Realtor คืออะไร? ตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์

บางคนคิดว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็น "Realtors" เรียกตัวแทนโดยใช้ชื่อดังกล่าวโดยทั่วไปโดยไม่ทราบว่าตัวแทนทุกคนไม่สามารถใช้ชื่อนี้ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย อาชีพในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนพอและ บริษัท นายหน้ารายใหญ่จำนวนมากต้องการให้ตัวแทนเป็นนายหน้า แต่ไม่จำเป็นต้องตามกฎหมาย

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนักวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์ในเครือซึ่งเป็นสมาชิกของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติเรียกสั้น ๆ ว่า NAR

Realtors ตั้งอยู่ในทุกส่วนของโลก หากคุณถาม Realtor ว่าบุคคลใดนอกเหนือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายปกติตัวแทนดังกล่าวจะชี้ไปที่การจัดให้มีมาตรฐานที่สูงขึ้น มาตรฐานที่สูงกว่านี้เรียกว่ารหัสการใช้จริยธรรมของ Realtor

จรรยาบรรณด้านอสังหาริมทรัพย์

ย้อนกลับไปในช่วงต้นทศวรรษ 1900 ตัวแทนได้รับการพิจารณาให้เป็นผู้ขายสินค้าหากคุณสามารถเชื่อได้ เรามาไกล เมื่อตัวแทนกลายเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์พวกเขาจะต้องตกลงที่จะดำเนินธุรกิจของตนในลักษณะที่เป็นไปตามจรรยาบรรณของ NAR รหัส REALTOR ครอบคลุมข้อกำหนดด้านจริยธรรมที่เกี่ยวข้องกับทุกแง่มุมของงานจากการทำงานร่วมกับผู้บริโภคและตัวแทนเพื่อนในการเขียนโฆษณาที่เป็นความจริง

บริการหลายรายการ

กลุ่มตัวแทนท้องถิ่นที่รวมกลุ่มกันเพื่อแชร์รายชื่อมีประสิทธิภาพมากขึ้นเรียกว่าบริการรายชื่อหลายรายการหรือ MLS สำหรับสั้น ๆ กลุ่มเหล่านี้ส่วนใหญ่มีส่วนเกี่ยวข้องกับสมาคม Realtor ของรัฐและรัฐบาลแห่งชาติและโดยทั่วไปจะต้องมีตัวแทน MLS ทั้งหมดมาร่วมเป็นสมาชิกของทั้งสองกลุ่ม

ตัวแทนต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับองค์กร Realtor ของรัฐและท้องถิ่น พวกเขายังจ่ายค่าธรรมเนียมในการเป็นและรักษาสมาชิกของ MLS ในท้องถิ่น

- 9 -> นายหน้ารับผิดชอบการดำเนินการ

นายหน้าสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนต่อกันและกันและองค์กรยอมรับข้อร้องเรียนจากผู้บริโภค การร้องเรียนอาจส่งผลกระทบต่อสถานะการเป็นสมาชิกและค่าปรับอาจถูกเรียกเก็บกับตัวแทนที่พบว่ามีความผิดในการกระทำผิดโดยคณะกรรมการหลายคนของเพื่อนของพวกเขา

องค์กรไม่สามารถระงับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ได้ - การกระทำดังกล่าวสามารถกระทำได้โดยคณะกรรมาธิการอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับสิทธิ์ดังกล่าวเท่านั้น ใบอนุญาตในสหรัฐอเมริกาได้รับจากแต่ละรัฐ

นายหน้าไม่ได้เป็นบุคคลเดียวที่สามารถยื่นเรื่องร้องเรียนต่อ Realtor ที่คณะกรรมการท้องถิ่นของ Realtors ได้ ประชาชนสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนต่อคณะกรรมการ การร้องเรียนจะได้รับการประเมินครั้งแรกโดยคณะกรรมการเรื่องร้องทุกข์ซึ่งประกอบด้วยอาสาสมัคร กลุ่มนี้ไม่ได้ระบุว่าข้อร้องเรียนถูกต้องหรือเป็นความจริง คณะกรรมการข้องใจพิจารณาว่าข้อเท็จจริงที่ระบุไว้อาจเป็นความจริงได้หรือไม่นั้นจะมีการละเมิดจรรยาบรรณหรือไม่? ถ้าคำตอบคือใช่วันที่สำหรับการพิจารณาคดีจะมีขึ้น

การร้องเรียนโดยทั่วไปขึ้นอยู่กับการละเมิดอย่างน้อยหนึ่งข้อในข้อบังคับจรรยาบรรณ ในระหว่างการพิจารณาคดี Realtor สามารถขอรับคำปรึกษาด้านกฎหมายและจะได้รับโอกาสในการนำเสนอเหตุการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ คำตัดสินเป็นที่สิ้นสุด หาก Realtor ถูกตัดสินว่ามีความผิดการลงโทษอาจรวมถึงการเพิกถอนสิทธิการเป็นสมาชิกชั่วคราวหรือถาวรเช่นการเข้าถึง MLS ตัวอย่างเช่นการปรับค่าปรับข้อกำหนดสำหรับการศึกษาเพิ่มเติมหรือการรวมกันของทุกสิ่งเหล่านั้น

ข้อกำหนดด้านการศึกษาสำหรับนักการตลาด

ตัวแทนที่ได้รับอนุญาตทั้งหมดจะต้องได้รับหลักสูตรการศึกษาต่อเนื่องที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการการออกใบอนุญาตของรัฐ เพื่อรักษาความเป็นสมาชิกใน NAR Realtors จะต้องเข้าร่วมชั้นเรียน ed เพิ่มเติมซึ่งมักเน้นเรื่องนิสัยการทำงานด้านจริยธรรมและหัวข้อการคุ้มครองผู้บริโภคอื่น ๆ Realtors จะต้องทำหลักสูตร Ethics ทุกๆสี่ปี

ผลประโยชน์ของสมาชิก

เอกสารการศึกษาในเว็บไซต์ของรัฐและของประเทศ NAR

• นิตยสารฉบับเต็มพร้อมข่าวและเนื้อหาด้านการศึกษา
• ตัวแทนที่เข้าร่วมประชุม Congress for Realtor needs > ส่วนลดสำหรับอุปกรณ์และผลิตภัณฑ์และบริการที่เป็นประโยชน์อื่น ๆ
• โอกาสในการฝึกอบรมและการศึกษารวมทั้งความเกี่ยวพันกับโปรแกรมพิเศษ
• รัฐประจำปีและอนุสัญญาระดับชาติ

  ผู้บริโภคและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถ เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับความหมายของการเป็น Realtor ในเว็บไซต์ของ NAR

• แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้านยอดคงเหลือ

  ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย