภูมิใดที่เพียงพอในแต่ละเดือนของปี
  • ระบบทำความเย็นต้องเย็นตัวลงอย่างปลอดภัยในแต่ละห้อง
  • 5 ความสว่างและไฟฟ้า

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  ห้องนั่งเล่นและห้องนอนแต่ละห้องจะต้องมีหน้าต่างอย่างน้อยหนึ่งบาน
  • ห้องครัวต้องมีเต้าเสียบทำงานอย่างน้อยหนึ่งเครื่อง
  • ห้องนั่งเล่นและห้องนอนแต่ละห้องต้องมีอย่างน้อยสองร้านที่ทำงาน
  • 6 โครงสร้างและวัสดุ

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  เพดานผนังและพื้นทั้งหมดจะต้องไม่มีร่องรอยการพองตัวการโก่งและต้องไม่มีรูใหญ่
  • หลังคาต้องเป็นโครงสร้างเสียง
  • ราวต้องใช้เมื่อมีสี่ขั้นตอนขึ้นไป
  • 7 คุณภาพอากาศภายใน

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  ห้องน้ำต้องมีหน้าต่างที่สามารถเปิดออกหรือต้องมีการระบายอากาศที่เพียงพออื่น ๆ
  • ตัวเครื่องต้องปราศจากมลพิษที่เป็นอันตรายเช่นคาร์บอนมอนอกไซด์
  • 8 อุปทานน้ำ

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  น้ำประปาต้องปราศจากสิ่งปนเปื้อน
  • ท่อประปาและอุปกรณ์ติดตั้งต้องปราศจากการรั่วซึม
  • 9

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  หน่วยที่สร้างขึ้นก่อนปีพ. ศ. 2521 ต้องปราศจากอันตรายจากสีตะกั่ว
  • ต้องไม่มีการบิ่น, แตกหรือลอกสีหรืออันตรายอื่น ๆ
  • 10 เข้าถึง

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  ต้องมีสองวิธีออกจากตัวเครื่อง การหลบหนีไฟถือเป็นทางออกอีกทางหนึ่งของการออก
  • ไม่สามารถปิดกั้นการหลบหนีไฟหรือทางออกฉุกเฉินอื่น ๆ ได้
  • 11 พื้นที่และบริเวณใกล้เคียง

• เกณฑ์ตัวอย่าง:

  
  ต้องไม่มีเสียงรบกวนหรือการสะสมขยะในพื้นที่ใกล้เคียง
  • ต้องไม่มีมลพิษทางอากาศที่ผิดปกติ
  • 12 เงื่อนไขสุขาภิบาล

• เกณฑ์ตัวอย่าง:

  
  ต้องไม่มีการรบกวนจากหนูหรือสัตว์รบกวน
  • 13 เครื่องตรวจจับควัน

• ตัวอย่างเกณฑ์:

  
  ต้องมีเครื่องตรวจจับควันทำงานอย่างน้อยหนึ่งเครื่องในแต่ละระดับของหน่วยรวมทั้งห้องใต้ดิน รหัสท้องถิ่นอาจมีข้อกำหนดที่เข้มงวดเช่นการวางเครื่องตรวจจับควันภายนอกห้องนอนแต่ละห้อง
  • เครื่องตรวจจับควันทั้งหมดจะต้องใช้งานได้